Re: [心得] 未來五年房價可能大幅度上漲

看板home-sale作者 (手指與琴弦的對話)時間3年前 (2020/06/05 08:42), 編輯推噓17(17推 0噓 30→)
留言47則, 22人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
講房價會大漲只會讓看空的人不爽，換個方式大多數人比較能接受， 那就是現金會大幅貶值造成購買力下降，個人的經驗在2013年買 台南九份子旁國安街的地坪25.4，建54坪全新透天680萬， 版友在2011年買正北區條件相近透天500萬，最近板上一篇文 九份子邰欣地堡預售屋建坪51.82開價1350萬。 帳面上看起來會以為房價漲了兩倍，實際上沒那麼多， 這七年來感覺物價起碼漲了20%，以前還買得到99元的大麥克餐，現在竟然要127， 更不用說漲超過30%的東西一大堆，房價不一定會一直漲，但是物價會， 油價跌了老闆一樣裝死，或許再過幾年跟物價比起來就會覺得房價其實沒漲， 了不起抗點通膨。這樣說接受度應該比較高吧。 個人只有一棟自住也不希望房價漲帶動物價漲，畢竟房價漲也不能賣， 這就是所謂的自住沒差吧 @@ ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : 我特別研究2009-2014台灣房價上漲80%的背景,當時是美國QE, : 內需振興方案,還有開放資金,因而造就這樣的情況 : 這次的疫情,台灣房價非但沒有跌反而加速上漲, : 最近也看到一堆開價創新高的案子,以及調整開價的案子, : 銷售更是不時傳出高速完銷的捷報,現在要注意的是什麼? : 那就是房價會不會重演2009-2014年那種漲法 : 美國搞出無限QE,讓資金四處流竄,加上各國包括台灣為避免衰退端出的振興內需方案, : 充其量就是要透過暴力拉抬資產價格讓經濟立即反轉走升,畢竟目前單靠實體經濟 : 是救不起經濟的,疫情的變數也讓企業不敢把錢投入資本支出上, : 反而會讓更多資金轉而投入低風險卻有利可圖的炒房炒地皮,政府也需要稅金, : 也需要GDP,也希望企業資金危機緩解,要嘛衰退,要嘛高房價, : 大概也只剩高房價這個必要之惡的選項 : 因此接下來,可以預期的是國內房價將會出現可觀的漲幅, : 估五年內房價總漲幅可能達到40%之譜,雖然不如2009-2014的80%, : 但是長期的實質負利率與實體經濟的不確定性會讓房價上漲趨勢更易延續 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.22.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591317754.A.FD6.html
推
06/05 08:46, 3年前 , 1F
推
06/05 08:46, 1F
推
06/05 08:55, 3年前 , 2F
油價跌了沒有降價，可是油價默默漲上來囉囉，老闆：爽
06/05 08:55, 2F
→
06/05 08:55, 3年前 , 3F
漲一波囉
06/05 08:55, 3F
→
06/05 09:00, 3年前 , 4F
房價漲對自住一間只能自爽用
06/05 09:00, 4F
推
06/05 09:03, 3年前 , 5F
那會只有自爽，可以增轉貸出來裝潢阿買車阿存股阿都行
06/05 09:03, 5F
→
06/05 09:12, 3年前 , 6F
增貸出來也是要還的，買股票不是必贏。
06/05 09:12, 6F
推
06/05 09:14, 3年前 , 7F
其實是基本工資調漲 連帶調整人工費
06/05 09:14, 7F
→
06/05 09:15, 3年前 , 8F
原始物料（肉類/青菜）漲幅其實不大
06/05 09:15, 8F
→
06/05 09:24, 3年前 , 9F
一戶自住幾乎是讓仲介抽成用的...
06/05 09:24, 9F
→
06/05 09:28, 3年前 , 10F
你買新屋仲介是要抽山小？
06/05 09:28, 10F
推
06/05 09:38, 3年前 , 11F
代銷不用佣金喔
06/05 09:38, 11F
推
06/05 10:03, 3年前 , 12F
以前大安路巷子裡公寓 一間28萬50萬 現在....
06/05 10:03, 12F
→
06/05 10:05, 3年前 , 13F
遠的不講 竹北10年前3房700 青埔10年前3房500 現在........
06/05 10:05, 13F
→
06/05 10:05, 3年前 , 14F
......
