[請益] 24年大樓該買嗎？

看板home-sale作者 (小吉)時間4年前 (2020/02/09 10:35), 4年前編輯推噓37(37推 0噓 51→)
留言88則, 35人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
現在租的3房，租金是16K 住了快2年,先前房東有告知要賣 去年請房仲帶看過3次不同人馬 沒有結果.. 房東曾說若我們要買,可680w 外面兩房賣價兩房開650w 去年有認識的買同社區,含機上車位 3房成交價在8百出頭 實價登錄資料3房不含車位最低在710左右 這社區很大500-1000戶 租金行情2房到3房在15K到22K 管理的算很好， 生活機能各方面都很不錯 離中科近 附近聽過最便宜的新成屋2房 好像750w含機械車位 預售屋在900W以上 家人是考慮南屯的微笑城市，要買現在租的這間，若房東願意再降一些也可買 但我主要以小孩學區和生活機能考量 現在住的扣除屋齡高，不挑的話 旁邊就有國小，一公里內也有國中 我們不買，有個朋友知道房東給我們的價格 頻頻表示很有興趣，但我們還住在裡面 ，但要找到現在的租賃條件也很難，處境有點為難 ----- Sent from JPTT on my HMD Global Nokia 3.1. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.134.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581215722.A.8BC.html
推
02/09 10:36, 4年前 , 1F
管理如何 這種老大樓都看管理拉 住戶素質?
02/09 10:36, 1F
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02/09 10:36, 4年前 , 2F
管理不錯 住戶也不差 哪幹嘛不買?
02/09 10:36, 2F
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02/09 10:37, 4年前 , 3F
管理算很用心，保全做不好就一直換，中庭花草設施也有在
02/09 10:37, 3F
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02/09 10:37, 4年前 , 4F
維護
02/09 10:37, 4F
推
02/09 10:37, 4年前 , 5F
如果是我，還是想找921之後的物件
02/09 10:37, 5F
我也是卡在這個障礙 ※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 10:38:21
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02/09 10:42, 4年前 , 6F
我覺得用租的，我會住到小孩國小畢業吧，想買的朋友說可
02/09 10:42, 6F
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02/09 10:42, 4年前 , 7F
以先租給我們，但他本身也是租屋小家庭也是要自住，我覺
02/09 10:42, 7F
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02/09 10:42, 4年前 , 8F
這樣兩邊都不方便吧
02/09 10:42, 8F
最久的情況下 ※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 10:43:10
推
02/09 10:44, 4年前 , 9F
除非很懶很邋遢，不然陽台洗一下不花多少時間
02/09 10:44, 9F
大樓外觀感覺也沒很老舊感
推
02/09 10:46, 4年前 , 10F
你不買還是住在這樣的房子裡啊，那考慮921有何意義
02/09 10:46, 10F
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02/09 10:47, 4年前 , 11F
真的在意921建議連租都不要，改成租或買其他新一點的大樓
02/09 10:47, 11F
沒有好的標的物，會想也許再多存點錢，我是對搬家換環境還算ok的人，另位家人則蠻無感
推
02/09 10:53, 4年前 , 12F
人心總是不足 但錯過卻總是怨嘆
02/09 10:53, 12F
※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 10:55:03
推
02/09 10:55, 4年前 , 13F
問自己購屋預算在那 足夠在現在能買到理想條件的房嗎
02/09 10:55, 13F
是可以買，但家人一直說不好脫手 ※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 10:57:19 ※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 10:58:02
推
02/09 10:59, 4年前 , 14F
你理想條件的房在往後會不好脫手？
02/09 10:59, 14F
是這間24年大樓啦！現在預算700w內
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02/09 11:00, 4年前 , 15F
我自己心裡是抱著也許小孩高中會換屋的打算，這樣合適買
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02/09 11:00, 4年前 , 16F
嗎？
02/09 11:00, 16F
※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 11:02:12
推
02/09 11:10, 4年前 , 17F
如果那是10年後的事 我自己會排除
02/09 11:10, 17F
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02/09 11:10, 4年前 , 18F
建議還是以近年的條件來考量需求
02/09 11:10, 18F
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02/09 11:29, 4年前 , 19F
機械車位我看到就不想買了XD
02/09 11:29, 19F
沒車位，目前是租別戶的
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02/09 11:45, 4年前 , 20F
領袖特區附近，還是太子四季附近嗎?
02/09 11:45, 20F
※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 11:48:01
推
02/09 11:51, 4年前 , 21F
你想要震前，要買700內，不是很偏就是很小
02/09 11:51, 21F
推
02/09 12:02, 4年前 , 22F
震前/後若是考慮的點，西屯區大約多花3~4百，端看個人。
02/09 12:02, 22F
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02/09 12:03, 4年前 , 23F
若要考慮轉手好賣，市場上最好賣的絕對是低價的房子...
02/09 12:03, 23F
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02/09 12:05, 4年前 , 24F
但台中/竹北市場普遍喜歡住新一點的房子倒是真的....
02/09 12:05, 24F
推
02/09 12:07, 4年前 , 25F
有新的我會買新的
02/09 12:07, 25F
推
02/09 12:08, 4年前 , 26F
這問題討論到最後都沒交集，就看你本身能取捨哪個點而已
02/09 12:08, 26F
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02/09 12:10, 4年前 , 27F
所以討論到最後，不管新屋/老屋，大樓/公寓+預算後....
