Re: [閒聊] 房屋會有斷頭潮嗎？

看板home-sale作者 (183club)時間4年前 (2020/01/16 23:27), 4年前編輯推噓18(18推 0噓 26→)
留言44則, 14人參與, 4年前最新討論串10/22 (看更多)
※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《join183club (183club)》之銘言： : : 現在房貸一貸就是30年，單月繳的錢變少，但年限拉長，風險也拉長。 : : 如果這30年間，發生景氣大蕭條。 : : 大量公司裁員，一年可能還撐的住，第二年應該就有人開始拋售房子了。 : : 一旦賣不掉，就銀行接手 (斷頭) : : 變成法拍屋。 : 不買屋 也要租屋 : 這三十年間 : A一直租屋 -> 被裁員 -> 繼續租屋 : B本來買屋 -> 被裁員 -> 賣屋 -> 改租屋 : 然後大家覺得A過的比B好?! : 是在哈囉????????????????? 其實當初發這篇文，是想表達房貸佔薪水超過1/3，是很危險的事，而不是勸人不用買。 簡單來説，量力而為。 因為當房貸佔薪水太多，代表每個月可以存下來的錢不多，一旦發生經濟危機，比較撐不 久。 回答你的問題，AB誰過的好，這答案很簡單，假設開始AB儲蓄是一樣，到被裁員那個時間 點，誰手頭上現金多。A原本是租屋，但如果崩到某個地步，他不能轉租為買嗎？從買不 起變買的起。 結果是什麼，A有房，B賣房。 當然如果B的資產控制得當，B就不會淪為賣房。 30年房貸容易讓人誤會，房子很便宜，好像負擔得起，就硬拼。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.141.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579188461.A.9A8.html ※ 編輯: join183club (180.217.141.222 臺灣), 01/16/2020 23:29:54
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01/16 23:35, 4年前 , 1F
為什麼A被裁員後反而能買房?
01/16 23:35, 1F
前面不是説假設AB開始儲蓄是一樣多嗎？A選擇租，手上現金可以不多嗎？ ※ 編輯: join183club (180.217.141.222 臺灣), 01/16/2020 23:36:53
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01/16 23:40, 4年前 , 2F
A現金多，也不會多到可以付清一間房吧
01/16 23:40, 2F
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01/16 23:41, 4年前 , 3F
B賣房後，現金也不一定會輸A阿
01/16 23:41, 3F
推
01/16 23:56, 4年前 , 4F
風險控管要好 但如果可以負擔 可以認真考慮購屋
01/16 23:56, 4F
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01/16 23:57, 4年前 , 5F
很多是結婚才購屋 有另一半承擔風險
01/16 23:57, 5F
但有些有另一半，因為小孩，女生轉為全職家庭主婦，男生負擔會變超大。 ※ 編輯: join183club (180.217.141.222 臺灣), 01/17/2020 00:03:53
推
01/17 00:04, 4年前 , 6F
所以有些人只用老公薪水去算房貸負擔阿
01/17 00:04, 6F
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01/17 00:04, 4年前 , 7F
我周遭很多人都這樣子
01/17 00:04, 7F
開始這篇不是要戰買房好或不好，買房當然好。但是要量力而為。1/3法則真的要遵守。Q Q ※ 編輯: join183club (180.217.141.222 臺灣), 01/17/2020 00:07:42
推
01/17 00:10, 4年前 , 8F
沒錢家庭主婦也要出去賺錢啦 小孩很多種養法的
01/17 00:10, 8F
推
01/17 00:12, 4年前 , 9F
很多家庭為了房子 真的很拼！
01/17 00:12, 9F
推
01/17 00:14, 4年前 , 10F
去菜市場挑爛菜爛肉買的 省錢付房貸 就有這種人
01/17 00:14, 10F
推
01/17 00:15, 4年前 , 11F
我的意思是用老公算1/3負擔 剩下2/3一家三口還夠生活
01/17 00:15, 11F
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01/17 00:15, 4年前 , 12F
老婆可全職帶小孩
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QQ就省省過囉
推
01/17 00:17, 4年前 , 13F
省到你流眼淚 然後每十年買一間房 人生看人過的 呃
01/17 00:17, 13F
推
01/17 00:18, 4年前 , 14F
我是用我的薪水去算房貸 剩下家用 老婆的薪水拿來投資娛樂
01/17 00:18, 14F
※ 編輯: join183club (180.217.141.222 臺灣), 01/17/2020 00:28:30
推
01/17 01:58, 4年前 , 15F
理財觀念的不同 讓你覺得買房存的錢少
01/17 01:58, 15F
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01/17 01:58, 4年前 , 16F
同樣條件下 買房所付出的純利息消費支出遠小於房租
01/17 01:58, 16F
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01/17 02:00, 4年前 , 17F
租房的純消費遠高於買房 以你的條件 買房存下的錢比租多
01/17 02:00, 17F
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01/17 02:01, 4年前 , 18F
真的被裁員 發生風險 賣掉房屋後的現金 遠高你租房存的
01/17 02:01, 18F
推
01/17 02:06, 4年前 , 19F
自住買房本就是要省錢最划算的投資 雙北太高的例外
01/17 02:06, 19F
推
01/17 04:05, 4年前 , 20F
其他的不提，這年頭鼓吹拿現金資產不會太蠢嗎？全世界都
01/17 04:05, 20F
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01/17 04:05, 4年前 , 21F
在搞類似QE的寬鬆化把紙鈔無限變薄，拿現金是要???