06/05 10:05, 14F
→
06/05 10:06, 3年前 , 15F
10幾年前買台北市的時候 新大樓才70多 現在對面正在蓋的開
06/05 10:06, 15F
→
06/05 10:06, 3年前 , 16F
價160
06/05 10:06, 16F
→
06/05 10:07, 3年前 , 17F
現在租給別人這間一個月收12萬多 投報才3% 但是增貸就多了1
06/05 10:07, 17F
→
06/05 10:07, 3年前 , 18F
500
06/05 10:07, 18F
推
06/05 10:09, 3年前 , 19F
當時也是捏下去買 現在只有爽
06/05 10:09, 19F
→
06/05 10:10, 3年前 , 20F
奉勸各位 又能力就趕快買 沒能力趕快賺錢 你在酸的時候 房
06/05 10:10, 20F
→
06/05 10:10, 3年前 , 21F
租房價又在漲了
06/05 10:10, 21F
推
06/05 10:14, 3年前 , 22F
你就算沒有要買賣出租賺錢 至少不要被上漲的房價害到 所以
06/05 10:14, 22F
→
06/05 10:14, 3年前 , 23F
良心建議 趕快買
06/05 10:14, 23F
推
06/05 10:22, 3年前 , 24F
之前油價跌本來就不是正常狀況阿
06/05 10:22, 24F
→
06/05 10:27, 3年前 , 25F
比起一直在漲的租金，有買房的就無感了
06/05 10:27, 25F
→
06/05 10:29, 3年前 , 26F
房價不一定噴出，但是租金恐怕會漲得大家唉唉叫
06/05 10:29, 26F
推
06/05 10:56, 3年前 , 27F
當大家都是買來自住居多的時候代表房子就是會一直漲了不是
06/05 10:56, 27F
→
06/05 10:56, 3年前 , 28F
嗎？像新竹就是，工程師就是想買來自助，所以投資客不用擔
06/05 10:56, 28F
→
06/05 10:56, 3年前 , 29F
心賣不掉，賺多賺少的問題而已
06/05 10:56, 29F
推
06/05 11:11, 3年前 , 30F
其實大家都太高估投資客了 我認識的賺錢不到一半 大部分的
06/05 11:11, 30F
→
06/05 11:11, 3年前 , 31F
人自住一間是基本 隨著家庭成員增加、工作地點改變 就算沒
06/05 11:11, 31F
→
06/05 11:11, 3年前 , 32F
有要投資 有些人自住就需要2間了 例如我自己
06/05 11:11, 32F
→
06/05 11:12, 3年前 , 33F
而且房子老到一定程度 又能力的人會想換屋是很基本的需求
06/05 11:12, 33F
推
06/05 12:13, 3年前 , 34F
物價和薪資水準也是漲一段了
06/05 12:13, 34F
推
06/05 12:22, 3年前 , 35F
不只127大麥克都縮小變小麥克了
06/05 12:22, 35F
→
06/05 12:22, 3年前 , 36F
真的投資客很多都被房地合一嚇跑了
06/05 12:22, 36F
推
06/05 12:29, 3年前 , 37F
台灣房地產是相對抗通膨的 大媽就是抓住這點
06/05 12:29, 37F
→
06/05 12:29, 3年前 , 38F
後續的裝潢施工成本也都是連帶影響
06/05 12:29, 38F
推
06/05 12:45, 3年前 , 39F
魯空10年後看台灣房價又繼續悲憤
06/05 12:45, 39F
推
06/05 13:33, 3年前 , 40F
10年來全球貨幣多了40%，房價沒漲超過30%以上都不及格
06/05 13:33, 40F
→
06/05 14:08, 3年前 , 41F
我媽幫我捏了一間實坪約11坪，但我不覺得有啥好爽
06/05 14:08, 41F
→
06/05 14:10, 3年前 , 42F
賣掉要買同一地點也很難
06/05 14:10, 42F
→
06/05 14:52, 3年前 , 43F
...那這五年來住宅價格指數幾乎是持平代表？
06/05 14:52, 43F
→
06/05 14:55, 3年前 , 44F
上個五年跟下個五年不同？上個五年是特例？
06/05 14:55, 44F
→
06/05 17:03, 3年前 , 45F
原來某人自住都買新成屋，舊房都自售，了不起
06/05 17:03, 45F
推
06/06 17:10, 3年前 , 46F
所以沒買房的還是要學著投資，不是傻傻的存下來
06/06 17:10, 46F
→
06/07 12:09, 3年前 , 47F
對真投資客來說房地合一一大推破解法
06/07 12:09, 47F
‣ 更多 romanticsea 的文章
文章代碼(AID): #1UsPJw_M (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 4 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 romanticsea 的文章
文章代碼(AID): #1UsPJw_M (home-sale)