[請益] 老公寓漏水的修繕比例怎麼分擔？

看板home-sale作者時間4年前 (2019/12/30 17:51), 4年前編輯推噓9(9推 0噓 7→)
留言16則, 8人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
概要： 1.透過永慶仲介購買 2.不動產現況說明書勾無漏水 3.文章內的樓上跟樓下都是我方的使用空間， 前屋主賣出前住在樓上，樓下住他媽媽， 上下同位置都是浴室 入住不到一個月發現樓上洗澡 樓下天花板會滲水 跟仲介反應之後 找了2個師傅來勘查現場 一致認為是房子老舊 防水失效建議整個用水區域重做地板 分別提出了工程報價單 一個師傅保固1年 一個師傅保固5年 前屋主是選便宜的保固1年 且只負擔「地板」這項目估價40% 理由是房子以後又不是他在用 為什麼要幫我們新裝潢？ 前屋主住樓上 但是不在樓上洗澡 說不知道樓下會漏水 但剛拆除舊裝潢樓下就有水痕 http://i.imgur.com/HaNEjOB.jpg
樓上開始洗澡之後樓下天花板整個惡化 http://i.imgur.com/ocHz5f0.jpg
洗手台進水處也漏水 http://i.imgur.com/M9Wa8QD.jpg
沒在用可是地上水痕慢慢長大 http://i.imgur.com/g8GFPc7.jpg
我想問的是不動產現況說明是無漏水 前屋主不用負責修復到好嗎？ 那網路教人看不動產說明書根本沒意義 前屋主簽名也沒法律責任 說我不知道就好QQQ 目前前屋主態度是就出地板40% 進水處、浴缸那些漏水他都不管 不接受他就自己修應該是打針 大概是要出奧步的狀態 不過整個樓板範圍很大 可能打針撐過去嗎？ 難道前屋主想怎樣買家都只能承受嗎？ 遇到真的很灰心 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9208. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.77.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577699468.A.872.html
推
12/30 17:59, 4年前 , 1F
民法物之瑕疵擔保責任6個月內請求權
12/30 17:59, 1F
我已經通知仲介、前屋主了 是還有需要寫存證信函嗎？
推
12/30 18:00, 4年前 , 2F
樓上洗澡讓樓下漏水 你住中間都沒發覺??
12/30 18:00, 2F
樓上跟樓下都是我 是買了沒馬上進去住 剛進去1個月 ※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 18:00:39 ※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 18:01:35 ※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 18:04:14 ※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 18:06:04
推
12/30 18:06, 4年前 , 3F
洗手台那邊也只是洗手台壞了 不是牆壁漏水
12/30 18:06, 3F
http://i.imgur.com/ZEwxmVl.jpg
有請師傅看過說是裡面管線有問題 ※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 18:10:42
推
12/30 18:21, 4年前 , 4F
一樓說的沒錯啊 都勾未漏水 那就是交屋後瑕疵擔保
12/30 18:21, 4F
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12/30 18:21, 4年前 , 5F
中古屋是5年？
12/30 18:21, 5F
我想問的簡單說 瑕疵擔保到底是修好？還是出一點錢意思意思就好？ ※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 18:24:06
推
12/30 19:26, 4年前 , 6F
公寓整間敲光重做不過15萬左右，這種紅馬桶紅洗手台直
12/30 19:26, 6F
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12/30 19:26, 4年前 , 7F
接敲光重做。
12/30 19:26, 7F
一間15w 有1+1.5間浴室加一個小洗衣機陽台 全部重做我沒錢（堅定）
推
12/30 19:30, 4年前 , 8F
存證信函建議寄一寄~需要範本我有可以給你!
12/30 19:30, 8F
非常非常需要 麻煩您 ※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 19:45:08 ※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 19:45:25
推
12/30 19:55, 4年前 , 9F
整間重做沒這麼貴啦，15萬除非水電用料都選中高階的才會
12/30 19:55, 9F
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12/30 19:55, 4年前 , 10F
這麼貴
12/30 19:55, 10F
範圍是1+1.5間浴室 1小陽台 這範圍排水都是連在一起的 師傅估價都在19w以上喔（小陽台只有地板） ※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 20:02:34
推
12/30 21:32, 4年前 , 11F
看到紅色的馬桶我坐不下去
12/30 21:32, 11F
別這樣我已經哭到沒眼淚了 ※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 23:31:32
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12/31 05:50, 4年前 , 12F
樓上的防水工程漏水保固多久都不是問題，反正法規上後續
12/31 05:50, 12F
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12/31 05:50, 4年前 , 13F
有漏水一樣是他該處理，只是你比較麻煩點，裝潢時要考慮
12/31 05:50, 13F
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12/31 05:50, 4年前 , 14F
樓上漏水，要選能時常上去檢查，漏水也不會整個爛掉的天
12/31 05:50, 14F
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12/31 05:50, 4年前 , 15F
花板
12/31 05:50, 15F
如果可以我想避免這個狀況 修好不要漏水 我安心住不再煩對方是最理想的QQQ
推
12/31 16:53, 4年前 , 16F
40%夠啦
12/31 16:53, 16F
是「只有地板」這個項目的40% 不是上面說的總工程款40% 抱歉回文讓人誤會 ※ 編輯: who666love (114.136.187.45 臺灣), 12/31/2019 17:45:12 ※ 編輯: who666love (114.136.187.45 臺灣), 12/31/2019 17:46:26 ※ 編輯: who666love (114.136.187.45 臺灣), 12/31/2019 17:47:26 ※ 編輯: who666love (111.250.172.90 臺灣), 01/03/2020 20:42:06
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