Re: [新聞] 千萬元以下房貸 降息兩碼

看板home-sale作者 (Meng)時間4年前 (2020/03/24 12:22), 編輯推噓14(14推 0噓 19→)
留言33則, 14人參與, 4年前最新討論串4/14 (看更多)
各位前輩好，小弟有個問題， 如果最近剛跟民營銀行對保完(利率1.56%)，還沒撥款， 現在轉跟公股銀行貸款可以拿到更低利率嗎？ (距離合約上的交屋日期還有1個月左右) 以及有這個必要嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.164.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585023778.A.8DC.html
推
03/24 12:28, 4年前 , 1F
民營應該也會跟進吧，你可以再問一下原家銀行
03/24 12:28, 1F
→
03/24 12:37, 4年前 , 2F
請先看清楚合約上i的計算方式
03/24 12:37, 2F
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03/24 12:39, 4年前 , 3F
除非是固定利率 不過我猜你是浮動...
03/24 12:39, 3F
推
03/24 12:59, 4年前 , 4F
固定利率就gg了
03/24 12:59, 4F
推
03/24 13:17, 4年前 , 5F
台灣房貸基本上應該都是浮動利率
03/24 13:17, 5F
推
03/24 13:44, 4年前 , 6F
固定拿不到1.56這是浮動
03/24 13:44, 6F
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03/24 13:48, 4年前 , 7F
30年才繳完的東西真的有固定利率嗎
03/24 13:48, 7F
推
03/24 13:52, 4年前 , 8F
有啊銀行又沒差
03/24 13:52, 8F
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03/24 13:53, 4年前 , 9F
你跟銀行借固定利率率 銀行反手去市場做利率交換
03/24 13:53, 9F
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03/24 13:53, 4年前 , 10F
他收的還是浮動利率
03/24 13:53, 10F
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03/24 13:54, 4年前 , 11F
但你借的太少一隻100萬美金所有會多收你很多錢
03/24 13:54, 11F
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03/24 13:54, 4年前 , 12F
這是銀行的避險成本
03/24 13:54, 12F
推
03/24 13:56, 4年前 , 13F
銀行做利率避險是看整家銀行的部位
03/24 13:56, 13F
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03/24 13:58, 4年前 , 14F
銀行要收你貴很多的原因不是要賺你很多
03/24 13:58, 14F
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03/24 13:59, 4年前 , 15F
是你借太少他很難去做避險
03/24 13:59, 15F
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03/24 13:59, 4年前 , 16F
你一次借三百萬美元的固定利率價格就會比較好
03/24 13:59, 16F
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03/24 14:00, 4年前 , 17F
銀行不用部位單筆去市場避險馬上鎖住浮動利率
03/24 14:00, 17F
推
03/24 14:00, 4年前 , 18F
好奇現在實際房貸合約上1000萬台幣固定利率大概是多少
03/24 14:00, 18F
推
03/24 14:36, 4年前 , 19F
我也遇到跟原po一樣的問題，一千萬以下 浮動利率。原業務
03/24 14:36, 19F
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03/24 14:36, 4年前 , 20F
是說利率指數調降後就會跟著降。
03/24 14:36, 20F
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03/24 14:36, 4年前 , 21F
但不曉得是否會跟新聞提到的一樣降 0.25 甚至0.5%
03/24 14:36, 21F
推
03/24 14:58, 4年前 , 22F
我還真拿到30年1.56固定利率QQ
03/24 14:58, 22F
推
03/24 15:07, 4年前 , 23F
1.56超低耶，我是有拿到30年1.67，不過是快30年屋
03/24 15:07, 23F
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03/24 15:51, 4年前 , 24F
一段式利率 =\= 固定利率
03/24 15:51, 24F
推
03/24 15:54, 4年前 , 25F
1.56=1.09+0.47 1.09是浮動 不知道將來會不會出現比0.47還
03/24 15:54, 25F
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03/24 15:54, 4年前 , 26F
低
03/24 15:54, 26F
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03/24 16:01, 4年前 , 27F
我也是30年1.56%的一段式利率...但我是公營行庫貸的
03/24 16:01, 27F
推
03/24 16:22, 4年前 , 28F
一段式不是固定利率，不信可以看一下當初簽的合約
03/24 16:22, 28F
推
03/24 16:29, 4年前 , 29F
依中華郵政股份有限公司二年期定期儲金
03/24 16:29, 29F
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03/24 16:29, 4年前 , 30F
機動利率(存款額度未達 500 萬元)固定加碼 0.465％浮動計息
03/24 16:29, 30F
推
03/24 20:32, 4年前 , 31F
像樓上這樣的條文，似乎就無法降足2碼，那未來不不該找民營
03/24 20:32, 31F
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03/24 20:32, 4年前 , 32F
貸款嗎？
03/24 20:32, 32F
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03/24 20:33, 4年前 , 33F
以後就只有借款條件差的人，會去找民營銀行借款？
03/24 20:33, 33F
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