Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?

看板home-sale作者 (懶熊糖=v=)時間4年前 (2020/04/08 10:18), 編輯推噓2(206)
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※ 引述《touchBB (CK)》之銘言: : 大家都知道中國買房只有地上權70年 : 那幹嘛不租房就好 : 反正以後都會拆 : 買的人在想啥? 當初抱著這種想法,在大陸工作台幹現在還住著宿舍租著房哭著看上漲的中國房價 因買房賺到的台灣人,很多都是當初娶了大陸老婆,被逼著買房結果都賺的笑呵呵 我就認識有台灣人 買在蘇州園區 買的時候不到200W人民幣 賣的時候超過500W 要是今年賣可能600W差不多了 那個行政區域 十幾年前還一堆田 現在有誠品 新光等等 各大商業 許多上市企業都有 隨便舉例微軟 三星 和艦 友達 華為 等等... 不過中國房價能炒作起來,不脫跟學區和戶口的綑綁 所謂學區就是,如果你想在上海上當地的學校,必須要買房/父母最好都是當地戶口 換成台灣這邊的講法是 如果要讀新生,復興這樣的名校就是一定要買學區內的房子,而且父母一定要台北市戶籍 沒有台灣遷戶口這種做法 這個戶籍也不是這麼好拿到 要在上海工作納稅繳納社會保險N年 或者上海一些知名公司急需人才等等 如果沒買房,小孩就上不了學,連次等非名校的公立學校可能都沒辦法入學 要不然只能去讀私立,或者跟父母分開回老家上學 但私立名校也不是有錢就能進喔,很多地方從私立小學就開始考試 大概跟日本那種私立小學入學模式差不多 錄取率10%吧 所以去年很多地方規定要求私立小學入學取消考試 要抽籤 結果學區房又漲了一波... 因為很多家長怕抽不到,就買了學區房保底 學區房外 中國的另一個剛需就是婚房 因為這邊婚姻市場女性很強勢 真的就是女方沒看到房產證不結婚 認識的本地友人 幾乎都是為了結婚另外買套房 很少像台灣會先租房/先住長輩的房子 不過也有本地人婚前就好幾套房的,比例還不低.... 一些房價不是特別高的地方,總價一兩百萬的地方,結婚的要求就是男方全款買房 就是男方家中掏空全部家底,親戚朋友都借錢借一輪才能買房把女方娶回家 還不包含至少10W起的聘金喔(全給女方家裡) 學區房和婚房這兩項扛起中國的房產市場底子 認識的大陸人多半25歲就開始扛起20年 利率5%的房貸 心甘情願做社畜 也穩定社會的發展(??) 中國的房價,像日本這樣泡沫化應該很難 因為底子的關係,中國的公立名校整體還是優於私立學校 經濟再怎麼差 再窮不能窮教育 學區房是不會垮掉 回到一開始的問題 只能用70年,為什麼還是要買 政策已經規定,到時就跟政府簽續期 當然政府也有權收回,不過以目前來看收回政策大部分都是好的 拆遷戶在許多地方都是有錢的象徵 因為拆遷後政府賠償的房子現在都是非常有價值的 光是收租或賣出,就不知比乖乖上班強多少 很多本地的老房子都巴不得政府趕緊拆 因為破房子也賣不掉 拆掉後拿賠償款+賠償的房子真的就是天上掉下來的... 但其實現在開發商越來越少去動那些老房子 尤其是五六樓公寓 30+年以上 寧可找新地方開發+蓋新學校及商業炒作 再來就是房價漲幅,你根本不到五年就想賣出了,根本不用想70年 想上車中國房市 新一線 二線城市 房價低於4W/平米 地區有未來發展空間 學區好的可以研究看看 在台灣宣傳的炒房團,那些地方都不要去投資 有升值空間的地方都是限購限貸,台灣人想去買都不怎麼搭理你因為辦你的手續太麻煩 最後劃重點 學區/地段/開發商 是重點 不要碰 商業/別墅/40年商業公寓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.81.61.93 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586312286.A.7AD.html

04/08 10:35, 4年前 , 1F
中國房價去年開始就大跌了
04/08 10:35, 1F

04/08 10:39, 4年前 , 2F
還有租賃市場,中國租賃市場幾乎年年調漲租金
04/08 10:39, 2F

04/08 10:40, 4年前 , 3F
當租金壓過利息,中產階級會硬頭皮買下去
04/08 10:40, 3F

04/08 10:41, 4年前 , 4F
但現在中國年輕人其實也很敢花錢娛樂,拒當房奴
04/08 10:41, 4F

04/08 10:54, 4年前 , 5F
你的w單位是人民幣?
04/08 10:54, 5F

04/08 11:00, 4年前 , 6F
未婚or已婚沒小孩的,不會想到卡學區這種事..在台灣額滿學校
04/08 11:00, 6F

04/08 11:01, 4年前 , 7F
也不能單憑寄籍就可唸...
04/08 11:01, 7F

04/08 12:26, 4年前 , 8F
1當然都是人民幣…
04/08 12:26, 8F
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