[閒聊] 台灣的房價10年後應該會跌吧?

看板home-sale作者 (WIN 7再戰10年)時間3年前 (2020/05/28 23:42), 3年前編輯推噓22(25推 3噓 75→)
留言103則, 31人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
最近跟一個朋友聊天，他提到他認識一個CEO是這樣看待台灣房價的： 影響價格三要素 1.政策 2.適法性 3.資本競賽 目前台灣房地產，原因就是政策 因為持有成本低，再來就是資本，台灣沒有什麼能投資，就放房地產 其實，台灣房價有崩盤過，你問一些有投資房地產的就知道，中國很多城市房價都崩了 中國地產界有句話說 「房子開始吃人了」 中國人口紅利比台灣多 我在古亭租房，現在房價這麼高，我拿那些錢投資 十年後買房，我自住。有時候投資當韭菜 是個人選擇 政府實在不應該去干預，買房也是投資阿 基金股票比特幣都有漲跌了，你要賺，就一定有人賠錢 按照以上的說法，台灣房價真的有可能像股市一樣有漲有跌嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.81.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590680576.A.D05.html
推
05/28 23:43, 3年前 , 1F
10年前也有人這樣說
05/28 23:43, 1F
10年前是房價起飛時代，現在應該很難回到2008年以前的價格 ※ 編輯: LoveWin7 (123.193.81.143 臺灣), 05/28/2020 23:45:19
推
05/28 23:45, 3年前 , 2F
怎樣的CEO...XD
05/28 23:45, 2F
→
05/28 23:46, 3年前 , 3F
那版上我們這一堆"董事長"講話你要信還是信CEO.
05/28 23:46, 3F
→
05/28 23:46, 3年前 , 4F
中國價格那麼天價,出租投報率那麼低,利率又高.
05/28 23:46, 4F
→
05/28 23:46, 3年前 , 5F
跌正常.
05/28 23:46, 5F
→
05/28 23:46, 3年前 , 6F
台灣出租投報率 vs 房貸利率+稅金...出租投報率高那麼多.
05/28 23:46, 6F
→
05/28 23:46, 3年前 , 7F
你怎麼跌?
05/28 23:46, 7F
→
05/28 23:46, 3年前 , 8F
至於1.政策..
05/28 23:46, 8F
→
05/28 23:47, 3年前 , 9F
政策上面有幾篇新聞自己多看..再想想"政策"
05/28 23:47, 9F
→
05/28 23:47, 3年前 , 10F
2.適法性是甚麼東西我不知道,不動產界沒聽過.
05/28 23:47, 10F
→
05/28 23:47, 3年前 , 11F
3.資本競賽...
05/28 23:47, 11F
→
05/28 23:47, 3年前 , 12F
這是只炒作,例如最近的防疫股之類的.
05/28 23:47, 12F
→
05/28 23:48, 3年前 , 13F
或是中國的天價房市.
05/28 23:48, 13F
→
05/28 23:48, 3年前 , 14F
但台灣是散戶市場,反應又遲鈍..XD
05/28 23:48, 14F
→
05/28 23:48, 3年前 , 15F
這哪來甚麼資本競賽..這家活一定炒股炒到頭腦灰去了.
05/28 23:48, 15F
→
05/28 23:48, 3年前 , 16F
把股票的那一套觀念套到不動產上面,然後充滿幻想.
05/28 23:48, 16F
→
05/28 23:49, 3年前 , 17F
so...你永遠記住.
05/28 23:49, 17F
→
05/28 23:49, 3年前 , 18F
上海的平均人收入大概是台灣的70%.
05/28 23:49, 18F
→
05/28 23:49, 3年前 , 19F
你不要跟我說甚麼一堆年薪百萬人民幣的,那些都是少數.
05/28 23:49, 19F
→
05/28 23:49, 3年前 , 20F
上海的房價大概平均在70~90萬台幣一坪
05/28 23:49, 20F
推
05/28 23:49, 3年前 , 21F
我也認識一個CEO，不過是草包
05/28 23:49, 21F
→
05/28 23:49, 3年前 , 22F
房貸利率之前是5%,現在大概還有3.x%.
