[新聞] 武漢肺炎=房市超大黑天鵝？專家：有誤區

看板home-sale作者 (8+9=17)時間4年前 (2020/01/30 15:41), 4年前編輯推噓45(45推 0噓 21→)
留言66則, 31人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/4311445 內文： 武漢肺炎=房市超大黑天鵝？專家：有誤區 2020-01-30 12:29經濟日報 記者游智文／即時報導 記者游智文／攝影 記者游智文／攝影 武漢肺炎來勢汹汹，網路上不少人認為超大黑天鵝來了，房價將受衝擊，是危機入市機會 ，房市專家張欣民表示，多數屋主、賣方已有SARS經驗，想危機入市的買家，這次恐無低 點可撿。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示，不少年輕人認為SARS期間沒人看房子，房市很差， 房價重跌，這次武漢肺炎可能重演2003年的SARS期間的房市表現， 是進場搶便宜的好時 機。 事實上，這觀念並不正確。SARS之前，房市受網路泡沫，經濟衰退影響，一直很不好，房 價也下跌，但SARS發生時，房市已在復甦的路上，SARS並未讓房價下滑，只是由於SARS傳 染性強，民眾不敢出門，交易幾乎停擺，讓房產業者業績慘不忍睹。 徐佳馨表示，很多人把SARS與房市黑暗期畫上等號，殊不知SARS壓住買氣，反而讓疫情趨 緩後，房市出現大爆發，2001年全年移轉25.9萬棟，2003年成長到34.9萬棟，2004年更噴 發到41.8萬棟。 徐佳馨表示，雖然預料屋主不會受到疫情太大影響，但以此藉口砍價不太容易得手，但建 議此時仍可積極出價議價，主要是受疫情影響，看屋人會減少，競爭對手少了，屋主姿態 就不會太硬。 心得： 台股跌爆了 房市會漲還是跌呢 專家預測疫情至少還要到四五月才到高峰 慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.15.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1580370074.A.3BE.html
推
01/30 15:43, 4年前 , 1F
四五月剛好是看房的旺季
01/30 15:43, 1F
→
01/30 15:45, 4年前 , 2F
中國經濟重創、台灣跟全球都不會好，房市自然不會熱絡
01/30 15:45, 2F
推
01/30 15:47, 4年前 , 3F
也不會大漲
01/30 15:47, 3F
→
01/30 15:56, 4年前 , 4F
屋主不會有壓力~看屋人會減少? 明明就應該加價賣才對
01/30 15:56, 4F
推
01/30 15:57, 4年前 , 5F
HTC恐繼續借住老家
01/30 15:57, 5F
推
01/30 15:57, 4年前 , 6F
全民加價賣!!
01/30 15:57, 6F
→
01/30 15:59, 4年前 , 7F
刪文哥恐~已經斷頭~
01/30 15:59, 7F
推
01/30 16:00, 4年前 , 8F
01/30 16:00, 8F
→
01/30 16:00, 4年前 , 9F
刪文哥
01/30 16:00, 9F
→
01/30 16:00, 4年前 , 10F
01/30 16:00, 10F
→
01/30 16:00, 4年前 , 11F
斷頭
01/30 16:00, 11F
推
01/30 16:01, 4年前 , 12F
股市崩盤，投客斷頭要賣房籌錢吧
01/30 16:01, 12F
推
01/30 16:03, 4年前 , 13F
幻想王..你拿多久的萬點賠錢圖啊? 笑死人了!
01/30 16:03, 13F
→
01/30 16:04, 4年前 , 14F
你水準跟下限王要一樣了!
01/30 16:04, 14F
推
01/30 16:07, 4年前 , 15F
原來斷頭後頭又可以接回去來房版哭么，還好嘛 XD
01/30 16:07, 15F
推
01/30 16:12, 4年前 , 16F
股市跌 房市就跌
01/30 16:12, 16F
推
01/30 16:17, 4年前 , 17F
是...台股的黑天鵝吧...
01/30 16:17, 17F
→
01/30 16:17, 4年前 , 18F
現在就要趕快進場買房 躲在家裡才安全
01/30 16:17, 18F
→
01/30 16:18, 4年前 , 19F
其實股市多觀察幾天可以準備進場抄底，特殊原因暴跌不
01/30 16:18, 19F
→
01/30 16:18, 4年前 , 20F
會持續
01/30 16:18, 20F
→
01/30 16:19, 4年前 , 21F
股市跌是因為工廠停擺
01/30 16:19, 21F
推
01/30 16:24, 4年前 , 22F
新成屋單層排氣 不容易被樓上樓下交叉感染
01/30 16:24, 22F
推
01/30 16:28, 4年前 , 23F
原來幻想王有頭卻無腦....不怎麼好啊! XDDD
01/30 16:28, 23F
推
01/30 16:30, 4年前 , 24F
電梯有在消毒嗎?
01/30 16:30, 24F
推
01/30 16:35, 4年前 , 25F
台股應該會暴跌很長時間
01/30 16:35, 25F
推
01/30 16:38, 4年前 , 26F
股市跌房價不一定會跌 2008年那時候股市低迷 房價卻高漲
01/30 16:38, 26F
推
01/30 16:42, 4年前 , 27F
房市避險??
