Re: [請益] 老公寓漏水的修繕比例怎麼分擔？

看板home-sale作者reil888 (超勝羽球隊)時間4年前 (2019/12/31 01:58)推噓1(1推 0噓 4→)

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※ 引述《who666love》之銘言： : 概要： : 1.透過永慶買的 : 2.不動產現況說明書勾無漏水簡單說如果沒有特約約定誰修繕都要前任屋主維修 : 3.文章內的樓上跟樓下都是我方的使用空間，前屋主賣出前住在樓上，樓下住他媽媽，上 : 下樓都有浴室 : 入住不到一個月發現樓上洗澡 : 樓下天花板會滲水樓上漏水很明顯吧那就是樓上維修不修就存證信函然後時間到就拿存證信函告他現在到法院都有人可以幫忙 : 跟永慶反應之後 : 找了2個師傅來勘查現場 : 一致認為是房子老舊 : 防水失效建議整個用水區域重做地板 : 分別提出了工程報價單 : 一個師傅保固1年 : 一個師傅保固5年 : 前屋主是選便宜的1年且只負擔估價40% : 理由是房子以後又不是他在用 : 為什麼要幫我們新裝潢？樓上漏下來當然是從樓上維修這個很明顯吧 : 前屋主住樓上 : 但是不在樓上洗澡 : 說不知道樓下會漏水 : 但剛拆除舊裝潢樓下就有水痕水痕很難判斷新舊這個不好舉證 : http://i.imgur.com/HaNEjOB.jpg

: 樓上開始洗澡之後樓下天花板整個惡化 : http://i.imgur.com/ocHz5f0.jpg

: 洗手台進水處也漏水 : http://i.imgur.com/M9Wa8QD.jpg

: 沒在用可是地上水痕慢慢長大 : http://i.imgur.com/g8GFPc7.jpg

: 我想問的是不動產現況說明是無漏水 : 前屋主不用負責修復到好嗎？剛好樓上是前屋主很好找人很好 : 那網路教人看不動產說明書根本沒意義 : 前屋主簽名也沒法律責任 : 說我不知道就好QQQ : 目前前屋主態度是就出地板40% : 進水處、浴缸那些漏水他都不管 : 不接受他就自己修應該是打針 : 大概是要出奧步的狀態 : 不過整個樓板範圍很大 : 可能打針撐過去嗎？打針高壓灌注會有用但是過一陣子一樣會漏啊 : 難道前屋主想怎樣買家都只能承受嗎？ : 遇到真的很灰心你現在應該做的 1. 保全證據 2. 寫存證信函 to 前屋主樓上鄰居您的仲介 3. 找裝潢師傅判斷你家的損毀情況或是用引流方式排水 4. 上法院要求施工跟家裡的毀損賠償（要有明確報價單最好找幾家有公會認證的） 5. 繼續跟樓上耗 6. 加油你要相信你自己 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-N9208. ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.168.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577728690.A.538.html

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ddey

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ddey

12/31 06:48, 4年前 , 2^F

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ddey

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