05/28 23:49, 22F
→
05/28 23:50, 3年前 , 23F
你告訴我,一個利率是我們兩倍多,收入是我們七折.
05/28 23:50, 23F
→
05/28 23:50, 3年前 , 24F
房價比台中高雄貴3倍的地方.
05/28 23:50, 24F
→
05/28 23:50, 3年前 , 25F
他房價跌有甚麼好意外的..XD
05/28 23:50, 25F
推
05/28 23:55, 3年前 , 26F
中國那收入那麼低 你有沒有看到平均收入才3萬人民幣
05/28 23:55, 26F
推
05/28 23:56, 3年前 , 27F
想太多，你看現在股市都沒跌了，誰在救，還在妄想房
05/28 23:56, 27F
→
05/28 23:56, 3年前 , 28F
買什麼狗屁房子 台灣隨便一個便利商店打工都比他多
05/28 23:56, 28F
→
05/28 23:56, 3年前 , 29F
價跌？會跌啦，偏鄉人口外移會跌啦！古亭會跌？這輩
05/28 23:56, 29F
→
05/28 23:56, 3年前 , 30F
子除了戰爭應該沒機會
05/28 23:56, 30F
→
05/28 23:57, 3年前 , 31F
中國人口紅利比台灣多? 你確定 是割韭菜比台灣快吧
05/28 23:57, 31F
偏鄉有可能會跌啦，不過嘉義、屏東的房價其實也是偏高 ※ 編輯: LoveWin7 (123.193.81.143 臺灣), 05/29/2020 00:08:03
噓
05/29 00:12, 3年前 , 32F
嘉義房價偏高? 之前才一篇房價所得比最低就嘉義...
05/29 00:12, 32F
推
05/29 00:12, 3年前 , 33F
可預見十年後覺青繼續抱怨政府不打房
05/29 00:12, 33F
噓
05/29 00:19, 3年前 , 34F
嘉義房價所得比不到6，叫偏高，漲姿勢了
05/29 00:19, 34F
→
05/29 00:26, 3年前 , 35F
感覺以生育率曲線來看是蠻有可能，目前買房的7年級生人
05/29 00:26, 35F
→
05/29 00:26, 3年前 , 36F
口多，好的地點比較撐得住
05/29 00:26, 36F
嘉義新建案其實還蠻貴的啊，要不要去看嘉義板?? ※ 編輯: LoveWin7 (123.193.81.143 臺灣), 05/29/2020 00:28:00
還有 27 則推文
→
05/29 00:52, 3年前 , 64F
so..一堆空地的地方,土地交易就會成為指標.
05/29 00:52, 64F
→
05/29 00:53, 3年前 , 65F
建商有持續再買地,然後還沒蓋.
05/29 00:53, 65F
→
05/29 00:53, 3年前 , 66F
那種則是會在某一天突然一堆建商一起蓋,熱炒一波.
05/29 00:53, 66F
→
05/29 00:53, 3年前 , 67F
但是如果土地都沒交易(這又扯到地主有沒有拿出來賣)
05/29 00:53, 67F
→
05/29 00:53, 3年前 , 68F
一堆土地掛賣都沒人買,也沒建商蓋房子.
05/29 00:53, 68F
→
05/29 00:53, 3年前 , 69F
這邊大概沒多久不動產價格就還要下修了.
05/29 00:53, 69F
推
05/29 01:37, 3年前 , 70F
除非憤青立委過半數，十年內應該看不到....
05/29 01:37, 70F
→
05/29 01:40, 3年前 , 71F
沒地主在背後挺和當金主,大概選里長都很辛苦.
