[閒聊]竹北高鐵選擇

看板home-sale作者 (drive)時間3年前 (2020/05/24 12:42), 編輯推噓24(27推 3噓 58→)
留言88則, 34人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
因為有版友問 所以就直接來分享一下 最近三個比較競爭的 就惠宇 豐邑 寶佳 地點就是 豐邑>惠宇>保佳 品牌就是 惠宇>豐邑>保佳 價格上 惠宇=豐邑>>保佳 講實際很好選啊 會買寶佳 本身就是錢的問題 不用去討論 如果錢夠當然就 惠 豐 不過說真的 豐益也是浪費這塊地 他土地成本低 大可找有名氣的建築師+有名營造廠統包 搞50~80坪的建案 然後開個豪宅價 結果為了總價控制 搞了一個市場定位很怪的戰略 最猛的是三間廁所 到底是那個天才建築師??? 買太多衛浴消耗不完還是怎樣 真心不懂50坪的 3間廁所?? 三個裡面 最快賣完應該就是保佳 價錢太殺 賣最慢的應該是豐邑 不過現在能影響價格的 就是惠宇了 惠宇拉越高 保佳越爽 他土地成本高 實在是降不到哪邊去 不過惠宇這次真的是有點爛 棟距超密 格局 都開始耍雷 主臥室凸一塊到底要幹嘛?? 玩捉迷藏? 放衣櫃?? 別笑死人了 女主人衣櫃就那樣就夠了?? 現在女生有這麼好滿足? 老娘台北上班 那些行頭怎夠看 ===================================================================== 我是覺得竹北有點炒高了 因為預售 低利率 大家都是爽買 還是要注意一下風險跟金流 不過主張依然不變 至少要有一間自住這樣 二手也沒關係 沒有鼓勵炒房還是無腦多 總要有一間自己住吧 台灣的養老制度真的是非常爛啦 甚麼租一輩子 然後老了回鄉下 或住養老院 這都是幹話 然後什麼我股票0050 0056 SPY無腦買 屌打房子 ??靠腰 為什麼房地產投資會不能買股票啊 我房子也買 股票也買啊 專投資格也是用土地去跟證券商申請的 不太懂股票支持者立足點在哪?? 不能都買?? ========================================================================== 至於豐邑我是先退掉了 惠宇等他價格看看再說 寶佳因為很便宜 就隨便買 沒差 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590295377.A.CB8.html
推
05/24 12:50, 3年前 , 1F
其實都沒差 買竹北看的是未來
05/24 12:50, 1F
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竹北每年穩定10~15%上漲
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就連大家嫌得要死的寶佳 一屋難求
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如果是投資客建議選寶佳 很好脫手
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竹科還是有很多家戶所得不到500萬的中產
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他們就會選擇寶佳入手
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05/24 12:52, 3年前 , 7F
惠宇交易量比較低 但是一但成交幾乎都賺300萬以上
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05/24 12:52, 3年前 , 8F
可是要有放半年以上的準備
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05/24 12:52, 3年前 , 9F
各有利弊
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推
05/24 12:59, 3年前 , 10F
寶佳地點比惠宇好吧 但嫌悪太多
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05/24 13:00, 3年前 , 11F
福地 加油站 電塔
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寶佳如果27成交 等於便宜快8萬
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40坪單車 就是1200跟1600的差別
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推
05/24 13:09, 3年前 , 14F
這樣講不太對，在ptt上也是有很愛馬桶的人，裝三顆！
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05/24 13:12, 3年前 , 15F
個人認為惠宇地點比寶佳好
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不過這兩個國小學區是不是都東海？可能要注意一下...
