[閒聊] 多樣公設的社區大樓會特別吸引你嗎？

看板home-sale作者 (pottery)時間4年前 (2020/06/10 13:54), 4年前編輯推噓53(53推 0噓 59→)
留言112則, 58人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
各位前輩好，小弟目前是住在新北三重的30年老公寓 終於存到可以買房的頭期約250左右，可以買房了 這半年來看了不少新建案，目前鎖定兩房 上週看了仁義重劃區有小小的心得 新房子的公設種類真的五花八門！！！ 健身房、兒童遊戲室、廚藝教室、交誼廳、KTV、瑜伽教室、游泳池、媽媽教室 這些對於新建案算是標配不新奇了 我還問到有一間公設有電子飛鏢練習區？！ 也有看到一間公設不多只有自助洗衣機區、曬被場、電梯 雖說有些設施也不是沒機會使用到，但真的也不會很常使用， 半年有沒有用過一次都還不知道 而且爾後公設老舊需要修繕，管理費一定很可觀 所以想與前輩們討論五花八門的公設會吸引你們嗎？ 還有想討論有哪些公設是你們覺得實用或不實用的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.233.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591768469.A.D4F.html
推
06/10 13:58, 4年前 , 1F
公設真的都是住戶管理費養起來的，現在建案的公設超多
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06/10 13:58, 4年前 , 2F
都不實用 我個人聽到有游泳池的建案絕對是立刻轉身離
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06/10 13:58, 4年前 , 3F
開
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推
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只有KTV親友來會用到，其他還好，有游泳池扣分
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真的會用到的才是有加分的，不然就是當分母出管理費而已
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推
06/10 14:04, 4年前 , 6F
剛好就好 太多根本浪費空間養蚊
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我也是覺得剛好就好！ 但現在新建案都在比公設
推
06/10 14:04, 4年前 , 7F
想要電子飛鏢機！！
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真的是有些人喜歡有些人不喜歡XD
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06/10 14:07, 4年前 , 8F
覺得健身房、圖書室\自習室很實用，游泳池大扣分
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推
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很多人都覺得社區有健身房很讚，但實際上內部的設備
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很雞肋，有跑步機就是健身房？我也是醉了！！！大不
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如報名外面專業的健身房
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06/10 14:22, 4年前 , 12F
公設越多越扣分，去看房的時候通常公設都沒人在用
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推
06/10 14:24, 4年前 , 13F
自習室 交誼廳就好 其他不用
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自習室是指可以讓家教上課的空間嗎？
推
06/10 14:37, 4年前 , 14F
健身房有的有重訓設備啊 看案子吧
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推
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不會
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推
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通通用不到
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推
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再多公設都打不過一樓有間露易莎星巴克
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推
06/10 15:13, 4年前 , 18F
管委會優秀的室內泳池是大加分，管委會失職的室外泳
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池就挺扣分
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健身房有跑步機就可以了畢竟這玩意佔地大，也不是每
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個建案周遭都有健身房運動中心或者適合路跑，要做基
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本訓練在家用啞鈴組個簡單轟菌就可以練了
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管委會真的很重要！
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我家這全都有一個月用不到一次吧，泳池更扣分
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06/10 15:20, 4年前 , 24F
社區健身房設備通常有點廢
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推
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@樓有路易莎可以取代交誼廳+圖書館了
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xD
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1樓
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推
06/10 15:23, 4年前 , 29F
小戶數<100 公設近乎0..但管理費報貴
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06/10 15:24, 4年前 , 30F
更正<50
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06/10 15:25, 4年前 , 31F
咖啡廳保證承租N年 搞內外雙櫃台有沒有搞頭(
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推
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交誼廳看過很多到後面只剩下社區開會用跟一樓展示用
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，家裡沒環境唸書的圖書室才有用，KTV看管委會有沒
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有心更新曲目不然也鳥鳥的
