[請益] 收入與房價負擔請益

看板home-sale作者 (huai)時間4年前 (2020/05/20 10:22), 4年前編輯推噓36(36推 0噓 48→)
留言84則, 45人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
(代PO)因朋友沒有PTT帳號 所以請我幫忙，先感謝熱心版友協助回答了 以下原文 我與穩定交往男友萌生了一起買房念頭（已有結婚共識） 但因兩人目前手上現金合計約120萬 所以想先從預售屋下手 目前看上滿意的房型約850萬（含車位） 日後管理費代銷說預計2200/月 簽訂到交屋預計是2.5-3年左右 想問我們是否負擔得起 1.兩人年薪合計約120萬 2.目前男方有學貸大約 3千/月 3.兩人目前共同負擔車貸約1萬2/月（交屋前可還完） 4.沒有生小孩壓力，也暫無想生念頭 因沒有買過房，所以不太清楚 1.除了每月貸款+管理費+水電瓦斯之外 還有什麼需要注意的開銷？ 2.交屋後家電+簡易裝潢大約多少錢？（室內大約20坪左右） 不知道這樣會不會造成負擔壓力 首購怕該想到的地方沒注意到 再感謝熱心版友回答了謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.201.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589941369.A.0DF.html
推
05/20 10:29, 4年前 , 1F
先思考婚前購屋房子登記誰的名字
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推
05/20 10:30, 4年前 , 2F
結婚後再說
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→
05/20 10:33, 4年前 , 3F
沒有結婚不要用這麼複雜
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推
05/20 10:35, 4年前 , 4F
重點是一年可以存多少錢
05/20 10:35, 4F
原PO:目前兩人都住家裡，一年合計約存85 ※ 編輯: ahuaiii (27.52.201.74 臺灣), 05/20/2020 10:47:24
推
05/20 10:47, 4年前 , 5F
因為搞結婚的事情兩方家庭意見不合而分手的案例我還看了
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05/20 10:47, 4年前 , 6F
不少
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推
05/20 10:49, 4年前 , 7F
先結婚再說，變數太多
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推
05/20 10:49, 4年前 , 8F
當然如果你要說那結了婚也是可以離婚 所以結婚保障沒高
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05/20 10:49, 4年前 , 9F
多少也是沒錯啦
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05/20 10:51, 4年前 , 10F
原PO:兩方家長對於目前先一起買房，晚點結婚都知會過都沒
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05/20 10:51, 4年前 , 11F
問題哈哈哈，感謝大家幫我預想這個問題
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推
05/20 10:57, 4年前 , 12F
預售屋交屋時可能會有外管費，預繳管理費，代書費等雜
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七雜八的費用大約要抓20萬
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推
05/20 11:01, 4年前 , 14F
每年還有一些稅跟火險之類，家電可以先去購物網看看自己想
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買什麼，其他裝潢可能簡單一點一坪5000~10000吧
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05/20 11:02, 4年前 , 16F
簡單傢俱擺一擺可能可以不用這麼多
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推
05/20 11:09, 4年前 , 17F
可負擔啊 有共識就好
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婚前財產離婚是登記者的，婚後財產則不管登記誰，都是一
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人一半。
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推
05/20 11:14, 4年前 , 20F
要結婚要頭期要裝潢，至少還差200萬吧
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05/20 11:25, 4年前 , 21F
男友.....！建議妳們三思！
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推
05/20 11:29, 4年前 , 22F
先結婚再說吧 尤其你們現在又分開各自住家裡 誰知道婚
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後一起住會不會有生活問題 建議先結婚租房一陣子再考
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05/20 11:29, 4年前 , 24F
慮
05/20 11:29, 24F
推
05/20 11:35, 4年前 , 25F
先買共同持有，真的分手 三年後好地段也可以準備脫手
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了
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推
05/20 11:36, 4年前 , 27F
先結婚一起住後再說吧，很多情侶過不了結婚那關，或是
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05/20 11:36, 4年前 , 28F
結婚種下吵架的因，吵到婚後一兩年內離婚的也是有
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推
05/20 11:47, 4年前 , 29F
要買房，建議先登記結婚..
