[請益] 自住的預售屋還要再等等嗎？

看板home-sale作者 (米卡)時間4年前 (2020/03/24 13:01), 4年前編輯推噓32(32推 0噓 35→)
留言67則, 30人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
耍笨沒分類 所以再發一次 不好意思~ ——————- 最近看到不錯的預售屋 想說如果帶長輩去看 沒什麼大問題 應該就會直接簽約了 但身邊朋友或家人一直覺得這樣太急 說之後一定會跌 就算屬意的被買走 之後也還能等轉售 可我跟另一半是覺得 這建案已經是一坪19左右 能降的幅度真的不多 加上不喜歡被動等人釋出 不知道版上各位能不能給點意見QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.61.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585026061.A.361.html
推
03/24 13:03, 4年前 , 1F
我跟你同狀況，也是猶豫中
03/24 13:03, 1F
推
03/24 13:04, 4年前 , 2F
先hold住。等半年
03/24 13:04, 2F
推
03/24 13:04, 4年前 , 3F
不是剛需就等吧
03/24 13:04, 3F
推
03/24 13:09, 4年前 , 4F
自住看成屋還是比較妥當，除非你們很有經驗
03/24 13:09, 4F
其實蓋的差不多了 有一層還當作樣品屋展示 ※ 編輯: price69 (101.12.61.201 臺灣), 03/24/2020 13:11:36
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03/24 13:11, 4年前 , 5F
轉售應該不會比預售便宜吧
03/24 13:11, 5F
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03/24 13:11, 4年前 , 6F
很多圖看起來沒問題，但跟實際住進去是兩碼事
03/24 13:11, 6F
推
03/24 13:12, 4年前 , 7F
新手上路建議多吸收資訊再說，光是會覺得某個價格一定沒
03/24 13:12, 7F
→
03/24 13:12, 4年前 , 8F
什麼降價空間就知道狀況外啦
03/24 13:12, 8F
主要是就那個區域而言 算是偏低價
推
03/24 13:13, 4年前 , 9F
都已經在印鈔了 還想跌？ 最後上車機會了
03/24 13:13, 9F
※ 編輯: price69 (101.12.61.201 臺灣), 03/24/2020 13:16:30
推
03/24 13:17, 4年前 , 10F
1200萬以下的趕快買 不然會剩1200萬以上的了
03/24 13:17, 10F
推
03/24 13:31, 4年前 , 11F
為什麼你要買的這間會偏低價？
03/24 13:31, 11F
推
03/24 13:37, 4年前 , 12F
眾仲想吃肉了，小心被當肥羊宰。
03/24 13:37, 12F
推
03/24 13:37, 4年前 , 13F
會偏低價有可能就是2樓或4樓
03/24 13:37, 13F
推
03/24 13:38, 4年前 , 14F
你現在這種情況，要你不下訂，你會整天掙扎痛苦，不過，
03/24 13:38, 14F
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03/24 13:38, 4年前 , 15F
但ㄧ旦下訂，之後面對接連的利空消息，你一樣會很恐慌痛苦
03/24 13:38, 15F
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03/24 13:38, 4年前 , 16F
，有點兒慘
03/24 13:38, 16F
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03/24 13:38, 4年前 , 17F
還有轉售會比預售貴 因為會被賺一手
03/24 13:38, 17F
推
03/24 13:40, 4年前 , 18F
我覺得就把有買和沒買之後，可能發生的最慘狀況列出來，
03/24 13:40, 18F
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03/24 13:40, 4年前 , 19F
那種情況會承受不了，就選另外兩個選擇
03/24 13:40, 19F
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03/24 13:41, 4年前 , 20F
就宣另外那個選擇
03/24 13:41, 20F
推
03/24 13:44, 4年前 , 21F
這時候就不是買預售的時候，又不能馬上住，又要卡一
03/24 13:44, 21F
→
03/24 13:44, 4年前 , 22F
堆錢,前景又未明。
03/24 13:44, 22F
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03/24 13:44, 4年前 , 23F
推樓上好心
03/24 13:44, 23F
推
03/24 13:48, 4年前 , 24F
你看漲的原因是什麼？你家人看跌的原因又是什麼？
03/24 13:48, 24F
推
03/24 13:55, 4年前 , 25F
預售屋的好處、壞處了解一下。自己下決定阿。但是跟漲跌無
03/24 13:55, 25F
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03/24 13:55, 4年前 , 26F
關。你要是猜的到趕快all in還在這邊問，浪費時間
03/24 13:55, 26F
推
03/24 13:59, 4年前 , 27F
剛需買房不要考慮跌漲。考慮負擔比較重要，你要確定工作不
03/24 13:59, 27F
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03/24 14:00, 4年前 , 28F
受景氣干擾。
03/24 14:00, 28F
推
03/24 14:08, 4年前 , 29F
認真問你，景氣不好的時候你還敢買嗎？
03/24 14:08, 29F
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03/24 14:08, 4年前 , 30F
我覺得不需要因為不確定的因素來影響你
03/24 14:08, 30F
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03/24 14:09, 4年前 , 31F
就算疫情擴大了房價真的掉了，那時候我也覺得你也不
03/24 14:09, 31F
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03/24 14:09, 4年前 , 32F
敢買
03/24 14:09, 32F
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03/24 14:10, 4年前 , 33F
那時候想會不會更低啊，在等等吧
03/24 14:10, 33F
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03/24 14:11, 4年前 , 34F
再說無薪假都還沒開始，房價要跌什麼？
03/24 14:11, 34F
推
03/24 14:14, 4年前 , 35F
問你想不想當別人的現金流就好了
03/24 14:14, 35F
推
03/24 14:20, 4年前 , 36F
如果現在要買就買成屋吧！不管房市走向如何，至少先買
03/24 14:20, 36F
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03/24 14:20, 4年前 , 37F
先享受。
03/24 14:20, 37F
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03/24 14:26, 4年前 , 38F
預售屋價格是"期貨"的概念，你預期2~3年後蓋好時，房市景氣?
