[請益] 利用寬限期存錢 再提前還款

看板home-sale作者 (DDD)時間4年前 (2020/02/21 08:08), 4年前編輯推噓15(15推 0噓 18→)
留言33則, 21人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
各位好 請問一下如果先用3年寬限期，讓每個月房貸負擔小一點，同時趁這段時間多存點錢，等 到寬限期結束後，提前償還部分本金（例如還1、200萬），這時本金減少，之後繳的房貸 也較少。 請問有人這樣操作過嗎？ 或是操作過的人，實際上有遇到什麼問題？ 怕自己想的太天真，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.136.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582243727.A.4F6.html ※ 編輯: dandoreen (223.141.136.28 臺灣), 02/21/2020 08:11:34 ※ 編輯: dandoreen (223.141.136.28 臺灣), 02/21/2020 08:12:16
推
02/21 08:27, 4年前 , 1F
可以，但每十萬就還本，不用等到200萬。更省
02/21 08:27, 1F
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02/21 08:48, 4年前 , 2F
租房更省。
02/21 08:48, 2F
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02/21 08:58, 4年前 , 3F
你知道寬限期也還是要繳利息嗎？
02/21 08:58, 3F
推
02/21 09:26, 4年前 , 4F
當然可以啊，本來就可以提前部分還款
02/21 09:26, 4F
推
02/21 09:33, 4年前 , 5F
當然可以
02/21 09:33, 5F
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02/21 09:33, 4年前 , 6F
問題就在於這段時間的錢 你要確定一定不會花掉
02/21 09:33, 6F
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02/21 09:34, 4年前 , 7F
錢放在那邊 你可能會想拿去投資 可能會想拿去救急
02/21 09:34, 7F
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02/21 09:34, 4年前 , 8F
關鍵在於人啊 ....
02/21 09:34, 8F
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02/21 09:35, 4年前 , 9F
不過如果你這錢是慢慢存下來的 那幹嘛不有錢就先還
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02/21 09:35, 4年前 , 10F
越早還 利息越少
02/21 09:35, 10F
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02/21 09:37, 4年前 , 11F
沒有什麼把握的投資方法 就是猛還房貸就對了
02/21 09:37, 11F
推
02/21 09:44, 4年前 , 12F
可以，我就是這樣幹掉我的房貸
02/21 09:44, 12F
推
02/21 09:46, 4年前 , 13F
如果你是想省錢 這樣是不行的
02/21 09:46, 13F
推
02/21 10:00, 4年前 , 14F
你的本金能在寬限期的期間得到更多獲利才有用，不然你跟
02/21 10:00, 14F
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02/21 10:01, 4年前 , 15F
本就不需要用寬限期，直接正常還款就好了
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推
02/21 10:01, 4年前 , 16F
負擔比較小跟多存點錢是相衝突的概念
02/21 10:01, 16F
推
02/21 10:02, 4年前 , 17F
覺得你沒想通 早還晚還取決於你手上現金的投報率
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02/21 11:35, 4年前 , 18F
你可以實際試算一下，應該不難
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推
02/21 11:41, 4年前 , 19F
只怕寬限期期滿會捨不得還XD
02/21 11:41, 19F
推
02/21 12:14, 4年前 , 20F
真的天真，人家借你1.6%還要還？錢不是這樣玩的
02/21 12:14, 20F
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02/21 14:06, 4年前 , 21F
這樣的操作本來就是銀行設計寬限期的意義
02/21 14:06, 21F
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02/21 15:02, 4年前 , 22F
既然存下來也是要還幹嘛不直接還
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02/21 15:03, 4年前 , 23F
先還利息就變少啦
02/21 15:03, 23F
推
02/21 15:26, 4年前 , 24F
買金債操作一波
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02/21 15:26, 4年前 , 25F
套利差
02/21 15:26, 25F
推
02/21 16:25, 4年前 , 26F
聽人說是手頭上緊急預備金等資金夠再還
02/21 16:25, 26F
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02/21 22:53, 4年前 , 27F
你高興就好，基本上我是等裝潢跟家電支出回血後
02/21 22:53, 27F
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02/21 22:53, 4年前 , 28F
就會開始提前還款
02/21 22:53, 28F
推
02/22 03:11, 4年前 , 29F
沒有差啊 銀行計息都是以天計的 你有還款的隔天利息隔
02/22 03:11, 29F
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02/22 03:11, 4年前 , 30F
天就變少了 這方法反而會出更多利息錢
02/22 03:11, 30F
推
02/22 22:08, 4年前 , 31F
寬限期是個藝術。手法不同成果差異很大
02/22 22:08, 31F
推
02/25 13:39, 4年前 , 32F
之前算過這樣做700萬20年少25萬利息，其實很少。沒用
02/25 13:39, 32F
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02/25 13:39, 4年前 , 33F
在投資的話不需要
02/25 13:39, 33F
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