05/20 11:47, 29F
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1.每年地價、房屋稅，交屋也有相關規費和稅
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2.家電看房子幾房幾廳，上網看看電器價格就抓的出來了。
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新屋裝潢可以省，如果真的要簡單裝每坪至少抓5萬預算。
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推
05/20 11:49, 4年前 , 33F
可負擔 若貸8成680萬30年 每月還款約23K
05/20 11:49, 33F
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05/20 11:53, 4年前 , 34F
忘記說，婚前買房記得先問銀行要怎麼貸款，沒有結婚你們
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05/20 11:53, 4年前 , 35F
在法律上就是陌生人，先問銀行有哪些手續？要怎麼擔保？
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利率可以談到多少？
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05/20 11:56, 4年前 , 37F
單純就還貸款來看，房價是七年年薪，是可以負擔的，如果
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穩定調薪，提早還清應該也沒問題
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推
05/20 11:58, 4年前 , 39F
說不定妳們雙方家長都破億的 所以資料不完整 不好判
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05/20 11:58, 4年前 , 40F
斷
05/20 11:58, 40F
推
05/20 12:34, 4年前 , 41F
先結婚再一起買，如果沒有想要結婚，再存一下，自己一
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間會比較好
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推
05/20 12:39, 4年前 , 43F
確定結婚再買比較ok
05/20 12:39, 43F
推
05/20 12:53, 4年前 , 44F
應該是買得起 裝潢家電那些可以晚點弄 手上要留點錢
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推
05/20 12:59, 4年前 , 45F
單純看文章內容是可負擔
05/20 12:59, 45F
推
05/20 13:02, 4年前 , 46F
你們結完婚後搞不好貸款條件更優 這收入可以負擔
05/20 13:02, 46F
推
05/20 13:10, 4年前 , 47F
可以負擔～ 1.每月車位清潔費，房屋稅(網站可以推估)
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05/20 13:10, 4年前 , 48F
權狀30坪 1到2萬都有可能。 2.裝潢 家電 傢俱看你怎麼
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分配
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推
05/20 13:13, 4年前 , 50F
也要看建商附什麼，我估過是落在65-120萬
05/20 13:13, 50F
推
05/20 13:17, 4年前 , 51F
不過婚前買真的要想想(也是有人這樣) 但那是不論家裡說
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05/20 13:17, 4年前 , 52F
什麼都必定結的情況
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05/20 13:46, 4年前 , 53F
沒結婚幹嘛一起買房，很有事
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05/20 13:47, 4年前 , 54F
結婚證書簽了再買吧
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離婚還能一人一半
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先一起出去外面租房半年再考慮要不要結婚，免得到時
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候頭洗下去跑不掉，預售又不能先住，何必先付錢給建
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商
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05/20 14:10, 4年前 , 59F
頭期款太少 還有 很多事情等真的結婚了以後再說
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每年的房屋稅 地價稅,分攤公共電費
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05/20 15:38, 4年前 , 61F
可以 還要等三年 又多存兩百萬了
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05/20 16:08, 4年前 , 62F
裝潢家具家電160供參
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推
05/20 16:31, 4年前 , 63F
覺得可以，只要不會分開，不覺得壓力會太大
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推
05/20 16:32, 4年前 , 64F
大家是好意提醒婚後買較好，但我就是跟老婆在快結
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05/20 16:32, 4年前 , 65F
婚前買房啊，當時婚禮的東西也在準備了覺得想定下
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05/20 16:32, 4年前 , 66F
來了，看到不錯的物件就先買了啊，你們倆的穩定度
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還是你們倆最清楚～
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05/20 16:33, 4年前 , 68F
如果近期沒生小孩收入負擔比還過得去
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推
05/20 16:57, 4年前 , 69F
裝修加上家具家電全部買新的花大概150
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05/20 16:59, 4年前 , 70F
然後鍋碗瓢盆床單抱枕這種買起來也是不少錢
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05/20 20:00, 4年前 , 71F
你們好會存 我和我老婆約200一年也才存100左右...也沒小
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孩房貸...該檢討了
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推
05/20 20:47, 4年前 , 73F
結婚再買，不然就買你名字。買對方不
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推
05/20 21:30, 4年前 , 74F
沒結婚奉勸不要共同買房，不要對感情太有自信
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05/20 21:33, 4年前 , 75F
沒有結婚也可登記在兩人共同名下，沒有問題..
05/20 21:33, 75F
推
05/21 00:37, 4年前 , 76F
先結婚再考慮買房
05/21 00:37, 76F
推
05/21 01:28, 4年前 , 77F
先結婚後再買房
05/21 01:28, 77F
推
05/21 01:33, 4年前 , 78F
年薪7-10倍ok的
05/21 01:33, 78F
推
05/21 07:54, 4年前 , 79F
水電瓦斯管理網路電話電視育嬰的勞健保 以上
05/21 07:54, 79F
推
05/21 08:15, 4年前 , 80F
坦白說妳不附上自己照片 我實在很難幫妳QQ
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推
05/21 14:00, 4年前 , 81F
建議租屋1~2年邊看房子，至少登記了再去買
05/21 14:00, 81F
推
05/22 16:46, 4年前 , 82F
合買房子記得房子要登記持分
05/22 16:46, 82F
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05/22 17:19, 4年前 , 83F
裝潢+家電少說60萬
05/22 17:19, 83F
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05/25 06:39, 4年前 , 84F
貧賤夫妻百事哀，都這麼窮就乖乖租房吧
05/25 06:39, 84F
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