Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊？？

看板home-sale作者 (虛偽清除者)時間4年前 (2020/04/01 19:27), 編輯推噓41(41推 0噓 50→)
留言91則, 28人參與, 4年前最新討論串4/24 (看更多)
還不就一堆傻B屋主和房仲自找的 中古二三十年要賣的跟新成屋差不多 照實價開都在裝沒聽見裝死 故意墊高在那等人殺價 要賣多少就直接講啊幹 斡旋裝模作樣各種白痴話術和白痴套路 上上下下的時間很多是不是？ 七八九年級沒那個時間陪你演北爛話劇 中間墊高的差價又不是房子的價值 是拿來餵破爛老屋屋主和仲仲的 誰都知道選哪邊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.31.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585740475.A.725.html
推
04/01 19:33, 4年前 , 1F
你這不能怪屋主 因為台灣人就愛殺價
04/01 19:33, 1F
→
04/01 19:33, 4年前 , 2F
沒殺都覺得買貴 殺了就很爽
04/01 19:33, 2F
→
04/01 19:33, 4年前 , 3F
1200殺200比較容易成交 還是直接開1000不二價？
04/01 19:33, 3F
推
04/01 19:34, 4年前 , 4F
完蛋了你會被仲仲罵說是魯空
04/01 19:34, 4F
推
04/01 19:34, 4年前 , 5F
直接講後就不殺價的人應該...我自己是沒遇過啦
04/01 19:34, 5F
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04/01 19:34, 4年前 , 6F
沒殺價都會被笑是盤子
04/01 19:34, 6F
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04/01 19:35, 4年前 , 7F
所以那智傑當初不二價策略 就賣不好
04/01 19:35, 7F
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04/01 19:35, 4年前 , 8F
T牌給你殺五萬就成交了
04/01 19:35, 8F
推
04/01 19:36, 4年前 , 9F
那智傑賣不好 跟是不是不二價應該無關
04/01 19:36, 9F
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04/01 19:37, 4年前 , 10F
現在新大樓很多都不二價喔
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04/01 19:37, 4年前 , 11F
保時捷也不二價 賣到要等半年一年
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推
04/01 19:37, 4年前 , 12F
這時代遇到中古屋都直接喊7折吧，賣得跟新成屋一樣貴真的
04/01 19:37, 12F
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04/01 19:37, 4年前 , 13F
笑死，開價9折會被仲仲當盤子，開7折被罵當魯空，魯空總比
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04/01 19:37, 4年前 , 14F
盤子好。
04/01 19:37, 14F
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04/01 19:38, 4年前 , 15F
不是新大樓不二價 是第一波就是訂價賣 剩下的餘屋才給
04/01 19:38, 15F
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04/01 19:38, 4年前 , 16F
殺價
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04/01 19:38, 4年前 , 17F
啊要是第一波就賣光 那就跟不二價沒兩樣沒錯
04/01 19:38, 17F
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04/01 19:39, 4年前 , 18F
新成屋不二價可以接受，憑什麼中古屋沒像汽車一樣折舊。建
04/01 19:39, 18F
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04/01 19:39, 4年前 , 19F
築耗損難道不用估進去？中古屋那價格就是在笑死人的。
04/01 19:39, 19F
推
04/01 19:40, 4年前 , 20F
是真的不二價喔！不像你說的那樣
04/01 19:40, 20F
推
04/01 19:40, 4年前 , 21F
也沒什麼好笑的 有人買就是合理的價格
04/01 19:40, 21F
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04/01 19:41, 4年前 , 22F
整天扣一個魯空的帽子來勸阻大家殺價，很好笑
04/01 19:41, 22F
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04/01 19:41, 4年前 , 23F
預售屋都是越賣越貴，大家都不二價這樣
04/01 19:41, 23F
推
04/01 19:42, 4年前 , 24F
等賣到蓋好好幾年都還沒賣掉 就會給殺價了
04/01 19:42, 24F
→
04/01 19:42, 4年前 , 25F
其實不二價是好事 你就不會擔心自己買貴
04/01 19:42, 25F
推
04/01 19:45, 4年前 , 26F
中古屋通常還有裝潢啊 就算裝很醜 屋主還是要加錢脈
04/01 19:45, 26F
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04/01 19:46, 4年前 , 27F
有時候百萬裝潢超老派 看到就軟腳
04/01 19:46, 27F
→
04/01 19:46, 4年前 , 28F
核桃木紋做成的酒櫃吧檯....Oh my GOD
04/01 19:46, 28F
推
04/01 19:47, 4年前 , 29F
真的中古屋那裝潢有夠悲劇，投資轉手就算了，自住還要打掉
04/01 19:47, 29F
→
04/01 19:47, 4年前 , 30F
重練。還是回歸蛋黃蛋白問題吧
04/01 19:47, 30F
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04/01 19:47, 4年前 , 31F
非蛋黃的話用力殺準沒錯
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04/01 19:48, 4年前 , 32F
噢不我要被仲仲噓了><
04/01 19:48, 32F
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04/01 19:48, 4年前 , 33F
是啊 讓房主知道他的裝潢過氣了 20年前的賓士 我無法
04/01 19:48, 33F
→
04/01 19:49, 4年前 , 34F
非蛋黃就買新屋 看台中就知道了 誰要買中古
04/01 19:49, 34F
推
04/01 19:49, 4年前 , 35F
賣不掉加價賣!!!