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推
06/10 15:29, 4年前 , 35F
跑步機、桌球桌、撞球桌這三個就好了
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還有 38 則推文
還有 3 段內文
推
06/10 16:48, 4年前 , 74F
這種公設越少越好 未來都會討錢
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仁義重劃區附近一堆從忠孝橋蔓延過來鴿子
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三不五時就一堆鳥毛，煩都煩死了，外地人買多一點
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推
06/10 17:10, 4年前 , 77F
這種東西個有所好 要是真的那麼多人不喜歡 新房子不會越來
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越多公設 一定是有客群才會這樣規劃吧
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推
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養公設的錢拿來開間小七比較實在
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推
06/10 17:32, 4年前 , 80F
光管理維修，然後每個住戶的使用習慣不同，搞死你
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推
06/10 17:47, 4年前 , 81F
最實用：健身房、KTV、會議室、琴房、自習室。但琴房跟
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自習室比較不多見
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06/10 17:49, 4年前 , 83F
ibaby 大提到丟包托嬰問題我們社區也曾發生過，後來大廳
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桌椅就換成無法寫功課的矮沙發
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06/10 17:50, 4年前 , 85F
想寫功課就花點數去會議室寫
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重點是很多公設比3x%，也沒上述公設，結果要付一樣的錢，
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那才嘔吧
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公設有資源回收室+收包裹就夠了 平日上班累都累死 放假
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06/10 18:23, 4年前 , 89F
時間待在家或在附近公園走走就夠了
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推
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ariesd大講到重點,很多佔3X%結果幾乎沒公設,那很嘔..
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06/10 18:37, 4年前 , 91F
可能只有管理費少繳點..P.S有游泳池我也是跳過,一年能
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06/10 18:38, 4年前 , 92F
用幾次,但要付的管理費跟人力都是其它公設的N倍吧..
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06/10 18:39, 4年前 , 93F
說實在的有賣的餐飲的比較吸引,但要專業的,不然N年後
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06/10 18:40, 4年前 , 94F
不知道變什麼樣?KTV電影院感覺使用率也不高..
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06/10 18:42, 4年前 , 95F
交誼廳、自習室、KTV都很實用阿，維護成本也很低
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06/10 18:42, 4年前 , 96F
但游泳池對我是大扣分
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06/10 18:55, 4年前 , 97F
只有電梯有用
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06/10 19:02, 4年前 , 98F
公設要加管理費，才能好好運作。
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不會。浪費我的錢
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06/10 20:00, 4年前 , 100F
我們家游泳池設在頂樓 邊玩水邊看出去視野景色我覺得不錯
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※ 編輯: potteryy (39.9.233.125 臺灣), 06/10/2020 23:15:30
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06/10 23:23, 4年前 , 101F
垃圾
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推
06/10 23:58, 4年前 , 102F
現在只需要一個超大的收件倉庫，包裹多到爆
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06/11 00:09, 4年前 , 103F
老議題了。公設都是錢養出來的，未來修繕更可觀。尤其
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06/11 00:09, 4年前 , 104F
住戶水準不一，控管很難
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06/11 03:42, 4年前 , 105F
普通大樓 不要公設 豪宅可以 但也要負擔的起 規劃好
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06/11 03:42, 4年前 , 106F
的 要不然一樣垃圾
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推
06/11 03:45, 4年前 , 107F
公設越多管理費只會漲不會跌後面也是養不起乾脆關起來
06/11 03:45, 107F
推
06/11 08:14, 4年前 , 108F
住戶素質好的話，公設就能維持很好，不過蠻難的，因為
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06/11 08:14, 4年前 , 109F
承租戶素質就是個問題……
06/11 08:14, 109F
推
06/11 10:12, 4年前 , 110F
地主戶多就很難養起公設，地主戶素普遍不好
06/11 10:12, 110F
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06/11 18:01, 4年前 , 111F
請問公設低是哪間
06/11 18:01, 111F
推
06/12 12:32, 4年前 , 112F
公設愈多愈扣分+1
06/12 12:32, 112F
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