02/09 12:10, 27F
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02/09 12:11, 4年前 , 28F
共通點就是地點要好，地點好相對好賣/保值。僅此爾已。
02/09 12:11, 28F
推
02/09 12:11, 4年前 , 29F
如果500萬可買到 我絕對選新房+市區
02/09 12:11, 29F
還有 19 則推文
還有 6 段內文
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02/09 13:36, 4年前 , 49F
老房的話震後蓋的也還有很多可以選，震前蓋的真的不要
02/09 13:36, 49F
推
02/09 13:42, 4年前 , 50F
如果700內，又有急需那我覺得可以買
02/09 13:42, 50F
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02/09 13:42, 4年前 , 51F
你要想，房東一定會繼續賣，遲早會賣掉，賣掉後你們還
02/09 13:42, 51F
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02/09 13:42, 4年前 , 52F
要搬，會不會到時候又想買了
02/09 13:42, 52F
推
02/09 14:14, 4年前 , 53F
樓上講的有可能 先買吧 等孩子高中的時候搞不好也存
02/09 14:14, 53F
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02/09 14:14, 4年前 , 54F
了點錢 房價到時下跌可換屋，房價到時上漲搞不好你
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02/09 14:14, 4年前 , 55F
也會慶幸幸好現在先買了
02/09 14:14, 55F
推
02/09 15:19, 4年前 , 56F
管理好才重要，衡量口袋，沒啥不好。
02/09 15:19, 56F
推
02/09 16:03, 4年前 , 57F
脫手難是因為價格高 你價格買在更低點 脫手還難嗎?
02/09 16:03, 57F
推
02/09 16:07, 4年前 , 58F
買新的，坪數小一點，你才會提醒自己不要買一堆用不到
02/09 16:07, 58F
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02/09 16:07, 4年前 , 59F
的裝飾品，順便做環保
02/09 16:07, 59F
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02/09 16:09, 4年前 , 60F
大樓最多住40年，管路電線，還有外牆，現有建築工法已經
02/09 16:09, 60F
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02/09 16:09, 4年前 , 61F
進步好幾代了
02/09 16:09, 61F
推
02/09 16:41, 4年前 , 62F
那附近有相同條件的都有先天的一些缺點，如果真是俊國，
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02/09 16:41, 4年前 , 63F
其實我覺得還算可以。不過我覺得大家一直死在921的時間點
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02/09 16:41, 4年前 , 64F
，但是當年的建商是否有用心才是更要注意的
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推
02/09 17:52, 4年前 , 65F
搬 或買別間
02/09 17:52, 65F
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02/09 18:18, 4年前 , 66F
680萬的房子可以租1W6?
02/09 18:18, 66F
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02/09 18:54, 4年前 , 67F
買！不買你會後悔 結案！
02/09 18:54, 67F
推
02/09 18:58, 4年前 , 68F
買啊 難得有接刀的
02/09 18:58, 68F
推
02/09 18:59, 4年前 , 69F
不買請有心理準備要搬走
02/09 18:59, 69F
推
02/10 00:10, 4年前 , 70F
如果屋主都願意賣你低於實價了,附近環境.社區你也都喜
02/10 00:10, 70F
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02/10 00:11, 4年前 , 71F
歡,為什麼不買?屆時要出售,入手價低,你也不會虧
02/10 00:11, 71F
推
02/10 00:48, 4年前 , 72F
不買你會後悔 買了又不是虧700萬zz 可以賣掉 賠不暸多少
02/10 00:48, 72F
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02/10 00:50, 4年前 , 73F
又不是多高的價位 賠是能賠多少 光是房租每月省八千
02/10 00:50, 73F
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02/10 00:51, 4年前 , 74F
一年省十萬 你五年就賺五十萬 不會理財真可怕
02/10 00:51, 74F
推
02/10 07:46, 4年前 , 75F
不買就等著被迫搬家，換房子適應新環境很煩
02/10 07:46, 75F
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02/10 07:47, 4年前 , 76F
要換房也是十年後的事，誰能預測到時漲跌？
02/10 07:47, 76F
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02/10 07:48, 4年前 , 77F
現代人住30、40年房子的一堆
02/10 07:48, 77F
推
02/10 09:24, 4年前 , 78F
買房自己喜歡有8、90%就是最棒的了
02/10 09:24, 78F
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02/10 09:24, 4年前 , 79F
挑另一半也是適合自己即可
02/10 09:24, 79F
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02/10 09:24, 4年前 , 80F
到時換來換去還是原來的好
02/10 09:24, 80F
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02/10 09:24, 4年前 , 81F
到時房子都賣了
02/10 09:24, 81F
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02/10 09:24, 4年前 , 82F
可遇不可求
02/10 09:24, 82F
推
02/10 11:17, 4年前 , 83F
買 你都驗屋驗兩年了
02/10 11:17, 83F
推
02/10 11:18, 4年前 , 84F
24年覺得是老屋.... 北北基桃的人怎辦??
02/10 11:18, 84F
推
02/10 13:15, 4年前 , 85F
推已經驗屋驗兩年，這個角度的思考很實用
02/10 13:15, 85F
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02/10 23:50, 4年前 , 86F
謝謝樓上大大們的回覆
02/10 23:50, 86F
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02/10 23:50, 4年前 , 87F
房東說目前沒有要賣
02/10 23:50, 87F
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02/10 23:50, 4年前 , 88F
沒關係 應該也算有個不好不壞的結果
02/10 23:50, 88F
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