[請益] 買新古屋需要請驗屋公司嗎

看板home-sale作者 (Min)時間4年前 (2020/01/09 09:12), 4年前編輯推噓12(12推 0噓 19→)
留言31則, 14人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
大家好 近日買了一個屋齡約3年的房子 前面屋主住過1年 請問買轉手賣的房子需要請驗屋公司嗎 我們有問過房仲 房仲說一般不是新成屋沒有請驗屋公司 想問問板上的大大買轉手自住的房子是否都是 靠自己的肉眼觀察驗屋？ 麻煩有經驗的前輩可以分享！謝謝 另外再問一下，通常驗屋屋主會在現場嗎？ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 2 XL. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.99.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578532327.A.D2A.html ※ 編輯: k08171988 (223.137.99.236 臺灣), 01/09/2020 09:16:55
推
01/09 09:16, 4年前 , 1F
你這算中古屋了，賣方如果寫現況交屋呢？
01/09 09:16, 1F
→
01/09 09:20, 4年前 , 2F
除非重大問題，你驗出問題也沒救了，又不是跟建商買
01/09 09:20, 2F
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01/09 09:22, 4年前 , 3F
你驗出問題只能當殺價的理由，但簽約後驗也沒救了
01/09 09:22, 3F
謝謝回覆～
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01/09 09:30, 4年前 , 4F
沒人中古屋在驗屋的
01/09 09:30, 4F
了解！謝謝回覆！ ※ 編輯: k08171988 (223.137.99.236 臺灣), 01/09/2020 09:32:23 ※ 編輯: k08171988 (223.137.99.236 臺灣), 01/09/2020 09:33:17
推
01/09 09:46, 4年前 , 5F
只能驗漏水跟重大缺失，例如客變沒登記會導致權狀不完
01/09 09:46, 5F
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01/09 09:46, 4年前 , 6F
整之類的
01/09 09:46, 6F
推
01/09 10:32, 4年前 , 7F
想驗都可以驗阿，誰說這種房子就不會有問題 =.=
01/09 10:32, 7F
推
01/09 10:42, 4年前 , 8F
當然可以驗,屋子現況表屋主填沒有漏水,驗了有漏水
01/09 10:42, 8F
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01/09 10:43, 4年前 , 9F
原屋主要處理到好..
01/09 10:43, 9F
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01/09 11:06, 4年前 , 10F
有房仲買賣也要驗？
01/09 11:06, 10F
推
01/09 11:25, 4年前 , 11F
都花幾千萬在買房子，花驗屋一、兩萬，了解房子的真實屋況
01/09 11:25, 11F
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01/09 11:25, 4年前 , 12F
畢竟房子是要住很久的，總比以後都找不出原因來的好
01/09 11:25, 12F
推
01/09 11:28, 4年前 , 13F
完全沒概念可以找驗屋公司，稍有經驗就不用了，驗出來的
01/09 11:28, 13F
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01/09 11:28, 4年前 , 14F
大多數問題也無法解決或是無傷大雅
01/09 11:28, 14F
推
01/09 12:16, 4年前 , 15F
心裡有疙瘩就驗
01/09 12:16, 15F
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01/09 12:41, 4年前 , 16F
檢驗結果沒問題》居住安心、檢驗結果有問題》殺價原因
01/09 12:41, 16F
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01/09 12:41, 4年前 , 17F
。但屋主可能就不賣了還賺到一次免費驗屋
01/09 12:41, 17F
推
01/09 13:06, 4年前 , 18F
可以驗呀 誰說現況交屋有問題一定自負？
01/09 13:06, 18F
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01/09 13:08, 4年前 , 19F
另外你可以問屋主驗屋 如果有問題契約作廢 他要是反應激
01/09 13:08, 19F
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01/09 13:08, 4年前 , 20F
烈你就真的務必要考慮
01/09 13:08, 20F
推
01/09 14:45, 4年前 , 21F
驗屋已經簽約才會驗 有可能殺價？頂多你反悔違約吧
01/09 14:45, 21F
推
01/09 16:55, 4年前 , 22F
信義簽約書上有寫,若從簽約後到交屋前若發現有漏水
01/09 16:55, 22F
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01/09 16:57, 4年前 , 23F
原屋主要負責,由信義找第三方來估修繕費用
01/09 16:57, 23F
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01/09 16:58, 4年前 , 24F
然後減免交易金額,交屋前有些地方櫃子或床擋住,看不
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01/09 16:59, 4年前 , 25F
出有漏水,但屋主在現況表寫無漏水
01/09 16:59, 25F
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01/09 17:01, 4年前 , 26F
我當初就這樣,少付一萬塊,就當做驗屋錢是賣方出的
01/09 17:01, 26F
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01/09 17:01, 4年前 , 27F
給您參考
01/09 17:01, 27F
推
01/09 18:57, 4年前 , 28F
想要驗屋賣新的 問看看板上賣過房子 沒漏水沒凶宅 誰
01/09 18:57, 28F
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01/09 18:57, 4年前 , 29F
會理你 下斡前看仔細比較實在啦 那時候要凹屋主處理也
01/09 18:57, 29F
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01/09 18:57, 4年前 , 30F
容易
01/09 18:57, 30F
推
01/10 13:44, 4年前 , 31F
房蟲跟仲仲會說不用驗 最好連房子都不要進去看直接買最好
01/10 13:44, 31F
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