05/29 01:40, 71F
推
05/29 01:53, 3年前 , 72F
你現在說十年前是房價起飛時代 你回到十年前也不會知道
05/29 01:53, 72F
推
05/29 02:07, 3年前 , 73F
說句實在的，長期來看房價只會走高。
05/29 02:07, 73F
→
05/29 02:07, 3年前 , 74F
你可以去查原因。cc
05/29 02:07, 74F
推
05/29 02:12, 3年前 , 75F
未來的趨勢是有錢人手上有N間房，窮人依然買不起，
05/29 02:12, 75F
→
05/29 02:12, 3年前 , 76F
試想想資源在那些口袋深不見底的有錢人手上怎麼可
05/29 02:12, 76F
→
05/29 02:12, 3年前 , 77F
能讓房價崩呢
05/29 02:12, 77F
→
05/29 02:13, 3年前 , 78F
東區一堆店面租不出去但房價房租也沒崩盤就是這個道
05/29 02:13, 78F
→
05/29 02:13, 3年前 , 79F
理
05/29 02:13, 79F
推
05/29 06:23, 3年前 , 80F
現在鄉下的房子就很便宜阿 沒錢的人幹嘛還要擠去都市讓
05/29 06:23, 80F
→
05/29 06:23, 3年前 , 81F
房價跌不下來 真是奇怪
05/29 06:23, 81F
推
05/29 07:17, 3年前 , 82F
好 你可以先付10年租金等等看
05/29 07:17, 82F
推
05/29 08:05, 3年前 , 83F
遠離精華區就買得起……
05/29 08:05, 83F
→
05/29 08:19, 3年前 , 84F
過於小氣跟膽小的人,都覺得股票會一直跌,房價會跌...
05/29 08:19, 84F
推
05/29 08:19, 3年前 , 85F
只要還看得到戰地區文就不會跌
05/29 08:19, 85F
推
05/29 08:20, 3年前 , 86F
你可以去A HTC的文章，10年前和現在是什麼德性，就知道
05/29 08:20, 86F
→
05/29 08:20, 3年前 , 87F
等跌買房的下場
05/29 08:20, 87F
推
05/29 09:32, 3年前 , 88F
簡單講：跌的地方你不想住，你想住的地方不會跌
05/29 09:32, 88F
→
05/29 09:32, 3年前 , 89F
台灣15個縣市跌都跟你無關因為你想住的是其他不跌的地方
05/29 09:32, 89F
→
05/29 09:52, 3年前 , 90F
都有人說過 但沒發生過
05/29 09:52, 90F
推
05/29 10:02, 3年前 , 91F
有一堆跟你一樣等著買的人 怎麼跌？
05/29 10:02, 91F
推
05/29 10:14, 3年前 , 92F
說真的啦我家人10年前就在看房子了，現在還不是捏著懶趴
05/29 10:14, 92F
→
05/29 10:14, 3年前 , 93F
買了，還貴了1倍
05/29 10:14, 93F
→
05/29 10:14, 3年前 , 94F
真的是等到花兒也謝了
05/29 10:14, 94F
推
05/29 11:34, 3年前 , 95F
六億人月薪1000草紙的要買房
05/29 11:34, 95F
推
05/29 12:02, 3年前 , 96F
無限QE表示：
05/29 12:02, 96F
→
05/29 12:47, 3年前 , 97F
每年每月每天都有人這麼說
05/29 12:47, 97F
→
05/29 13:16, 3年前 , 98F
這種喊跌文章可不可以直接水桶算了XD根本脫離現實世界啊
05/29 13:16, 98F
噓
05/29 13:37, 3年前 , 99F
台灣房價有生之年會跌，所以先都不要買
05/29 13:37, 99F
→
05/29 13:50, 3年前 , 100F
鄉下跌 都市漲
05/29 13:50, 100F
→
05/30 10:19, 3年前 , 101F
我雖然不看好房市但我不認為長期會跌。因為不動產是
05/30 10:19, 101F
→
05/30 10:19, 3年前 , 102F
緩漲資產。長期跌只有看雖台灣的可能就會跌。當然
05/30 10:19, 102F
→
05/30 10:19, 3年前 , 103F
我也不認為房子會大賺
05/30 10:19, 103F
‣ 更多 LoveWin7 的文章
文章代碼(AID): #1Upzm0q5 (home-sale)
‣ 更多 LoveWin7 的文章
文章代碼(AID): #1Upzm0q5 (home-sale)