[心得] 老百姓的真實看屋筆記-竹北高峰滙 含報價

看板home-sale作者 (hsiu)時間4年前 (2020/02/11 13:36), 4年前編輯推噓88(88推 0噓 57→)
留言145則, 62人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
比起許多專業的房地產老薑 我只是個想買房的小資老百姓 單純記錄自己看房的過程跟心得 可能沒什麼參考價值 請大家鞭小力一點> < 而第一次在本版發文 若有違規我再自刪 習慣用網誌比較好插入照片 所以以下是複製貼上文字 但不影響閱讀 附上最重要的報價（乾笑 網誌好讀版本 https://reurl.cc/alopRD __________________________________________________________ 來到竹北之前以為竹北機能不好 但房子還蓋這麼多 所以想必很多選擇很好找 殊不知當時租屋卻是一波三折 如今實際入住竹北約五個月 卻很喜歡竹北的環境 仔細的說 應該是縣治三期重劃區 因為我工作得開車通勤桃園 所以縣二縣三就非常符合我的需求 現在的租屋處就是在縣三 上竹北交流道非常快 平面道路也不塞 而且這邊比起舊市區縣一 整體規劃整齊不壅擠 雖然有些人覺得縣三比起其他地區還沒發展起來 但其實基本的生活機能已經很足夠了 走路就有超商 全聯 診所 手搖 雞排店等等 想要更多選擇 也能直接走去縣二 更何況 我跟老公本來就不喜歡也不需要住在鬧區 (因為夠宅 哈 綜合以上理由 加上 去年終於完成所有結婚的事情 今年更能好好著重居家生活 所以起心動念開始看房的行動 也決定把整個過程記錄下來 讓自己好比較 更提供一樣正在找屋的大家 這系列文章都會是我個人的感受 且著重在看房體驗 關於建案的基本資料則不會多加描述 因為網路上都找的到了 另外 每個人的預算 及對房子的需求也不一樣 心得僅供參考 好壞更不是絕對 希望大家理性討論喔 首篇來記錄 2020 二月初 竹北第一間看的房子 已完工的 -高峰滙 劈頭直說 我個人認為的首要優缺 優: 地點真的好 缺: 曾有嚴重的工安意外 (請自行google關鍵字 建案名子+坍塌 價格: 區域內偏高 且很硬 格局: 三房 僅能配B4-B5的車位 / 四房 附上樂居的建案基本資料 https://www.leju.com.tw/page_blog/view/351 代銷: 讓人感受不佳 也不夠專業 雖然這是我第一次在竹北看房 但卻不是第一次看房 之前在桃園好歹也看過幾間 跟代銷仲介接觸過幾次 但這個代銷讓人感受真的很不好 請往下聽我娓娓道來 選在某天上班前 (因為才會帶妝容 怕被忽視 哈 走路去看房 (因為很近 主建築都已經完工 但周邊還在施工要小心 銷售中心分一二樓我被安排到二樓 而當天只看到我一組客人 一樓平面圖 規劃七戶店面 代銷表示已經售出六戶 二樓平面圖 有半戶外的游泳池 也只能夏天開放 代銷是一位中年媽媽 稱不上熱情 但劈頭就顧自的說著今天他多忙 要處理兩組客人的交屋文件 整體介紹完全沒提到工法 著重講他們的地點優勢 也很合理 畢竟這個建案的最大優點就是地點了 不過我後來有主動提到他們改名前的坍塌意外 反正她劈哩啪啦講了一大推說法來圓 她也不免俗的問了我預算跟一些基本背景資料等等 我也直接表示自己住附近 剛新婚有上網稍微做過功課 喜歡這裡的位置 所以來看看 但只需要看三房 灰色底的A1A2 B1B2都是四房 面莊敬北 是主打戶型 有無限棟距 但是注意! 面北 新竹的冬天冷風有得受 而且沒其他建築幫忙擋 其餘都是三房 唯一有面莊敬北的是B7戶型 紅色圈起的是A5 B7 她最後開價給我戶型 藍色圈起B5 則是有參觀但沒開價 因為不考慮 B5的實品屋照片 因為多出玄關的空間 代銷說同層三房價格 這戶會多出近100萬?! 看完電腦上的平面介紹 她就說要帶我去看樣品屋? 