Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?

看板home-sale作者 (AE)時間4年前 (2020/04/08 05:33), 4年前編輯推噓16(16推 0噓 21→)
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中國買房只能用70年這是錯誤的觀念 中國房地產的產權有兩種 一種是土地使用權 土地是國家的 土地租賃年限按居住、工業、商業用地有40-70年期限之分 也就是台灣人認知的中國買房只能住70年 一種是房屋所有權 房屋所有權是永久的 屬於房屋持有人 房子沒倒就能一直享有所有權 住宅用地70年到期則是按中國物權法149條規定期滿自動續約 但是要繳續約費用 土地租賃期間中國政府可以隨時收回你的土地跟地上建築物 但會給持有人一筆補償費用 土地租賃契約到期 房子若還能住，則會自動續約 若持有人或繼承者不在了，政府則會回收 ※ 引述《touchBB (CK)》之銘言： : 大家都知道中國買房只有地上權70年 : 那幹嘛不租房就好 : 反正以後都會拆 : 買的人在想啥? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.169.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586295228.A.B9D.html ※ 編輯: love942cg (39.9.169.100 臺灣), 04/08/2020 05:36:35
推
04/08 08:11, 4年前 , 1F
中國就是政治專制化 經濟自由化
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推
04/08 08:38, 4年前 , 2F
所以70年一到，決定權就在政府，可以隨時收回土地
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推
04/08 08:41, 4年前 , 3F
決定權確實在中共 但上次不小心延長35年 因為自己知道
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04/08 08:41, 4年前 , 4F
收回一定出亂子
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04/08 08:41, 4年前 , 5F
看錯，是土地租賃期間可以隨時收回，所以沒70年限制...
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推
04/08 08:45, 4年前 , 6F
可以隨時收回土地和建物，那哪天有個大官不爽就收回
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04/08 08:45, 4年前 , 7F
這樣很好奇為什麼還會有釘子戶？
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釘子戶通常是建商遇到，上面說了，土地權配套是地上建築物持有人，釘子戶不賣建商也 沒辦法
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04/08 08:45, 4年前 , 8F
補償金也還是他說了算，根本沒保障
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補償金有公式，通常都高於當初入手價，農地則是不能超過前三年產值均值30倍，遇到老 房都更大部分還是很樂意被徵收的
推
04/08 09:00, 4年前 , 9F
坦白說70年很久 通常不用那麼久就會拆遷了
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04/08 09:00, 4年前 , 10F
台灣也很少房子住到70年的
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04/08 09:01, 4年前 , 11F
國家是最大房東，難怪中國政府也愛炒房
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04/08 09:03, 4年前 , 12F
可是上次出差出租司機說家裡的地被政府徵收就發了 有這種
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04/08 09:03, 4年前 , 13F
事?
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04/08 09:08, 4年前 , 14F
中共的徵收補貼，用高雄來比喻的話，就像是徵收林園的老
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04/08 09:08, 4年前 , 15F
透天，徵收了50坪的建坪，給的錢大概可以在華鳳買一間50
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坪的新成屋
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04/08 09:09, 4年前 , 17F
簡單講就是市價徵收
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04/08 09:22, 4年前 , 18F
所以被收也不是什麼壞事? 難怪司機說得好像很想被收一樣
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04/08 09:23, 4年前 , 19F
是說釘子戶全世界都有啊 不愛錢的人最難搞
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※ 編輯: love942cg (39.9.169.100 臺灣), 04/08/2020 09:49:25
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04/08 09:42, 4年前 , 20F
以前都是用換房子的 現在比較多用付錢的
04/08 09:42, 20F
※ 編輯: love942cg (39.9.169.100 臺灣), 04/08/2020 09:52:22
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04/08 10:25, 4年前 , 21F
房屋沒倒.....問題是共產黨會開推土機幫你推倒= =
04/08 10:25, 21F
那就是補償金囉，中共不會沒事去搞你的房子，就算真的強姦你的房子，也會給你遮羞費 ，除非是開發商私下輪姦 ※ 編輯: love942cg (39.9.169.100 臺灣), 04/08/2020 10:36:01
推
04/08 10:35, 4年前 , 22F
不用70年 也不用70天 決定權一直都在政府
04/08 10:35, 22F
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04/08 10:48, 4年前 , 23F
還是台灣的老房古蹟有感情 呵呵
04/08 10:48, 23F
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04/08 12:10, 4年前 , 24F
經濟黨國化 XD 沒關係就等死
04/08 12:10, 24F
推
04/08 12:17, 4年前 , 25F
補償金沒那麼少啦。不然哪來的拆二代
04/08 12:17, 25F
推
04/08 12:28, 4年前 , 26F
你沒看朱一旦裡面的拆二代..XD
04/08 12:28, 26F
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04/08 12:28, 4年前 , 27F
房子被拆了就可以混入有錢人圈子裡..XD
04/08 12:28, 27F
推
04/08 15:36, 4年前 , 28F
這篇正姐 最近我丈人老家拆遷補償了300m的地 基本上好地段
04/08 15:36, 28F
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04/08 15:36, 4年前 , 29F
的拆遷補償還蠻不錯的 越拆越發達 只是有些政府很黑暗 趁
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04/08 15:36, 4年前 , 30F
你不在時偷拆 我以前上海工作時一個下屬就因為這樣 只好搬
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04/08 15:36, 4年前 , 31F
回老家住著 等談好補償再讓你拆
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04/08 18:53, 4年前 , 32F
羊需要的是嘲笑對象，不是真相
04/08 18:53, 32F
推
04/09 15:22, 4年前 , 33F
幫你補充一點 中國申請房屋所有權到發證時間是五年起跳
04/09 15:22, 33F
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04/09 15:22, 4年前 , 34F
更別說很多無良建商沒申請或是一戶多賣
04/09 15:22, 34F
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04/11 08:01, 4年前 , 35F
04/11 08:01, 35F
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04/11 08:01, 4年前 , 36F
免費升級成歐洲城堡
04/11 08:01, 36F
推
05/10 18:28, 4年前 , 37F
這樣說就是只保障70年啊??
05/10 18:28, 37F
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