[請益] 被退斡旋已刪文

看板home-sale作者時間4年前 (2020/01/14 17:43), 4年前編輯推噓26(26推 0噓 41→)
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人生第一次透過仲介買房，第一 次下斡旋。仲介也傳屋主在我的 斡旋單上簽名(這要幹嘛？)的照片 給我看。滿心以為可以跟屋主談 價買房。沒想到問題才開始。 說屋主不願意出來談(那幹嘛在斡 旋單簽名？) 仲介開始盧我，說現在價差 高達xxx，要我再從斡旋金額加價 這樣看屋主願不願意出來談。 我當然不願意，要加價我一定會 加，但要在屋主出面，透過仲介 協調時再加。談的成就成交。談不 成就各自回家。 盧了兩天，仲介看沒用就要退我 斡旋了，約在第三天退(期限三天) 最後，還把仲介跟賣方簽的合約， 一個字都沒馬傳給我看，證明價差 真的是xxx。 我的問題是，在我的認知裏，仲介 肯接斡旋不就是覺得買方的出價有 成交的可能嗎？在買方出的價沒有 可能成交，那收斡旋幹嘛？最後還 得來退。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.71.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578994994.A.D2B.html ※ 編輯: Griffey168 (60.250.71.252 臺灣), 01/14/2020 17:43:59
推
01/14 17:46, 4年前 , 1F
收了讓你覺得繳了一筆，再添一點就可以成交了
01/14 17:46, 1F
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01/14 17:46, 4年前 , 2F
但是外在因素很多，也不是絕對
01/14 17:46, 2F
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01/14 17:47, 4年前 , 3F
不過正常的確是要摸到價位了，才會收斡旋啦
01/14 17:47, 3F
推
01/14 17:54, 4年前 , 4F
等等…屋主簽名表示同意這個價賣，屋主反悔要扣違約金
01/14 17:54, 4F
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01/14 17:54, 4年前 , 5F
啊！
01/14 17:54, 5F
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01/14 17:55, 4年前 , 6F
仲介通常說ㄧ定會收但沒把握成交 出來談才知
01/14 17:55, 6F
推
01/14 17:56, 4年前 , 7F
屋主搞不好只是簽退斡旋而已 不是簽同意
01/14 17:56, 7F
推
01/14 18:00, 4年前 , 8F
簽名，有可能是同意，也可以是簽退，意義大不相同
01/14 18:00, 8F
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01/14 18:02, 4年前 , 9F
收斡旋拿去議價，沒有人說收了一定成，見面談都不一定會
01/14 18:02, 9F
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01/14 18:02, 4年前 , 10F
成交了
01/14 18:02, 10F
推
01/14 18:10, 4年前 , 11F
sway說的幾折幾折砍？我只能說呵呵
01/14 18:10, 11F
推
01/14 18:13, 4年前 , 12F
收斡旋只是可以談不等於一定會成交啊
01/14 18:13, 12F
推
01/14 18:32, 4年前 , 13F
不太懂，下斡旋後屋主如果簽名，雙方反悔不是都有法
01/14 18:32, 13F
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01/14 18:32, 4年前 , 14F
律責任嗎？還是我誤會了？
01/14 18:32, 14F
推
01/14 18:35, 4年前 , 15F
簽退啊 不同意出售也是要簽名
01/14 18:35, 15F
推
01/14 18:37, 4年前 , 16F
像中信斡旋簽名有兩欄 同意跟不同意且多少金額才同意
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01/14 18:37, 4年前 , 17F
還有…之前別篇推文就說 收斡不是一定要讓你成 當作
01/14 18:37, 17F
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01/14 18:37, 4年前 , 18F
祭品來議價讓下一組成也是剛好
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01/14 18:38, 4年前 , 19F
有成交可能 也只是可能阿 出不到屋主要的金額 幹嘛要
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01/14 18:38, 4年前 , 20F
賣 還是要聽到板上最愛說的不用加阿 XD
01/14 18:38, 20F
推
01/14 18:43, 4年前 , 21F
聽起來，有可能是有第二組人也下握旋。
01/14 18:43, 21F
推
01/14 18:50, 4年前 , 22F
你之後就更有意願加價了
01/14 18:50, 22F
推
01/14 18:53, 4年前 , 23F
竟然有願意見面談的買家XD
01/14 18:53, 23F
推
01/14 19:34, 4年前 , 24F
收斡是收斡 成交是成交 啥時簽斡旋=成交單了@？？你有不加
01/14 19:34, 24F
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01/14 19:34, 4年前 , 25F
的自由 他有不賣的自由阿
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01/14 19:39, 4年前 , 26F
我知道賣方可以不賣啊！我的意思是為什麼仲介明知價差
01/14 19:39, 26F
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01/14 19:39, 4年前 , 27F
大，還收斡旋？為什麼不直接打槍我的出價？讓我誤會，
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01/14 19:39, 4年前 , 28F
以為有機會見面再協調價差的機會。
01/14 19:39, 28F
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01/14 19:42, 4年前 , 29F
呃..其實你出的低仲介還收,你應該要視他為比較認真的仲介
01/14 19:42, 29F
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01/14 19:42, 4年前 , 30F
他也許知道雙方差距很大,但他還是願意試試看,很多時候
01/14 19:42, 30F
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01/14 19:43, 4年前 , 31F