但實品屋跟樣品屋其實是不一樣的阿? (或許是口誤 而依照過往的經驗 看裝潢好的實品屋很容易讓我生火 (因為我很吃裝潢 是個居家外貌協 會 哈 我知道這樣這樣看屋是非常不好的! 但可能是功力昇華了 抑或是我真的跟這個案件不投緣 我看完之後完全 心 如 止 水 甚至還比較喜歡現在的租屋 原本打算好好記錄這次的看房 但最後真的沒什麼心情 只記得過程讓我感到不自在 例如 我: 我們不急 想慢慢看 代: 不能慢慢看 要快快看 下個月某照下來就要漲價了 代: 特別報你特惠戶 但不二價喔　blablabla 整個過程讓我感覺很壓迫 又或許我相對年輕吧　一副想吃定我的感覺 https://imgur.com/7w8SSDE
代銷給我的報價 一坪37~38萬! 不含車位 而且三房只給買B4B5車位 但我只能接受最深到B3 其實當初是滿心期待想來看高峰滙的 因為它的位置對我說真的很棒 且是我優先想看的新成屋 雖然做過功課知道先前的公案意外 但沒想到完全不影響建商的開價呢 一介平民真的哭哭 儘管自己看完也不是很喜歡這個社區 但開價實在有嚇到我! 突然覺得自己現在租屋處好像CP值還算不錯? 最後 再次重申也是提醒自己 沒有完美的房子 只有適合自己條件跟預算的房子 大家一起來討論吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.251.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581399383.A.768.html
推
02/11 13:38, 4年前 , 1F
這開價比文心匯還誇張
02/11 13:38, 1F
推
02/11 13:42, 4年前 , 2F
有分享~給個推~
02/11 13:42, 2F
謝謝~
推
02/11 13:43, 4年前 , 3F
車位B4B5？　這台北才能接受吧 竹北沒b2不用考慮
02/11 13:43, 3F
真的 B3已經是我的極限了 現在車位在B1大車位 超方便的
→
02/11 13:45, 4年前 , 4F
是不是真的很扯...
02/11 13:45, 4F
推
02/11 13:46, 4年前 , 5F
也開太高XD
02/11 13:46, 5F
推
02/11 13:50, 4年前 , 6F
去年11月底看B7-25，報1305+B4車位130=1435萬，我覺
02/11 13:50, 6F
→
02/11 13:50, 4年前 , 7F
得我們是同一位代銷耶，也是一個媽媽
02/11 13:50, 7F
現在價更高
推
02/11 13:51, 4年前 , 8F
之後慢慢比較
02/11 13:51, 8F
對阿 反正我真的不急
推
02/11 13:52, 4年前 , 9F
開太高了 主打附近大遠百的建案也才2x
02/11 13:52, 9F
推
02/11 13:53, 4年前 , 10F
這是坍掉的那個浩瀚一品嗎
02/11 13:53, 10F
是的
推
02/11 13:57, 4年前 , 11F
水瀧20萬 這邊居然要35up....
02/11 13:57, 11F
推
02/11 13:57, 4年前 , 12F
看別的吧……這種紀錄不良的建商
02/11 13:57, 12F
稍微過去一點的水瀧段 之前租屋有看過 但不是很喜歡目前那邊的環境 有實際住戶可以分享嗎
推
02/11 14:00, 4年前 , 13F
亂開的 這價格都能買高鐵了
02/11 14:00, 13F
推
02/11 14:04, 4年前 , 14F
這間就算開20/p我都不敢買。
02/11 14:04, 14F
→
02/11 14:05, 4年前 , 15F
這價格應該可以買惠宇大境
02/11 14:05, 15F
推
02/11 14:07, 4年前 , 16F
這價格也太貴，不過格局不錯...
