Re: [請益] 收入與房價負擔請益

看板home-sale作者 (阿沙布魯)時間3年前 (2020/05/21 10:03), 3年前編輯推噓12(12推 0噓 16→)
留言28則, 12人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
魯叔經驗分享，我N年前買了人生第一間房，當時也是捏著LP 買下去的，當時年輕的我也和你一樣擔心後面的負擔會不會太重 直到換屋的時候發現當時買的那個也沒甚麼新建設又非蛋黃區的 房子居然也莫名其妙的漲了快一倍，換屋的壓力遽減直到現在購 入的第三間房子，真心感謝當時逼我買房的老婆，買房真的就是 存錢阿。 ※ 引述《ahuaiii (huai)》之銘言： : (代PO)因朋友沒有PTT帳號 : 所以請我幫忙，先感謝熱心版友協助回答了 : 以下原文 : 我與穩定交往男友萌生了一起買房念頭（已有結婚共識） : 但因兩人目前手上現金合計約120萬 : 所以想先從預售屋下手 : 目前看上滿意的房型約850萬（含車位） : 日後管理費代銷說預計2200/月 : 簽訂到交屋預計是2.5-3年左右 : 想問我們是否負擔得起 : 1.兩人年薪合計約120萬 : 2.目前男方有學貸大約 3千/月 : 3.兩人目前共同負擔車貸約1萬2/月（交屋前可還完） : 4.沒有生小孩壓力，也暫無想生念頭 : 因沒有買過房，所以不太清楚 : 1.除了每月貸款+管理費+水電瓦斯之外 : 還有什麼需要注意的開銷？ : 2.交屋後家電+簡易裝潢大約多少錢？（室內大約20坪左右） : 不知道這樣會不會造成負擔壓力 : 首購怕該想到的地方沒注意到 : 再感謝熱心版友回答了謝謝 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.137.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590026592.A.FF5.html
推
05/21 10:25, 3年前 , 1F
那你換的新屋不是也應該漲了快一倍的錢嗎？ 壓力遽減是因
05/21 10:25, 1F
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05/21 10:25, 3年前 , 2F
為你自己多賺了N年的收入吧
05/21 10:25, 2F
N年前能漲一倍現在的房子有點難，換個角度看我如果沒買第一間房子 光靠收入增長購入第二間壓力也是比較大吧，至少我還多了房屋漲幅的那一部分 但本文主旨不是鼓吹炒房唷~只是讓原PO不用太擔心負擔的問題
推
05/21 10:30, 3年前 , 3F
認真問 新竹竹北現在新屋一坪28萬 N年後還會有增值空間
05/21 10:30, 3F
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05/21 10:30, 3年前 , 4F
嗎？畢竟薪資沒漲 房價再漲真的有那麼多需求？
05/21 10:30, 4F
不要用投資的角度來看房價的話房屋持有到後面就算不會漲很多也 應該不會掉很多已長期來看 PS:我不是投資客所以我的觀點只是我自己感受 ※ 編輯: nelsonxx (59.120.137.98 臺灣), 05/21/2020 10:43:30
推
05/21 10:35, 3年前 , 5F
要看捏多大力吧XD, 房價所得比自己要抓好
05/21 10:35, 5F
推
05/21 10:37, 3年前 , 6F
時代不同了
05/21 10:37, 6F
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05/21 10:37, 3年前 , 7F
有沒有2016在台灣買房現在已經漲一倍的？
05/21 10:37, 7F
推
05/21 10:47, 3年前 , 8F
時代問題 現在買房很難再複製漲幅
05/21 10:47, 8F
推
05/21 10:51, 3年前 , 9F
2016沒有 但2011買三小國漲超過60%
05/21 10:51, 9F
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05/21 10:52, 3年前 , 10F
如果預售連多的坪數 可能有一倍
05/21 10:52, 10F
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05/21 10:53, 3年前 , 11F
但2014套的就很多了
05/21 10:53, 11F
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05/21 10:53, 3年前 , 12F
看看新莊套套 現在才有機會平轉
05/21 10:53, 12F
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05/21 10:54, 3年前 , 13F
這7-8年地價稅就飽了
05/21 10:54, 13F
推
05/21 11:03, 3年前 , 14F
沒關係 那就等2011房價重現 或是時光機發明出來吧
05/21 11:03, 14F
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05/21 11:42, 3年前 , 15F
用起漲前的經驗來說嘴真的很不好
05/21 11:42, 15F
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05/21 12:13, 3年前 , 16F
誰可以保證之後漲跌?
05/21 12:13, 16F
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05/21 12:17, 3年前 , 17F
說房價保證不翻倍跟房價不會跌的都太果斷
05/21 12:17, 17F
推
05/21 12:23, 3年前 , 18F
推原PO
05/21 12:23, 18F
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05/21 12:23, 3年前 , 19F
未來事誰都說不準，但是只出張嘴看多看空沒行動，房價高
05/21 12:23, 19F
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05/21 12:23, 3年前 , 20F
低都不關這些人的事。
05/21 12:23, 20F
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05/21 12:53, 3年前 , 21F
最快速賺錢方法 除了中樂透外 就是炒房了
05/21 12:53, 21F
推
05/21 13:49, 3年前 , 22F
非蛋黃都漲一倍，蛋黃不就1.2-1.5倍漲，這樣舊屋漲幅不是
05/21 13:49, 22F
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05/21 13:49, 3年前 , 23F
剛好抵掉新屋房價而已？
05/21 13:49, 23F
推
05/21 13:51, 3年前 , 24F
除非你賣掉漲一倍的區域，改買只漲50%的地段，才會感受到好
05/21 13:51, 24F
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05/21 13:51, 3年前 , 25F
處吧
05/21 13:51, 25F
推
05/21 14:55, 3年前 , 26F
與原PO同感，房貸還能列舉為所得扣除額
05/21 14:55, 26F
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05/21 14:57, 3年前 , 27F
買房真的就是算好現金流付貸款，頭期 +裝潢要準備好
05/21 14:57, 27F
推
05/22 22:03, 3年前 , 28F
A
05/22 22:03, 28F
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