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推
05/24 13:14, 3年前 , 17F
寶佳是六家 惠宇是東海
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05/24 13:15, 3年前 , 18F
但後年寶佳會變嘉豐
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惠宇除了走去高鐵近之外 那地點真的不好
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05/24 13:16, 3年前 , 20F
好的是之後的二期
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一期完全被遮蔽
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推
05/24 13:19, 3年前 , 22F
惠宇從大境開始格局就爛掉了
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05/24 13:20, 3年前 , 23F
有錢也可以選坤山椰林啊
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推
05/24 13:20, 3年前 , 24F
而且那邊連便利商店都要到高鐵裡面
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05/24 13:22, 3年前 , 25F
高鐵東側對沒搭高鐵通勤的人沒什麼吸引力 機能還沒起來
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05/24 13:34, 3年前 , 26F
竹北真的好猛喔
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05/24 14:01, 3年前 , 27F
原來買惠宇要家庭年收500以上 長見識惹
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05/24 14:03, 3年前 , 28F
touchBB家庭年收多少 講來讓我跪一下
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05/24 14:15, 3年前 , 29F
會嗎 惠宇一期說不定還樂的二期幫擋高鐵月台聲
05/24 14:15, 29F
推
05/24 14:38, 3年前 , 30F
沒什麼偏見,無關建案,單純想問大家都覺得豐邑>寶佳嗎?
05/24 14:38, 30F
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05/24 14:38, 3年前 , 31F
純以建商品牌而言
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推
05/24 14:50, 3年前 , 32F
豐邑的規劃還是比寶佳好的
05/24 14:50, 32F
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05/24 14:51, 3年前 , 33F
通常你去看豐邑的房子 不管建材和售後服務的話 算是有
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05/24 14:51, 3年前 , 34F
吸引力
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推
05/24 14:52, 3年前 , 35F
都叫寶豐昌有差嗎 還看過豐邑屋主很自豪跟我說漏水他
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05/24 14:52, 3年前 , 36F
都修好了 所以要賣貴貴
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推
05/24 14:54, 3年前 , 37F
竹北炒到40 結果也沒雙北好
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05/24 14:55, 3年前 , 38F
看來看去就建商飽飽
05/24 14:55, 38F
推
05/24 15:07, 3年前 , 39F
豐邑我也退了，規劃也是一堆缺點，好不到哪裡去
05/24 15:07, 39F
噓
05/24 15:15, 3年前 , 40F
豐邑大坪數？明日軸到現在都賣不完。預算有到誰要豐邑
05/24 15:15, 40F
噓
05/24 15:37, 3年前 , 41F
500？200都有問題吧， bb知道家庭年收入的定義吧
05/24 15:37, 41F
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05/24 16:10, 3年前 , 42F
高鐵寶佳福地是指？這裏指的不是優創客吧，應該是
05/24 16:10, 42F
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05/24 16:10, 3年前 , 43F
鴻築那塊，那裡有福地？
05/24 16:10, 43F
推
05/24 16:17, 3年前 , 44F
再爛 園區還是買單啦 品牌力量超乎想像 大境的成功 惠宇
05/24 16:17, 44F
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05/24 16:18, 3年前 , 45F
更沒在怕 2-3房利益最大化 反倒是豐益 隔壁光立方還在賣
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05/24 16:20, 3年前 , 46F
惠宇就2房是讓首購高品質 謙里突破35 就是證明品牌價值
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05/24 17:03, 3年前 , 47F
寶佳地點應該搞錯了 正確位置離高鐵站步行3分鐘
05/24 17:03, 47F
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05/24 17:05, 3年前 , 48F
惠宇一期相對二期無優勢可言
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05/24 17:06, 3年前 , 49F
惠宇預估成交34-38
05/24 17:06, 49F
推
05/24 20:15, 3年前 , 50F
惠宇的價格還推這種摻雜兩房的格局 實在不優...
05/24 20:15, 50F
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05/24 20:18, 3年前 , 51F
謙里均質三四房感覺好很多 這真的就是瞄準趕時間的高鐵
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05/24 20:18, 3年前 , 52F
通勤族了
05/24 20:18, 52F
推
05/24 20:23, 3年前 , 53F
高鐵附近人行道超爛的 自住客多想想 投客不在乎這個
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05/24 21:05, 3年前 , 54F
閉嘴吧 智障竹北王 遲早被水桶
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推
05/24 21:08, 3年前 , 55F
我想不到任何同價錢不買打里摺買惠宇的理由
05/24 21:08, 55F
推
05/24 21:38, 3年前 , 56F
寶佳那麼爛，案子跟鐵軌的距離配的氣密窗，根本是爛的集
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05/24 21:38, 3年前 , 57F
合，白癡才買
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05/24 21:47, 3年前 , 58F
樓上是說哪個氣密窗？
05/24 21:47, 58F
推
05/24 21:58, 3年前 , 59F
打里摺還是貴惠宇很多吧....
