15年後花蓮買房已刪文

看板home-sale作者 (心感)時間4年前 (2020/04/25 15:16), 編輯推噓47(48推 1噓 305→)
留言354則, 42人參與, 4年前最新討論串1/1
現在工作在都會區，有100多萬存款， 不喜歡北部冬天濕冷的天氣， 想退休後再回花蓮買房，冬天比較溫暖 但現在花蓮房價也被炒的太高， 一坪24.5萬，想買30到35坪 租房應該還是比較划算吧？ 未來少子化，都會區是不會跌沒錯， 但花東沒工作機會， 應該有機會一坪跌10萬吧？ 如果現在一個月租金1萬， 就算房租漲到2萬， 抓平均1萬6 15年租金，1萬6*12*15=288萬 現在買房:24萬*30坪=720萬 15年後買房:14萬*30坪=420萬 現在不買房，扣掉房租也還是賺12萬， 買35坪就賺更多了， 而且可以現金買房， 還賺了15年房貸利息， 15年的薪水可以買股投資， 如0050，兆豐金或是中華電信等股票維持資產價值，還可以賺股利， 請問這樣打算如何呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.147.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587798978.A.D1F.html
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04/25 15:20, 4年前 , 1F
現在死亡率大於出生率，台灣人口慢慢減少中……
04/25 15:20, 1F
推
04/25 15:26, 4年前 , 2F
花東那價格之後一定崩盤
04/25 15:26, 2F
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04/25 15:28, 4年前 , 3F
如果你想買的地方大家也想買就不一定
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推
04/25 15:33, 4年前 , 4F
參考日本,非大都會區應該是沒人要住
04/25 15:33, 4F
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04/25 15:39, 4年前 , 5F
除非台灣移民政策改變，否則台灣人口老化還有人口減少
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04/25 15:39, 4年前 , 6F
是必然趨勢。
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04/25 15:39, 4年前 , 7F
日本少子化，很多偏遠村落後來人口老化及居民愈來愈少
04/25 15:39, 7F
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04/25 15:40, 4年前 , 8F
的問題，將來在台灣會重現（應該說已是現在進行式了）
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04/25 15:40, 4年前 , 9F
。
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04/25 16:03, 4年前 , 10F
賭看看啊 十五年後開獎
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04/25 16:15, 4年前 , 11F
本版精神: 15年後，大家退休都來花蓮置產，噴翻才對。
04/25 16:15, 11F
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04/25 16:28, 4年前 , 12F
多數人還是想待都會區吧
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推
04/25 16:59, 4年前 , 13F
假設你覺得15年後會跌很多 代表沒啥人想買 其實你可以現
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04/25 16:59, 4年前 , 14F
在就去買沒人想買的地方 比如山坡地
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04/25 17:00, 4年前 , 15F
如果你現在也不想買那些便宜的地方 怎麼會覺得自己十
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04/25 17:00, 4年前 , 16F
五年後會想買？
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推
04/25 17:14, 4年前 , 17F
喜歡那個環境就買，以後的事.... 誰也料不準
04/25 17:14, 17F
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04/25 17:53, 4年前 , 18F
如果工作在那就會買啊，但就因為不是才考慮，不然負擔
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04/25 17:53, 4年前 , 19F
很重，考量未來因少子化，人口集中都市，花東跌到正常
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04/25 17:53, 4年前 , 20F
價位應該可以期待吧，請問花東維持現在價位或上漲理由
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04/25 17:53, 4年前 , 21F
是什麼?都會區炒沒辦法，花東也那個價真的很誇張，拿
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04/25 17:53, 4年前 , 22F
山坡地跟花東比邏輯也是很妙...
04/25 17:53, 22F
推
04/25 17:53, 4年前 , 23F
15年後...早就統一了吧
04/25 17:53, 23F
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04/25 17:55, 4年前 , 24F
少子化要真的出現影響，再20年吧！可以賭一下
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04/25 17:55, 4年前 , 25F
我是想不到不跌的理由，願聞其詳
04/25 17:55, 25F
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04/25 17:57, 4年前 , 26F
買東西你如果預期會打折會等，怎麼買房就不等呢？
04/25 17:57, 26F
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04/25 17:59, 4年前 , 27F
會統一那都不用買了吧..
04/25 17:59, 27F
推
04/25 18:01, 4年前 , 28F
有需要再買 那裡炒不動了
04/25 18:01, 28F
推
04/25 18:19, 4年前 , 29F
現在進行式 雲嘉的鄉下人口外移很嚴重
04/25 18:19, 29F
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04/25 18:42, 4年前 , 30F
少子化「可能」會跌，但「通膨」15年後付出的金額總
04/25 18:42, 30F
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04/25 18:42, 4年前 , 31F
是勝過現在吧......
04/25 18:42, 31F
推
04/25 18:56, 4年前 , 32F
少子化會跌啊 到時候那裡可能商業活動和醫療等等都遠不
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04/25 18:56, 4年前 , 33F
如現在 你還會想買嗎？
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04/25 18:58, 4年前 , 34F
薪水沒跟著通膨漲，花東房價會跟通膨漲?
04/25 18:58, 34F
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04/25 18:59, 4年前 , 35F
北部的冬天實在無法忍受
04/25 18:59, 35F
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04/25 19:01, 4年前 , 36F
西南部又太多污染，住了應該對身體更不好，只剩東部了
04/25 19:01, 36F
推
04/25 19:02, 4年前 , 37F
花蓮有不少台北人在置產，當地人都買中古屋較多
04/25 19:02, 37F
推
04/25 19:03, 4年前 , 38F
現在也有很多便宜的地點 你可以考慮
04/25 19:03, 38F
推
04/25 19:04, 4年前 , 39F
花蓮市到時候也便宜不到哪邊去吧
04/25 19:04, 39F
還有 275 則推文
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04/26 11:11, 4年前 , 315F
但房貸才剛開始...