01/30 16:42, 27F
推
01/30 16:42, 4年前 , 28F
再觀望幾天股市就知道囉
01/30 16:42, 28F
推
01/30 16:43, 4年前 , 29F
台股太高了
01/30 16:43, 29F
推
01/30 16:45, 4年前 , 30F
修正一下是好事
01/30 16:45, 30F
推
01/30 16:48, 4年前 , 31F
刪文哥HTC上一篇怎刪掉了
01/30 16:48, 31F
推
01/30 16:50, 4年前 , 32F
YG56 你再不回來幻想王就要把你下限王的名字搶走了~~
01/30 16:50, 32F
→
01/30 16:50, 4年前 , 33F
差點以為你中標了~~被隔離了說...
01/30 16:50, 33F
推
01/30 16:52, 4年前 , 34F
樓上兩位真的感情很好
01/30 16:52, 34F
推
01/30 16:56, 4年前 , 35F
你們加個line吧 在這裡吵也不是辦法
01/30 16:56, 35F
在一起 在一起 ※ 編輯: punkdog (61.56.15.3 臺灣), 01/30/2020 16:58:31
推
01/30 16:59, 4年前 , 36F
噗...
01/30 16:59, 36F
推
01/30 17:16, 4年前 , 37F
房版上一堆人等進場，怎麼崩
01/30 17:16, 37F
推
01/30 17:23, 4年前 , 38F
拜託 多PO點這種文 嚇嚇屋主 讓我們好議價XDD
01/30 17:23, 38F
推
01/30 17:36, 4年前 , 39F
沒吵吧 我只問他為啥刪文而已 別緊張～
01/30 17:36, 39F
推
01/30 17:42, 4年前 , 40F
對別緊張~~他剛出國回來~心情好的很
01/30 17:42, 40F
推
01/30 17:58, 4年前 , 41F
這就是人之間的羈絆嗎
01/30 17:58, 41F
推
01/30 18:04, 4年前 , 42F
股市崩盤 很多人被斷頭 只好賣房 房價低是這樣子來的~~
01/30 18:04, 42F
推
01/30 18:16, 4年前 , 43F
戰爭都會漲了。飛彈捏。帕啥阿？用力買就對了
01/30 18:16, 43F
推
01/30 19:14, 4年前 , 44F
只有建商跟官員擋的要死的稅制修正才有機會
01/30 19:14, 44F
推
01/30 19:29, 4年前 , 45F
樓上這樣做小心報復性上漲 投客口袋都很深
01/30 19:29, 45F
推
01/30 20:07, 4年前 , 46F
本魯的滬深正2空單 今天從大賠變小賺 我相信房價也會有這
01/30 20:07, 46F
→
01/30 20:07, 4年前 , 47F
種神奇大反轉 等很多有錢人發現錢原來都是低利低稅借來的
01/30 20:07, 47F
→
01/30 20:07, 4年前 , 48F
吧
01/30 20:07, 48F
推
01/30 21:19, 4年前 , 49F
新大樓電梯有排風 理論上是負壓
01/30 21:19, 49F
推
01/30 21:44, 4年前 , 50F
房市夠慘了 又出肺炎 2020代表字 會是崩
01/30 21:44, 50F
推
01/30 21:46, 4年前 , 51F
2016 17 18 19 每年我都聽別人說會崩欸XD
01/30 21:46, 51F
推
01/30 21:46, 4年前 , 52F
其實正在崩壓
01/30 21:46, 52F
推
01/30 22:30, 4年前 , 53F
今年經濟會崩掉 房價會降才是 T.T
01/30 22:30, 53F
推
01/30 22:41, 4年前 , 54F
其實是土增稅減半和當年7％左右的房貸利率一路壓低，才
01/30 22:41, 54F
→
01/30 22:41, 4年前 , 55F
救了Sars引起的房市低迷
01/30 22:41, 55F
推
01/31 00:09, 4年前 , 56F
崩
01/31 00:09, 56F
推
01/31 01:31, 4年前 , 57F
大家都不敢買 就會崩了
01/31 01:31, 57F
→
01/31 01:31, 4年前 , 58F
大家都等著崩了要接 那就不會崩
01/31 01:31, 58F
→
01/31 01:33, 4年前 , 59F
所以結論是 多數人還是買不到便宜的價格 因為即使房價崩
01/31 01:33, 59F
→
01/31 01:33, 4年前 , 60F
跌了 你也不敢買 你如果敢買 那房價就不會崩跌
01/31 01:33, 60F
推
01/31 01:34, 4年前 , 61F
所以摸摸自己lp 你是那個極少數能在黑天鵝來時獲利的人
01/31 01:34, 61F
→
01/31 01:34, 4年前 , 62F
嗎？
01/31 01:34, 62F
→
01/31 10:18, 4年前 , 63F
專家說的永遠是反指標
01/31 10:18, 63F
推
01/31 13:13, 4年前 , 64F
56 回南部新竹咯
01/31 13:13, 64F
推
01/31 17:48, 4年前 , 65F
下限王56一日不下限 就吃不下飯XD
01/31 17:48, 65F
→
01/31 20:08, 4年前 , 66F
56下限王 秀下限是日常能量釋放
01/31 20:08, 66F
‣ 更多 punkdog 的文章
文章代碼(AID): #1UCeYQE- (home-sale)