Re: [請益] 該怎麼談價

看板home-sale作者 (何時無事一身輕?)時間3年前 (2020/05/28 15:54), 3年前編輯推噓7(8推 1噓 22→)
留言31則, 14人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
我覺得蠻奇怪的 大家都好像買賣房子不用成本的 買房要很多費用 舊房子也恐怖 裝修到你能看上眼 也要很多費用 然後賣的時候 還有個合一稅 45% 請問要開多少才合理? 舉我朋友的例子 之前他在高雄買了公寓180 買的時候雜費包含 契稅1萬 仲介費3.6萬 代書所有費用約1.8萬 這樣就六萬多了 整理內部又花了30萬 (已經很節省了 浴室兩間重做，天花板，塑膠地板，所有門換新，管線重拉，廚房門換三合一，廚具更新) 漏水什麼的也花了五六萬 到此成本就220了 那各位要出多少? 假設賣價是N 到時候還有 N*0.04 +(N-190)*0.45 (假設誠實報稅，現在很難躲了) 至少要賣255才會勉強打平 180--> 255 = 140% 這就是大家以為買賣房子無良的原因啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.159.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590652483.A.9DB.html ※ 編輯: rabinson (110.50.159.180 臺灣), 05/28/2020 15:57:21
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05/28 16:00, 3年前 , 1F
不管啦，房屋賠售就是爽，你賺錢賣都是黑心屋主，黑心
05/28 16:00, 1F
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05/28 16:00, 3年前 , 2F
仲仲
05/28 16:00, 2F
推
05/28 16:07, 3年前 , 3F
房地合一明明有手法能變20%,裝潢一律砍到五折一下 寧
05/28 16:07, 3F
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05/28 16:07, 3年前 , 4F
可自己重做
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05/28 16:10, 3年前 , 5F
你是說開公司嗎還是法拍@benny3579
05/28 16:10, 5F
推
05/28 16:11, 3年前 , 6F
180的房子裝潢就不划算了阿 如果1800的花30其實無感
05/28 16:11, 6F
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05/28 16:12, 3年前 , 7F
自己重做裝潢要費的心力，未必每個人能忍受。還有找到
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05/28 16:12, 3年前 , 8F
好包商也很需要運氣。我遇過十個包商只有三個能把事做
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05/28 16:12, 3年前 , 9F
好不出包。
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05/28 16:12, 3年前 , 10F
房價愈低 你上述說的成本占比愈高 漲的成數就要愈大
05/28 16:12, 10F
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05/28 16:13, 3年前 , 11F
其實不算有裝潢，只是弄到能住而已。
05/28 16:13, 11F
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05/28 16:14, 3年前 , 12F
我以為會買低房價是要出租 賺高一點的投報率 不會投資太多
05/28 16:14, 12F
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05/28 16:16, 3年前 , 13F
那可能屋況真的很糟糕了...30萬在我認知裡不算小裝潢
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05/28 16:18, 3年前 , 14F
大哥 ，廁所重做一間就七萬了
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05/28 16:21, 3年前 , 15F
可能能住的標準不一樣吧...屋況濫買的時候議價空間也高
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05/28 16:21, 3年前 , 16F
如果是裝潢就不一定了 每個人喜好不同 買方不一定會買單
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推
05/28 16:25, 3年前 , 17F
一整個家30萬能裝潢什麼=.=
05/28 16:25, 17F
噓
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180萬能買什麼
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05/28 16:31, 3年前 , 19F
21坪3房2衛@kenting123
05/28 16:31, 19F
推
05/28 16:35, 3年前 , 20F
通常投資客整理20萬加價200萬賣 倒不如自己找
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05/28 16:36, 3年前 , 21F
你講這些跟行情什麼關係
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05/28 16:36, 3年前 , 22F
行情沒到那你裝修2000萬跟我什麼關係
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05/28 16:37, 3年前 , 23F
鄉下房子你花兩千萬裝修賣人的時候加上去賣看看
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05/28 16:38, 3年前 , 24F
行情有到的話你加價賣人家半夜一樣來簽啊
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05/28 16:39, 3年前 , 25F
水電管理費你還沒算進去
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05/28 17:02, 3年前 , 26F
我只聽過土地不折舊，沒聽過裝潢不折舊的
05/28 17:02, 26F
推
05/28 17:04, 3年前 , 27F
30萬能做這麼多 求工班
05/28 17:04, 27F
推
05/28 17:27, 3年前 , 28F
30萬連小廚房都不夠 XD
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05/28 18:16, 3年前 , 29F
出行情價啊，管你成本多少
05/28 18:16, 29F
推
05/28 18:30, 3年前 , 30F
30萬能做這麼多，求介紹工班+1
05/28 18:30, 30F
推
05/28 22:54, 3年前 , 31F
想了解工班+1
05/28 22:54, 31F
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