03/24 14:26, 38F
推
03/24 14:31, 4年前 , 39F
爸媽都會叫你等 房仲都叫你衝 你覺得哪個是自己人 哪個是
03/24 14:31, 39F
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03/24 14:31, 4年前 , 40F
吃人怪獸？
03/24 14:31, 40F
推
03/24 14:45, 4年前 , 41F
時下買預售屋不是好的選擇。
03/24 14:45, 41F
謝謝大家的回覆 雖然是預售屋 但預計年底前就能交了 另外 景氣對我們工作不會有太大影響 想買是因為房貸跟現在的租金差不多 又有喜歡的建案 想早一點擁有自己的家 但若真要等也可以～～～ ※ 編輯: price69 (101.12.61.201 臺灣), 03/24/2020 15:06:46
推
03/24 15:08, 4年前 , 42F
首先要了解附近行情，如果附近同條件預售或新成屋都22
03/24 15:08, 42F
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03/24 15:08, 4年前 , 43F
起跳了，遇到多頭那你買19就等補漲了，如果遇到空頭是2
03/24 15:08, 43F
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03/24 15:08, 4年前 , 44F
2下跌沒你的事，預售屋一定要買在政府利多保證的區域，
03/24 15:08, 44F
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03/24 15:08, 4年前 , 45F
不然遇到不多也不空的市場，預售屋是常常要吃不少的折
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03/24 15:08, 4年前 , 46F
舊
03/24 15:08, 46F
推
03/24 15:14, 4年前 , 47F
新成屋的頭5年至少要吃每年2～3%的折舊,所以預售屋如果
03/24 15:14, 47F
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03/24 15:14, 4年前 , 48F
沒有買在每年上漲10%以上的政府利多保證區是比較吃虧
03/24 15:14, 48F
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03/24 15:14, 4年前 , 49F
的，不如買被低估20年中古屋
03/24 15:14, 49F
推
03/24 15:23, 4年前 , 50F
預售轉售沒看過賠錢賣的
03/24 15:23, 50F
推
03/24 15:53, 4年前 , 51F
如果單純自住的，買就對了，就算遇到下跌或折舊，住個2
03/24 15:53, 51F
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03/24 15:53, 4年前 , 52F
0年省下的房租也夠你打平了，更何況全球這樣印鈔，20年
03/24 15:53, 52F
→
03/24 15:53, 4年前 , 53F
後都不知道漲幾倍去了
03/24 15:53, 53F
推
03/24 16:04, 4年前 , 54F
看見傷風評，大建商的話可以考慮買，小的等成屋再說
03/24 16:04, 54F
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03/24 16:31, 4年前 , 55F
請問是哪個地區建案呢? 知道的話大家比較好推估合理性
03/24 16:31, 55F
推
03/24 16:51, 4年前 , 56F
小心越等越貴
03/24 16:51, 56F
→
03/24 16:55, 4年前 , 57F
剛需+租金=房貸+喜歡，就買啊。你應該研究很久了只是怕跌
03/24 16:55, 57F
→
03/24 16:56, 4年前 , 58F
明天股票漲跌都沒人保證了，以後房價誰能保證。而且自住跌
03/24 16:56, 58F
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03/24 16:58, 4年前 , 59F
漲你會賣嗎？自住漲跌只是帳面上的數字
03/24 16:58, 59F
推
03/24 17:07, 4年前 , 60F
我前陣子也在煩惱，不過自住喜歡就先買了
03/24 17:07, 60F
推
03/24 22:41, 4年前 , 61F
很喜歡或地點很好就訂吧
03/24 22:41, 61F
→
03/24 22:49, 4年前 , 62F
房子喜歡 地點喜歡 我覺得訂 就算跌 也沒你的事 因為馬
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03/24 22:49, 4年前 , 63F
上會漲回來 而且跌那時候沒遇到愛的房子 也是在等漲
03/24 22:49, 63F
推
03/25 00:17, 4年前 , 64F
一坪才19，如果非偏僻，都是易漲難跌
03/25 00:17, 64F
推
03/25 02:28, 4年前 , 65F
絕對不會跌
03/25 02:28, 65F
推
03/25 10:57, 4年前 , 66F
如果年底交屋我覺得可以買，只是小心前兩年都像住工地...
03/25 10:57, 66F
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03/25 10:58, 4年前 , 67F
有看過建商把還沒賣掉的車位堆建材的，車道一堆土
03/25 10:58, 67F
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