05/24 21:58, 59F
推
05/24 22:11, 3年前 , 60F
拿打里摺這種豪宅規劃來比，光每坪單價就貴5～10萬，更
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05/24 22:11, 3年前 , 61F
不用說人家兩房就42坪了，這些資訊上網查一下就有，不
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05/24 22:11, 3年前 , 62F
要誤導大家
05/24 22:11, 62F
推
05/24 22:27, 3年前 , 63F
有在看房的都知道 高鐵區 不管保加還惠宇都是漲漲啊
05/24 22:27, 63F
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05/24 22:28, 3年前 , 64F
十年以上的昌益 寶佳也都站上20up 多少錢買多少價的房
05/24 22:28, 64F
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05/24 22:29, 3年前 , 65F
只要有跟漲 將來再換好一點
05/24 22:29, 65F
推
05/25 01:10, 3年前 , 66F
看願不願意被坑囉......竹北根本不值這價
05/25 01:10, 66F
推
05/25 02:07, 3年前 , 67F
連華興都要破25, 我是覺得激情過頭了啦, 園區薪水沒普遍這
05/25 02:07, 67F
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05/25 02:08, 3年前 , 68F
麼好吧 XDD 正式請人去買竹東/香山 @@? 25 up就是ic設計+
05/25 02:08, 68F
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05/25 02:09, 3年前 , 69F
TSMC有能力買, 其他的就買得非常辛苦, 更別提30/35 up了~~
05/25 02:09, 69F
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05/25 09:14, 3年前 , 70F
要考慮後面家庭得push 還有換屋族 你都用自幹型首購看 當然
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05/25 09:14, 3年前 , 71F
覺得漲太高
05/25 09:14, 71F
推
05/25 17:07, 3年前 , 72F
竹北值不值這個價不是你說了算，半年後再回來看看是不是打響
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05/25 17:07, 3年前 , 73F
你的臉
05/25 17:07, 73F
噓
05/25 22:56, 3年前 , 74F
竹北竹科家戶所得500的明明沒多少，高薪就幾家而已，高薪
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05/25 22:56, 3年前 , 75F
的一堆老婆沒上班，單薪有500的是有幾個...幻想文
05/25 22:56, 75F
推
05/26 01:42, 3年前 , 76F
看了地圖華興這點還可以25 竹北應該快漲不上去了
05/26 01:42, 76F
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05/26 01:44, 3年前 , 77F
我估竹北不要算特別建商 30差不多了。超過都不是給
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05/26 01:44, 3年前 , 78F
非管理職買的
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05/26 01:45, 3年前 , 79F
竹北高鐵旁還一堆地。說快飽和。蠻好笑的
05/26 01:45, 79F
推
05/26 21:50, 3年前 , 80F
惠宇高鐵基地。 有一個工廠的噪音24小時持續，今天下大
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05/26 21:50, 3年前 , 81F
雨還聽得一清二楚很惱人....
05/26 21:50, 81F
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05/26 21:51, 3年前 , 82F
高鐵的發車聲音更是一清二楚@@ 聽完之後就滅火了...
05/26 21:51, 82F
推
05/29 21:24, 3年前 , 83F
一坪40萬真的假的
05/29 21:24, 83F
推
05/30 10:33, 3年前 , 84F
惠宇謙和（惠宇高鐵）今天5/30開賣！雖然是預約制，但
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05/30 10:33, 3年前 , 85F
現場還是人山人海，個人預估本週末可銷售七成，兩週內
05/30 10:33, 85F
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05/30 10:33, 3年前 , 86F
應可完銷。完全跟網路風向反指標，跌破眼鏡，再次見識
05/30 10:33, 86F
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05/30 10:33, 3年前 , 87F
到惠宇品牌的威力！恭喜買到的朋友們
05/30 10:33, 87F
推
05/30 17:30, 3年前 , 88F
惠宇品牌就是不一樣 可以克服地點抗性
05/30 17:30, 88F
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