所謂的時價登陸八折就是這樣談出來的,也許機率只有1%,但
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01/14 19:43, 4年前 , 32F
仲介願意談,買方願意出,那1%就有可能是你
01/14 19:43, 32F
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01/14 19:43, 4年前 , 33F
若你希望他直接打你槍(很多老油條仲介都是這麼做),吃虧的
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01/14 19:43, 4年前 , 34F
其實是你
01/14 19:43, 34F
推
01/14 19:44, 4年前 , 35F
你遇到是好仲介，懂嗎
01/14 19:44, 35F
推
01/14 19:45, 4年前 , 36F
其實沒談都不知道他的底線在哪裡，仲介也會想試試看
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01/14 19:45, 4年前 , 37F
雖然很容易浪費時間，但也有機會撿到便宜
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01/14 19:46, 4年前 , 38F
什麼叫做談？收斡旋才叫談，其他喊喊都只是嘴砲
01/14 19:46, 38F
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01/14 19:47, 4年前 , 39F
而且今天你又沒浪費什麼時間，請問你在抱怨什麼
01/14 19:47, 39F
推
01/14 19:49, 4年前 , 40F
仲介幫你跑腿幫你談，損失約是仲介吧
01/14 19:49, 40F
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01/14 19:55, 4年前 , 41F
盡力的遇上時間寶貴的～希望各自找到適合的XD
01/14 19:55, 41F
推
01/14 20:09, 4年前 , 42F
你難道不知道 收斡旋可以跟屋主交代有努力做事嗎
01/14 20:09, 42F
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01/14 20:09, 4年前 , 43F
老實講啦~就跟屋主抱怨 你看這個我收了 但是價格太芭
01/14 20:09, 43F
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01/14 20:10, 4年前 , 44F
樂 我很認真 下次有出高的要好好考慮囉
01/14 20:10, 44F
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01/14 20:12, 4年前 , 45F
接一個不會成交的約也是很奇怪，可能是給屋主打心理戰
01/14 20:12, 45F
推
01/14 20:46, 4年前 , 46F
樓上說的是真的，我的仲介就是聽到我們開價後連收斡都不
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01/14 20:46, 4年前 , 47F
收，也不願去講，直說這價格屋主不會接受，要我們回去加
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01/14 20:46, 4年前 , 48F
價，但他又不說大概多少比較有得談，講到最後他就拿出好
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01/14 20:46, 4年前 , 49F
幾個月前上一組客戶斡旋的金額說要給我們參考，說上次屋
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01/14 20:46, 4年前 , 50F
主xxx就會賣了，結果這個xxx只比現在的刊登價少了8萬，
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01/14 20:46, 4年前 , 51F
那還需要斡旋嗎？搞不好我也談的下來呀XD
01/14 20:46, 51F
推
01/14 21:36, 4年前 , 52F
仲介也是要探屋主底價的，但口說無憑，拿張斡旋單來跟
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01/14 21:36, 4年前 , 53F
屋主你看人家出價才這樣哦巴拉巴拉
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推
01/14 21:41, 4年前 , 54F
沒有斡旋，屋主也覺得仲介是來騙的吧。就像你不信任仲
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01/14 21:41, 4年前 , 55F
介一樣。
01/14 21:41, 55F
推
01/14 22:10, 4年前 , 56F
我怎麼覺得這仲介人蠻老實的
01/14 22:10, 56F
推
01/14 22:19, 4年前 , 57F
屋主不想談要直接退斡，仲介比你還幹，還要多跑一趟，要
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01/14 22:19, 4年前 , 58F
演的根本不會收斡。
01/14 22:19, 58F
推
01/15 00:39, 4年前 , 59F
你的劇場太多，退渥就是不成交而已，資訊不透明，原因可
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01/15 00:39, 4年前 , 60F
以有千百種，找下一間就好
01/15 00:39, 60F
推
01/15 00:43, 4年前 , 61F
收你的斡旋來墊其他人的價，或是單純給賣方交代，不是
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01/15 00:43, 4年前 , 62F
仲介不找人來看，是屋主你開價太高，仲介要演給買方看，
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01/15 00:43, 4年前 , 63F
當然也要演給賣方看
01/15 00:43, 63F
推
01/15 06:51, 4年前 , 64F
屋主太硬 一毛不降啊 跟我一樣 金流沒問題得 誰要便宜賣
01/15 06:51, 64F
推
01/15 10:23, 4年前 , 65F
搞不好你再加一萬他就願意出來談了 我個人是很不愛出來
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01/15 10:23, 4年前 , 66F
談啦 區區幾萬就要我跑一趟 然後談不成又收回去 我自找
01/15 10:23, 66F
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01/15 10:23, 4年前 , 67F
麻煩嗎？
01/15 10:23, 67F
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