Re: [請益] 買房簽完約反悔了已刪文

看板home-sale作者tamacugi (哥吉拉)時間4年前 (2020/01/07 13:05)推噓2(2推 0噓 9→)

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chouwang68

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這個地方不對勁價格談成後，代書進來簽約少說也要半小時~一小時也是說"簽了"這個動作不是一瞬間的事是一個至少持續半小時到一小時的行為解約有兩方面的責任要處理一方面是對屋主二方面是對仲介有些東西對仲介有效的，對屋主無效像是合約審閱期、不動產說明書等等對仲介的部份，只跟仲介費有關係 (好啦，也可能有損害賠償問題，這個牽涉複雜跳過不談) 當然如果仲介夠專業，每一個動作都做的很確實的話那就沒辦法退仲介費至於對屋主的部份屋主的角色跟你一樣，就是一般的小老百姓偶爾也會有無故反悔不想賣的刁民 XD 基本上什麼審閱期、定型化條約、鑑賞期(?)、買貴退差價(!?)等等，完全跟他無關買賣合約都簽了，仲介跑來跟屋主說要解約屋主可以完全不理仲介你要解約仲介那邊，就是看仲介的作業上有沒有流程上的瑕疵有就可以凹凹看仲介費打折或減免但遇到夠專業的仲介，每個流程都做的很確實的話你就只能摸摸鼻子吞了至於屋主那邊，則是完全沒辦法夾層屋的部份，一定是進屋就看的清清楚楚屋主有蓄意隱瞞嗎? 屋主有簽完全合法保證書騙你嗎? 完全不能拿來當解約理由在那邊研究用什麼法律對付屋主完全是反效果，把屋主惹毛了搞不好他不止跟你要20萬我看還不如出動一家老小，去屋主家前面下跪痛哭演演苦肉計還比較有機會解約不過家庭問題，應該是夫妻自己解決要用法律來解決家庭問題，只會複雜化現在的問題比較像是，你哥要如何去哄你大嫂開心說實話，你說大嫂說另外一間房子比較符合需求這也不一定啦，沒買到的房子就是比較香真那麼符合需求早買了這間"比較符合需求的房子"，我看價錢應該也超出預算很多吧你大嫂也應該認清事實你想幫忙的話就是出動你跟你媽跟一票親戚拼命的稱讚房子優點讓妳大嫂覺得很開心很有面子再找個朋友裝裝風水老師跟妳大嫂說這間房子是風水寶穴住進這間房子大吉大利對女生的膚質也有幫助，人也會變得更漂亮小朋友會長很高，人會變聰明考試也都會考100分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.33.16.225 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578373512.A.A06.html ※ 編輯: tamacugi (124.33.16.225 日本), 01/07/2020 13:08:58

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aaboutt

01/07 13:12, 4年前 , 1^F

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aaboutt

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aaboutt

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