[心得] 相當不舒服的首購已刪文

看板home-sale作者 (改變需要勇氣)時間4年前 (2020/01/20 23:05), 4年前編輯推噓28(29推 1噓 33→)
留言63則, 37人參與, 4年前最新討論串1/1
出社會十年終於買了人生第一間房，受惠於板上良多，以下分享一下小弟第一次買房遇到什麼鳥事！ 賣方委託的仲介是永慶（逢甲河南加盟店），而我們帶看的仲介是住商，面談前才知道屋主不會到，和我們談的是屋主的代理人，當時告知代理人是屋主的員工，斡旋時價格踩的很硬，最後成交價也比我們預設的價格高了30W。 隔天我和太太無聊沒事上591看看自己買的房子，無意間發現當天簽約的賣方代理人其實就是永慶自己的房仲，這讓我們有種被欺騙的感覺！ 不解為什麼不跟我們明說代理人同時也是房仲的身份，還對我們說這個案件的房仲正在帶看所以沒有到場，知道後我們也直接問我們的房仲，他們表示他們也不知情（？） 最後我們也只能相信是賣方仲介單方面的欺瞞，畢竟約也簽了，還是希望房子圓滿交屋，以上買房過程中不愉快的經驗分享供各位參考，希望增加經驗值後下間房能慎選房仲不要再遇到這種事！祝大家買房順利又開心。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.209.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579532738.A.457.html
推
01/20 23:15, 4年前 , 1F
計畫通！
01/20 23:15, 1F
推
01/20 23:18, 4年前 , 2F
自己住的又喜歡 就別往心裡去了
01/20 23:18, 2F
推
01/20 23:21, 4年前 , 3F
感謝您的分享，也恭喜你了
01/20 23:21, 3F
推
01/20 23:22, 4年前 , 4F
這種隱匿，沒有法律責任嗎？
01/20 23:22, 4F
這我們也很想知道，再請專業板友解惑～ ※ 編輯: behero (42.76.209.219 臺灣), 01/20/2020 23:26:56
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01/20 23:31, 4年前 , 5F
你喜歡上的房子又沒辦法選擇屋主是誰 別想太多
01/20 23:31, 5F
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01/20 23:31, 4年前 , 6F
他當時就算講了你大概也不想買了
01/20 23:31, 6F
所以我們才認為是否該一開始就告知，尊重我們是否有談的意願，並非事後自己無意間得知，信用問題。 ※ 編輯: behero (42.76.209.219 臺灣), 01/20/2020 23:53:50 ※ 編輯: behero (42.76.209.219 臺灣), 01/20/2020 23:53:50 ※ 編輯: behero (42.76.209.219 臺灣), 01/20/2020 23:53:50
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01/20 23:55, 4年前 , 7F
還好吧，他說的也有可能是真的，有時房仲看到好的物件有
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01/20 23:55, 4年前 , 8F
利可圖也會自己頂下來，這就是看屋的眼光問題
01/20 23:55, 8F
屋主本人是科技業。剛誤刪其他板友留言 QQ ※ 編輯: behero (42.76.209.219 臺灣), 01/20/2020 23:57:35
推
01/21 00:05, 4年前 , 9F
其實屋主就是那家永慶的老闆XD 所以他沒騙你
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01/21 00:05, 4年前 , 10F
雖然刪到我留言但我還是安慰你一下XD 賣方代理人是誰真的
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01/21 00:06, 4年前 , 11F
一點都不重要 就算是媽祖來代理 重要的也是你的買價而已
01/21 00:06, 11F
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01/21 00:21, 4年前 , 12F
仲介不能當代理人嗎？
01/21 00:21, 12F
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01/21 00:22, 4年前 , 13F
代理人是代理屋主，他做什麼行業要報備嗎？
01/21 00:22, 13F
推
01/21 00:28, 4年前 , 14F
屋主真的是科技業嗎？你怎麼知道
01/21 00:28, 14F
推
01/21 00:43, 4年前 , 15F
現在找房仲買房子真的搞得好像遇到詐騙集團一樣
01/21 00:43, 15F
推
01/21 00:43, 4年前 , 16F
屋主若全權交付仲介處理，你能說什麼？重點是買到的是
01/21 00:43, 16F
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01/21 00:43, 4年前 , 17F
自己喜歡的嗎？
01/21 00:43, 17F
噓
01/21 00:53, 4年前 , 18F
誰來談跟你買賣有啥關係 價格有道就好
01/21 00:53, 18F
推
01/21 00:53, 4年前 , 19F
6%買經驗
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01/21 01:01, 4年前 , 20F
你是要買房，還是要買屋主啊～
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01/21 01:10, 4年前 , 21F
出價的人是你，可以加價也可以拒絕，跟你跟誰談 沒有關係
01/21 01:10, 21F
推
01/21 01:29, 4年前 , 22F
可以找市府免費法律諮詢或消保官詢問，會給你客觀實務見解
01/21 01:29, 22F
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01/21 01:32, 4年前 , 23F
我是買屋糾紛去豐原陽明市政大樓免費法律諮詢，然後得到很
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01/21 01:32, 4年前 , 24F
實用的法律意見，可以試看看，台中新市政也有免費法律諮詢
01/21 01:32, 24F
推
01/21 03:17, 4年前 , 25F
那就是永慶的手段吧 他們真的蠻厲害的 下次還有機會，
01/21 03:17, 25F
推
01/21 03:17, 4年前 , 26F
那就是永慶的手段吧 他們真的蠻厲害的 下次還有機會，
01/21 03:17, 26F
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01/21 03:17, 4年前 , 27F
