Re: [請益] 年老有四房需求要大樓還透天好?
原文恕刪
先說結論:電梯2房有廚房+離醫院近
#老人問題01:住透天浪費
老人透天很沒辦法的
透天要爬樓梯
等一次摔倒後根本都住一樓
只住一樓又空間狹小
很不ok極端浪費
#老人問題02:醫院近不近
老人老起來
離醫院近變成像ceca講的剛需
沒有遇過真的沒感覺
醫院旁的透天是老人聖品
已經不是錢的問題
是幾乎沒釋出
新蓋的又地區天價
離醫院近
是因為老人真的很愛看病
慢性病之外還有一個潛在原因
「醫院大廳是老人社交場所」
吹冷氣 朋友聚在一起聊天
這是老人想要但不會正色溝通的需求
#老人問題03:一定要有電梯
現在社會;60歲算中年而已
60歲都還在工作 體力上看不出來
但你不應該以60歲的體力來評估老人需求
老人我自己評估要算80 歲
80歲的老人,離死掉還有好幾年
甚至好幾十年
80歲走路都在抖
更多是坐輪椅了
電梯是剛需
透天樓梯都沒辦法爬了
爬了你又怕他摔傷直接去世
很麻煩
因此老到80歲
電梯是剛需 這是絕對沒有錯的
當然你可以找很多案例反駁我
說一堆公寓、透天老人還不是好好的
我想表達的是
你現在可以選要買大樓還是透天
表示你還有得選
那真的要選電梯產品
老舊不重要 有電梯才重要
#老人問題04:廚房大冰箱
這是大家都懂的
老人就愛煮飯
綜上所述
現實世界完美到爆解法為:
「全新離醫院近電梯透天」
你有能力買,就是盡最大的孝道
當然預算也不是開玩笑的
CP值最低的解法為:
「全新離醫院遠無電梯透天」
老人的各種不方便在80歲一次炸出來
到時又有得忙
又要置產一次
實務上CP值排序解法為:
1:
中古2x年離醫院近電梯三房
(2x年沒啥2房)
2:
中古2x 年離醫院遠電梯三房
3.
中古離醫院近透天
其它排列組合選項不寫了
都不值得考慮,等雙親80歲
會魯洨死我跟你保證
以上是我看過超過
20組老人案例後的心得歸納
大概就是這樣
也不用鞭我也不用戰我
反正我就是這樣想的
我自己就會這樣做
給你參考而已
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