02/11 14:07, 16F
推
02/11 14:17, 4年前 , 17F
我去喇賽低樓層，面停車廣場，單價27多，給你參考
02/11 14:17, 17F
→
02/11 14:18, 4年前 , 18F
我猜是你看起來很像隨便問問的，就隨便報價錢給你XD
02/11 14:18, 18F
我是很認真的耶 覺得應該是看我年輕吧(自己說XD 而且有表明要記錄回去參考 所以除了照相 其實還有小部分錄影 但有錄到代銷 就直接不公開了 補充: 我有表明要高樓層 所以價格一定有差 但也是超出我預期很多...
→
02/11 14:24, 4年前 , 19F
認真就輸了 真的不急就慢慢看吧
02/11 14:24, 19F
推
02/11 14:29, 4年前 , 20F
38都可以買坤山了
02/11 14:29, 20F
推
02/11 14:32, 4年前 , 21F
感謝分享 ! 給推 !
02/11 14:32, 21F
推
02/11 14:34, 4年前 , 22F
有分享給推
02/11 14:34, 22F
推
02/11 14:49, 4年前 , 23F
分享推
02/11 14:49, 23F
謝謝推文的大家 讓我有繼續記錄的動力 不然我老公一值怕我這麼誠實會被建商弄
推
02/11 14:54, 4年前 , 24F
沒想到竹北已經貴成這樣了....
02/11 14:54, 24F
推
02/11 14:55, 4年前 , 25F
之後就讓利了
02/11 14:55, 25F
※ 編輯: su80926 (220.135.251.232 臺灣), 02/11/2020 14:56:46
推
02/11 15:14, 4年前 , 26F
這價格真的扯爆，吞不下去啊
02/11 15:14, 26F
推
02/11 15:16, 4年前 , 27F
高樓層貴我不意外 只是貴成那樣...盤子真的多
02/11 15:16, 27F
推
02/11 15:38, 4年前 , 28F
高樓層(15以上)是報給我多兩萬一坪，37有點誇張
02/11 15:38, 28F
推
02/11 15:46, 4年前 , 29F
推一個 謝謝妳真實的紀錄與分享
02/11 15:46, 29F
推
02/11 15:52, 4年前 , 30F
竹北很多厲害的點都是爛建商QQ
02/11 15:52, 30F
還有 75 則推文
還有 6 段內文
推
02/12 00:15, 4年前 , 106F
戰隊：嫌貴就是魯，再貴都要盤
02/12 00:15, 106F
推
02/12 00:36, 4年前 , 107F
租房盤子 租新店也要一萬吧 好盤
02/12 00:36, 107F
推
02/12 00:39, 4年前 , 108F
這價格買科大或高鐵區都還有找 感覺不急著賣吧
02/12 00:39, 108F
推
02/12 00:47, 4年前 , 109F
嗯 買下去真的就跟一些人套牢了
02/12 00:47, 109F
推
02/12 00:48, 4年前 , 110F
租房盤子 繳房租給房東XD
02/12 00:48, 110F
→
02/12 00:48, 4年前 , 111F
一個月花一萬左右租新店 盤爆
02/12 00:48, 111F
推
02/12 00:49, 4年前 , 112F
套到成為竹北王
02/12 00:49, 112F
推
02/12 00:52, 4年前 , 113F
盤仔一個 新店那麼鳥還花錢租 笑死
02/12 00:52, 113F
推
02/12 00:54, 4年前 , 114F
心中只有竹北 真的很棒
02/12 00:54, 114F
推
02/12 01:44, 4年前 , 115F
某樓是在哈嘍？我就買在竹北縣三的
02/12 01:44, 115F
→
02/12 01:46, 4年前 , 116F
這個案子就沒有26的價值，附近的公園一號大概22~24
02/12 01:46, 116F
→
02/12 01:46, 4年前 , 117F
還是興富發的，建商等級怎樣也屌打基督豐
02/12 01:46, 117F
→
02/12 01:47, 4年前 , 118F
富宇天空樹也是差不多上面售價，富宇也是屌打基督豐