04/01 19:49, 35F
→
04/01 19:49, 4年前 , 36F
蛋黃七期重劃區 要買老房子還很困難
04/01 19:49, 36F
→
04/01 19:50, 4年前 , 37F
賣不掉加價賣策略是對的 讓買家多殺100 好爽
04/01 19:50, 37F
推
04/01 19:51, 4年前 , 38F
=.= 20 30年房怎麼可能和新房價格一樣
04/01 19:51, 38F
推
04/01 19:52, 4年前 , 39F
樓上大大看看蛋黃區是有可能的，精華土地值錢呀
04/01 19:52, 39F
→
04/01 19:52, 4年前 , 40F
所以不討論北市蛋黃的話，其他中古屋一率殺就對了，免得被
04/01 19:52, 40F
→
04/01 19:52, 4年前 , 41F
當盤子
04/01 19:52, 41F
推
04/01 19:54, 4年前 , 42F
蛋黃區也不可能...
04/01 19:54, 42F
推
04/01 19:56, 4年前 , 43F
殺價這點我覺得賣過就知道不開高一定被煩死，光在批踢踢
04/01 19:56, 43F
→
04/01 19:56, 4年前 , 44F
賣東西參考別人開價都有人直接砍半來信，就算很便宜了還
04/01 19:56, 44F
→
04/01 19:56, 4年前 , 45F
要殺個運費，台灣人就是喜歡這樣買賣。
04/01 19:56, 45F
推
04/01 19:58, 4年前 , 46F
大安區老屋還是很貴的....表示剛需還在那
04/01 19:58, 46F
→
04/01 19:58, 4年前 , 47F
那帶新成屋的問題是總價太高一班人沒辦法考慮
04/01 19:58, 47F
推
04/01 20:01, 4年前 , 48F
拿中古車來比很妙,中古屋貴是貴在它的地點,中古車沒有
04/01 20:01, 48F
→
04/01 20:01, 4年前 , 49F
"地點"這東西...
