Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊？？

看板home-sale作者SDboxer (慵懶大喵~)時間4年前 (2020/04/02 04:20)推噓9(9推 0噓 1→)

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※ 引述《Wonderwalk (Dont Look Back in anger)》之銘言： : 現在的年輕人感覺眼高手低 : 每個都想要住新大樓 : 我就覺得奇怪 : 台北市平均屋齡30年 : 30年以上房子超過一半 : 那住在這裡面的都死人嗎？ : 歐洲一堆好幾十年的房子都在住人 : 爬點樓梯很困難？ : 搞笑的是買大樓4樓以下的 : 多了管理員幫收信和不用等垃圾車 : 價格貴一倍 : 擔心地震？ : 公寓根本很難倒 : 真的遇到能把台北公寓震垮的地震等級 : 那台北大概也死超過100萬人 : 台灣也掛了啦 : 要死大家一起死 : 還不如把內裝裝潢漂亮一點比較實際 : 帝寶沒裝潢裡面住起來也是跟你家一樣啦以我的觀點來看~ 我喜歡透天>大樓>公寓公寓的唯一好處就是他的土地價值但我告訴你除了雙北精華區外都超級超級難都更整棟都親戚也一樣我家族最近就在打土地持分官司有年輕的一輩不想耗想買台北新大樓需要錢當頭期有些老的想等重劃但一等已經6年且經過之前眾多抗爭外現在不是政府主導的都很難成建商與其跟你耗~ 還不如跟其他建商講好一起去炒新興重劃區透天的好在於產權獨立及自由度很高中南部很多不等RC壽命到就自己打掉重蓋我爸的客戶跟我的廠商最近很多都是中部很多中小企業主半退休還是喜歡透天依自己需求用個招待的空間或是SPA的空間現在裝小電梯多了不貴但維修要自己出沒人能跟你分擔我朋友台中家2500多萬四層樓透天就有電梯也有大型的按摩浴缸 B1F地下停車場也可以停兩台車至於年輕人除非跟我家或我朋友家裡開公司的不然誰有錢能拿個兩三千萬出來買房子呀最好的選擇就是買新興區新大樓呀你的裝潢再漂亮但結構本質還是脆弱呀翻我過去的文章不斷的提到RC壽命就是50~60年拉皮也不會增加結構強度不要再提國外老房子別人沒颱風加地震你要年輕人去接手你40年左右的老公寓一堆住在裡面的老人又不自己拿錢出來都更一買就被套牢新大樓除了耐震法規更新整體的耐震係數及施工工法全面提升另外消防法規也是但也是讓人摳病的公設比大幅拉高消防這邊很多人比較不清楚我大概解釋一下每一棟新大樓在取得使用執照之前都要通過消檢其實大樓消防法規很重視防火區間也就是火只能在這個區域延燒火在燃燒需要大量的空氣所以管道間防火跟防火門做阻斷就很重要一般來說都是一小時或兩小時時效沒有哪種10分鐘的所以遇到火災逃難時離開請關上門但別上鎖就算一般門也有效果可以阻擋空氣跟濃煙火災最怕的是有毒濃煙大樓都會加裝濃煙偵測及排除裝置住透天及公寓的請自行加裝不貴幾百塊就有沒父母幫忙的年輕人去六都偏遠的區域買新大樓是正確~ 資金不足的情況當作通勤的時間也在賺錢就對了多通勤十分鐘少花幾百萬你時薪有這麼高嗎? 因為現階段或許生活機能還不好但會隨時間慢慢提升就像股票買在低點會隨時間漲價要低也很難但前提是人口移入的縣市機能好交通方便就好像好股票買在高點但可能隨著市容老化商圈移轉而跌價現在疫情會加速這個現象像我堂妹買在北大特區的學勤路從以前就只有路大條什麼都沒有現在店開得滿滿都是我姊買的台中的南屯區也是剛開始也是只有一般的機能現在也滿滿都是商場且現在生活很仰賴網購有物管幫忙收包裹還比較重要但我強烈建議附近至少要有全聯全聯是很重要的指標只有便利商店還不夠表示這個重劃區域還要再等好幾年才有機能有全聯能滿足一般的生活機能表示這邊實際居住有一定人數而不是都是投資客之後一般店家就會像雨後春筍展開~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.6.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585772405.A.65E.html

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mimily0504

04/02 04:35, 4年前 , 1^F

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pttverygood

04/02 08:57, 4年前 , 2^F

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luke2007

04/02 09:57, 4年前 , 3^F

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