01/17 04:05, 21F
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01/17 05:59, 4年前 , 22F
你要不要考慮一下買房的房價會不會漲?
01/17 05:59, 22F
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01/17 06:00, 4年前 , 23F
買房後被裁員，如果沒有買超過自己負擔能力的房子
01/17 06:00, 23F
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01/17 06:02, 4年前 , 24F
淨值增加你覺得誰比較有可能撐不住？
01/17 06:02, 24F
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01/17 06:03, 4年前 , 25F
撐不撐的下去是現金流的問題，誰的錢多是資產淨值
01/17 06:03, 25F
推
01/17 07:45, 4年前 , 26F
台灣人買房沒在評估風險，一起死的概念
01/17 07:45, 26F
推
01/17 09:27, 4年前 , 27F
通常是看老公的錢去看房貸合理性，而不是把老婆的加進來
01/17 09:27, 27F
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01/17 09:28, 4年前 , 28F
老婆的錢是她的錢，不是要拿來家用的~
01/17 09:28, 28F
推
01/17 09:34, 4年前 , 29F
如果又考量物價 錢越來越薄的情形 變相是你繳房貸越便宜
01/17 09:34, 29F
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01/17 09:36, 4年前 , 30F
靜下心 去除對房價憤怒心態仔細算一算 買能負擔房自住
01/17 09:36, 30F
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01/17 09:38, 4年前 , 31F
如果只是拿雙北房價說服自己等 只能說那很可惜 自己選擇
01/17 09:38, 31F
推
01/17 10:45, 4年前 , 32F
裁員找不到工作只是藉口，想不想做而已
01/17 10:45, 32F
推
01/17 11:18, 4年前 , 33F
弱雞才要加老婆薪水
01/17 11:18, 33F
推
01/17 12:29, 4年前 , 34F
聽起來合理，但加入以下考量...
01/17 12:29, 34F
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01/17 12:29, 4年前 , 35F
房價持續崩的時候，銀行放款鑑價會很保守...
01/17 12:29, 35F
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01/17 12:29, 4年前 , 36F
加上若B超過一定年紀，還款年限不一定能30年...
01/17 12:29, 36F
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01/17 12:29, 4年前 , 37F
因此B也不一定敢買...
01/17 12:29, 37F
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01/17 12:29, 4年前 , 38F
話說經濟蕭條時大失業銀行願意貸給失業的？
01/17 12:29, 38F
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01/17 12:30, 4年前 , 39F
抱歉AB講反了
01/17 12:30, 39F
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01/17 13:13, 4年前 , 40F
有同樣薪水 現金多也不會多到那麼多啦 10年多三
01/17 13:13, 40F
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01/17 13:14, 4年前 , 41F
百左右吧 不考慮其他投資的話
01/17 13:14, 41F
推
01/17 21:40, 4年前 , 42F
我覺得這篇立意是對的，本來就要衡量還貸能力再買房，租房
01/17 21:40, 42F
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01/17 21:40, 4年前 , 43F
也是啦～但1/3法則我覺得瞎，月薪3萬跟月薪30萬不應該都抓1
01/17 21:40, 43F
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01/17 21:40, 4年前 , 44F
/3吧...
01/17 21:40, 44F
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