02/12 01:47, 118F
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02/12 01:49, 4年前 , 119F
旁邊的山樸也只有25以下，更不用講這棟有嚴重工安意外發
02/12 01:49, 119F
→
02/12 01:50, 4年前 , 120F
生過，價格只會往下，而且基督豐還是921倒塌紀錄保持者
02/12 01:50, 120F
→
02/12 01:51, 4年前 , 121F
早已經不是單一案例，這案子會買到26以上，我只能傻笑
02/12 01:51, 121F
推
02/12 01:55, 4年前 , 122F
話說，AI產業園區最近已經圍起來在動土了
02/12 01:55, 122F
推
02/12 02:06, 4年前 , 123F
買房盤子，被建商房蟲當肥羊宰
02/12 02:06, 123F
推
02/12 04:10, 4年前 , 124F
這案子爛
02/12 04:10, 124F
推
02/12 07:07, 4年前 , 125F
豐邑腦子很怪 代銷都開超高 把空間放自己那 很像拿竅正妹
02/12 07:07, 125F
→
02/12 09:50, 4年前 , 126F
我記得 高峰匯=浩瀚一品 之前倒塌過還有人敢買？
02/12 09:50, 126F
→
02/12 09:51, 4年前 , 127F
只能說台灣人真的不怕死 沒記取教訓過
02/12 09:51, 127F
推
02/12 10:37, 4年前 , 128F
聽敘述應該遇到跟妳同一個代銷，話術一堆，開價又超
02/12 10:37, 128F
→
02/12 10:37, 4年前 , 129F
高
02/12 10:37, 129F
推
02/12 11:56, 4年前 , 130F
老竹北人就是套完想宰羊
02/12 11:56, 130F
推
02/12 12:12, 4年前 , 131F
老實講 我也買了好幾間了 不需要特別跟代銷提缺點
02/12 12:12, 131F
→
02/12 12:13, 4年前 , 132F
代銷的態度也不是重點 買房子唯一重要的就是價錢
02/12 12:13, 132F
→
02/12 12:14, 4年前 , 133F
態度很差 建商很爛 賣你一坪10萬你要不要呢
02/12 12:14, 133F
→
02/12 12:14, 4年前 , 134F
你把自己看得太高大上了 代銷這種人看多了 愛嫌又不買
02/12 12:14, 134F
→
02/12 12:15, 4年前 , 135F
當然不會跟你認真介紹
02/12 12:15, 135F
推
02/12 12:17, 4年前 , 136F
有時候跟代銷關係不錯 他還能推薦您潛銷 互助互惠
02/12 12:17, 136F
推
02/12 12:19, 4年前 , 137F
你是去買房子 不是去吵架的 價錢才是重點
02/12 12:19, 137F
推
02/12 12:29, 4年前 , 138F
實品屋是在大樓四樓，想必有人沒去看過呵呵
02/12 12:29, 138F
推
02/12 12:36, 4年前 , 139F
報價82折左右應該會是成交價
02/12 12:36, 139F
→
02/12 12:36, 4年前 , 140F
不要馬上簽下去就對了
02/12 12:36, 140F
推
02/12 19:46, 4年前 , 141F
只有高鐵附近才值這價
02/12 19:46, 141F
→
02/12 19:46, 4年前 , 142F
其他 恩...
02/12 19:46, 142F
推
02/13 17:57, 4年前 , 143F
這必須高調啊 高X匯地基倒塌換個包裝還敢賣那麼貴
02/13 17:57, 143F
→
02/13 17:57, 4年前 , 144F
，不知道的人都當盤龍了啊
02/13 17:57, 144F
推
02/15 06:18, 4年前 , 145F
看到住戶走出來都忍不住笑他住塌房
02/15 06:18, 145F
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