04/01 20:01, 49F
推
04/01 20:01, 4年前 , 50F
雙北以外,新房大樓跟中古大樓的價差,真的還好而已
04/01 20:01, 50F
推
04/01 20:03, 4年前 , 51F
新大樓至少不用修管線抓毛病 差很多
04/01 20:03, 51F
推
04/01 20:07, 4年前 , 52F
掛高是投資客建商搞的 怪買方也是神羅輯
04/01 20:07, 52F
推
04/01 20:09, 4年前 , 53F
a大對啊中古屋值錢的地方就是在土地權狀，所以說土地不值
04/01 20:09, 53F
→
04/01 20:09, 4年前 , 54F
錢的地方中古屋當然要殺，合理吧
04/01 20:09, 54F
推
04/01 20:20, 4年前 , 55F
新舊屋也是有公設比問題 假設同樣1p/50萬 新屋只買到0.5-
04/01 20:20, 55F
→
04/01 20:20, 4年前 , 56F
0.6p 舊屋就能買到0.7p以上
04/01 20:20, 56F
推
04/01 20:26, 4年前 , 57F
有能力的當然選新屋
04/01 20:26, 57F
→
04/01 20:27, 4年前 , 58F
公設=品值 + 安全 + 價值
04/01 20:27, 58F
→
04/01 20:27, 4年前 , 59F
寸土寸金只好犧牲重要的元素
04/01 20:27, 59F
推
04/01 20:29, 4年前 , 60F
中古屋安全的也很多啦 看的時候要多作點功課就是 但看起
04/01 20:29, 60F
→
04/01 20:29, 4年前 , 61F
來的爽度就真的差不少
04/01 20:29, 61F
推
04/01 20:33, 4年前 , 62F
推樓上g大，真的要做功課才不會被仲仲唬住，結論還是買方
04/01 20:33, 62F
→
04/01 20:33, 4年前 , 63F
最大～我猜仲仲待會會來噓我
04/01 20:33, 63F
推
04/01 20:34, 4年前 , 64F
寧願住郊區也不要住公寓
04/01 20:34, 64F
推
04/01 20:34, 4年前 , 65F
推這篇：）
04/01 20:34, 65F
推
04/01 20:36, 4年前 , 66F
笑死 房子就一直蓋 誰買你的爛屋
04/01 20:36, 66F
推
04/01 20:39, 4年前 , 67F
保時捷那是金字塔頂段 拿來炫耀的 不一樣
04/01 20:39, 67F
→
04/01 20:40, 4年前 , 68F
就像愛馬仕包包 你要買一個限量 還得配著買他的囤貨
04/01 20:40, 68F
推
04/01 20:40, 4年前 , 69F
ㄏㄏ 完全同意
04/01 20:40, 69F
→
04/01 20:40, 4年前 , 70F
會去買那種東西的人 錢都不是錢
04/01 20:40, 70F
→
04/01 20:40, 4年前 , 71F
財力不夠會去買 就是傻蛋一個
04/01 20:40, 71F
推
04/01 20:43, 4年前 , 72F
那~問題來了,由誰來認定那個地點的土地不值錢0.0?
04/01 20:43, 72F
推
04/01 20:43, 4年前 , 73F
房價倒掛 新的更便宜XD
04/01 20:43, 73F
→
04/01 20:44, 4年前 , 74F
終究還是由"成交價"來認定吧~
04/01 20:44, 74F
推
04/01 20:48, 4年前 , 75F
土地如果不值錢 房價就因折舊而掉
04/01 20:48, 75F
→
04/01 20:49, 4年前 , 76F
所以 你看看自己家的房價就知道你484買錯location了
04/01 20:49, 76F
→
04/01 20:49, 4年前 , 77F
短期不換屋 就追著捷運買 不會差太多
04/01 20:49, 77F
→
04/01 20:50, 4年前 , 78F
我是說 北部 中南部的捷運效益不大
04/01 20:50, 78F
推
04/01 21:38, 4年前 , 79F
甚麼時代了 還有房仲這種產業
04/01 21:38, 79F
推
04/01 21:54, 4年前 , 80F
房仲每次說加十萬而已小錢 就很想白眼
04/01 21:54, 80F
推
04/01 21:59, 4年前 , 81F
那就去買阿科科
04/01 21:59, 81F
推
04/02 07:45, 4年前 , 82F
認同
04/02 07:45, 82F
推
04/02 11:11, 4年前 , 83F
一堆賣房文也是有夠不要臉，實價都附上然後價格還開的比實
04/02 11:11, 83F
→
04/02 11:11, 4年前 , 84F
價高幾百萬，真的有心要賣開這種鬼價格？
04/02 11:11, 84F
推
04/02 16:24, 4年前 , 85F
開價就是他要賣的價錢啊，看有沒有盤子買而已
04/02 16:24, 85F
推
04/03 15:43, 4年前 , 86F
賣的時候都說不二價 交屋實價登錄一看血吐出來
04/03 15:43, 86F
推
04/05 13:17, 4年前 , 87F
當初考慮26年跟7年華夏，26年那間地點較好，可是一坪貴10
04/05 13:17, 87F
→
04/05 13:17, 4年前 , 88F
幾萬，但公設較少，所以室內差不多大
04/05 13:17, 88F
→
04/05 13:18, 4年前 , 89F
最後還是買新一點的，想說只差300多公尺，偏遠一點但可
04/05 13:18, 89F
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04/05 13:18, 4年前 , 90F
住比較新...
04/05 13:18, 90F
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04/05 20:48, 4年前 , 91F
300公尺不到操場一圈
04/05 20:48, 91F
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