04/26 11:11, 315F
推
04/26 11:24, 4年前 , 316F
不過說真的100多萬在花蓮也買不到房 還是先買股好
04/26 11:24, 316F
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04/26 11:40, 4年前 , 317F
720總價，拿2成100多萬ok 吧，只是覺得買股成長應該比
04/26 11:40, 317F
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04/26 11:40, 4年前 , 318F
較快
04/26 11:40, 318F
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04/26 11:41, 4年前 , 319F
還是銀行也覺得花蓮不能貸到8成?那就更沒必要現在買了
04/26 11:41, 319F
推
04/26 11:56, 4年前 , 320F
你室內裝潢家具家電至少50萬啊 所以最少要有200
04/26 11:56, 320F
推
04/26 11:59, 4年前 , 321F
銀行只會給軍公教8成 其他人大約7成
04/26 11:59, 321F
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04/26 12:00, 4年前 , 322F
買股比較好是真的 然後再租房 我朋友都這樣
04/26 12:00, 322F
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04/26 12:01, 4年前 , 323F
只有結婚的在考北為何不早買 單身沒差
04/26 12:01, 323F
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04/26 12:38, 4年前 , 324F
對，買股比較好，除非以後打算一直都住北部才要現在買
04/26 12:38, 324F
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04/26 12:38, 4年前 , 325F
，我再2年應該就有200多了，如果現在不住花東，買了也
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04/26 12:38, 4年前 , 326F
沒必要買家電或裝潢，只是錢比起放花東房產，應該放股
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04/26 12:38, 4年前 , 327F
或北部房產會成長比較快吧，還是退休再買就好
04/26 12:38, 327F
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04/26 12:39, 4年前 , 328F
像現在去花東買房的台北人一樣，退休再買
04/26 12:39, 328F
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04/26 13:59, 4年前 , 329F
前輩們是在雙北都有房產好嗎？
04/26 13:59, 329F
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04/26 14:15, 4年前 , 330F
對，所以他們年輕資產還是放雙北房產，退休再去花蓮買
04/26 14:15, 330F
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04/26 14:16, 4年前 , 331F
吧，要是他們年輕就買花蓮而非雙北，少賺很多囉
04/26 14:16, 331F
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04/26 14:19, 4年前 , 332F
花蓮漲1倍，雙北漲3倍以上，當然，錢多到年輕可以同時
04/26 14:19, 332F
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04/26 14:19, 4年前 , 333F
雙北花蓮都置產例外，但就算如此還是少賺很多，應該多
04/26 14:19, 333F
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04/26 14:19, 4年前 , 334F
少有點後悔年輕為何不全放雙北吧
04/26 14:19, 334F
推
04/26 15:25, 4年前 , 335F
不一定喔。 花蓮的透天也有那種10幾年前200多萬現在
04/26 15:25, 335F
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04/26 15:26, 4年前 , 336F
8、900萬的 每個地方都有增值高的地段 但是如果你不熟
04/26 15:26, 336F
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04/26 15:27, 4年前 , 337F
的話還是先放股票或自己住的區域 賺自己熟悉的比較好
04/26 15:27, 337F
推
04/26 17:06, 4年前 , 338F
連你都想去了 其他人會不想去? 只要房價下來一點絕
04/26 17:06, 338F
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04/26 17:06, 4年前 , 339F
對被台北人買走
04/26 17:06, 339F
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04/26 20:34, 4年前 , 340F
喜歡就先買吧
04/26 20:34, 340F
推
04/26 20:50, 4年前 , 341F
你不要買花蓮市中心買旁邊的衛星鎮應該是會跌的，花蓮
04/26 20:50, 341F
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04/26 20:50, 4年前 , 342F
沒台北厲害到可以把衛星鎮一起拉高
04/26 20:50, 342F
推
04/27 05:37, 4年前 , 343F
同問，有前輩知道為何花蓮屋齡動輒3x到4x 價格還是高?
04/27 05:37, 343F
推
04/28 15:22, 4年前 , 344F
我在花蓮工作幾年，房價是越來越貴
04/28 15:22, 344F
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04/28 16:01, 4年前 , 345F
現在沒買之後你也買不起，買花蓮山區吧
04/28 16:01, 345F
推
04/29 00:53, 4年前 , 346F
因為吉安跟市區精華區房子很少。大家都想買那裡
04/29 00:53, 346F
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04/29 00:54, 4年前 , 347F
不然新城壽豐透天2、300就有了 但沒人要啊
04/29 00:54, 347F
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04/29 18:49, 4年前 , 348F
花蓮不是北部，未來頂多持平吧，年輕資產還是放其他地
04/29 18:49, 348F
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04/29 18:49, 4年前 , 349F
方好
04/29 18:49, 349F
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04/29 18:55, 4年前 , 350F
這幾年會漲不過是搭上順風車而已，人還夠多，15年後人
04/29 18:55, 350F
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04/29 18:55, 4年前 , 351F
口不知道還支撐的住房價嗎？很大的問號?再繼續這樣逼
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04/29 18:55, 4年前 , 352F
年輕人，下一代也會繼續維持低出生率的，看看身邊朋友
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04/29 18:55, 4年前 , 353F
是否一半以上不生孩呢？炒房炒到花蓮台灣真是沒救了
04/29 18:55, 353F
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04/29 19:06, 4年前 , 354F
人口繼續負成長，台灣也許離滅絕不遠了
04/29 19:06, 354F
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