請不要對房仲失去信心 相信信義一次 他們不會搞這種小
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01/21 03:17, 4年前 , 28F
花招
01/21 03:17, 28F
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01/21 04:03, 4年前 , 29F
小黃：先誠實再成交
01/21 04:03, 29F
推
01/21 04:16, 4年前 , 30F
房仲真的很黑心
01/21 04:16, 30F
推
01/21 07:45, 4年前 , 31F
哇！竟然有人認為這種近似欺騙的伎倆沒關係喔....奇觀
01/21 07:45, 31F
推
01/21 08:17, 4年前 , 32F
但當初還是有願意加價，別往心裡去
01/21 08:17, 32F
推
01/21 08:24, 4年前 , 33F
拍拍 買了就不要想 開開心心吧！
01/21 08:24, 33F
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01/21 08:27, 4年前 , 34F
真的是騙人當喝水
01/21 08:27, 34F
推
01/21 08:40, 4年前 , 35F
拍拍，板上仲介會叫我們不要通靈，等真成交了，又會說
01/21 08:40, 35F
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01/21 08:40, 4年前 , 36F
有差嗎，你都買到了
01/21 08:40, 36F
推
01/21 08:44, 4年前 , 37F
跟誰買有差嗎？廢話，就是認為跟屋主直接談，才是真正
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01/21 08:44, 4年前 , 38F
要談價的時候，不然幹嘛叫樓主買方出來談，不也是人到
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01/21 08:44, 4年前 , 39F
，才會真正談價，甚至超乎自己底價
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推
01/21 09:54, 4年前 , 40F
所以板上嗆仲介垃x不是沒原因的
01/21 09:54, 40F
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01/21 09:55, 4年前 , 41F
每次這種文章出來 就會有特定房仲跳出來消毒 笑死
01/21 09:55, 41F
推
01/21 10:07, 4年前 , 42F
房仲業就是喜歡搞這些有的沒的 形象差不是沒原因
01/21 10:07, 42F
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01/21 10:15, 4年前 , 43F
永慶不要外
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01/21 10:15, 4年前 , 44F
意外
01/21 10:15, 44F
推
01/21 10:23, 4年前 , 45F
現在的房仲業就是有牌的金光黨阿
01/21 10:23, 45F
推
01/21 10:42, 4年前 , 46F
我自己關過小房間是覺得沒差，管它對面是誰 堅守住自己
01/21 10:42, 46F
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01/21 10:42, 4年前 , 47F
出價就好，重點是有沒買到這房子的覺悟，不要被仲介演
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01/21 10:42, 4年前 , 48F
技唬弄了
01/21 10:42, 48F
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01/21 10:42, 4年前 , 49F
技唬弄了
01/21 10:42, 49F
推
01/21 11:13, 4年前 , 50F
不是下斡旋的時候會有條款敘明雙方非相關職業嗎？
01/21 11:13, 50F
推
01/21 12:01, 4年前 , 51F
仲仲不意外阿，講話能信屎都能吃
01/21 12:01, 51F
推
01/21 12:07, 4年前 , 52F
喔喔我留言被刪到了！ 沒關係啦～ 要是我知道這間屋主
01/21 12:07, 52F
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01/21 12:07, 4年前 , 53F
跟仲介有關 也會比較留意
01/21 12:07, 53F
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01/21 12:08, 4年前 , 54F
可能要追價時會更小心XD
01/21 12:08, 54F
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01/21 12:09, 4年前 , 55F
不過買了就試著看淡些吧..以後有交易就黑名單對方
01/21 12:09, 55F
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01/21 12:10, 4年前 , 56F
況且真的喜歡的房子 加到30我是ok，只是對方一開始不誠
01/21 12:10, 56F
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01/21 12:10, 4年前 , 57F
實
01/21 12:10, 57F
※ 編輯: behero (42.76.118.174 臺灣), 01/21/2020 12:12:04
推
01/21 12:29, 4年前 , 58F
你去法院主張合約無效看看 我覺有機會
01/21 12:29, 58F
推
01/21 13:08, 4年前 , 59F
其實我是看不出來騙了你什麼
01/21 13:08, 59F
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01/21 13:09, 4年前 , 60F
不過我記得要迴避?
01/21 13:09, 60F
推
01/21 14:02, 4年前 , 61F
也還好啦 房仲的房就不買？
01/21 14:02, 61F
推
01/21 15:33, 4年前 , 62F
一開始定一個自己能接受的價格 不追價 別貪心 不就
01/21 15:33, 62F
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01/21 15:33, 4年前 , 63F
好了
01/21 15:33, 63F
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