[閒聊] 房價明年噴射式上漲(年漲>10%)的可能性

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間4年前 (2019/12/23 21:23), 4年前編輯推噓23(28推 5噓 38→)
留言71則, 31人參與, 4年前最新討論串1/1
今年房價明顯上漲,全台一年房價大約漲了7%, 明年的話呢? 目前來看還是看漲,而且要注意的是會不會出現噴射式上漲 這陣子價量俱揚,投資客已經明顯增加,主要指標壽險與建商也在積極獵地, 再加上全球房價依然不斷改寫新高,低利低稅資金流入與經濟依然成長下 有利台灣房價持續上漲,還有就是政策對於房市也開始出現鬆綁, 包括公宅停建,貸款放寬...顯見在實業對於整體經濟與就業支撐力不足下, 到後來還是要靠不動產來拉抬內需產業 除非全球經濟走下坡,出現連鎖性系統風險,否則地價與房價續漲機率大, 預估明年包括帝寶,信義聯勤,皇翔御居,勤美璞真乃至西華富邦 都有機會看到>300萬/坪的價格,300萬如果從過去的天花板漸變成可以輕易跨越的目標, 對於房價也會是一大刺激,甚至還有機會看到久違的年漲幅兩位數字(10%以上) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.67.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577107405.A.EB3.html ※ 編輯: aitt (118.168.67.47 臺灣), 12/23/2019 21:24:36
推
12/23 21:49, 4年前 , 1F
噴到1000萬/坪 +1
12/23 21:49, 1F
推
12/23 22:06, 4年前 , 2F
原PO炒房王
12/23 22:06, 2F
推
12/23 22:13, 4年前 , 3F
台南有可能
12/23 22:13, 3F
推
12/23 22:17, 4年前 , 4F
其實,一切都是因為,世界熱錢太多.
12/23 22:17, 4F
→
12/23 22:17, 4年前 , 5F
並且是超級誇張的多..多道豪洨,多到瘋狂,多到不可理喻.
12/23 22:17, 5F
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12/23 22:17, 4年前 , 6F
而且多就算了,熱錢爆炸多,大家還瘋狂QE...
12/23 22:17, 6F
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12/23 22:18, 4年前 , 7F
所以,你說甚麼"實業"方面的製造銷售好不好??
12/23 22:18, 7F
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12/23 22:18, 4年前 , 8F
這重要嗎?能吃嗎?
12/23 22:18, 8F
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12/23 22:18, 4年前 , 9F
你就算賣得很差,但熱錢這麼爆炸.
12/23 22:18, 9F
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12/23 22:18, 4年前 , 10F
你的股票還是不動產數字就是要上升.
12/23 22:18, 10F
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12/23 22:19, 4年前 , 11F
實業好的就熱錢湧過去多一點,實業不好的就少一點.
12/23 22:19, 11F
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12/23 22:19, 4年前 , 12F
但是資金沒地方跑,所以無法"撤離"
12/23 22:19, 12F
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12/23 22:19, 4年前 , 13F
那你的價格,不就怎樣都是往上..
12/23 22:19, 13F
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12/23 22:19, 4年前 , 14F
不過,1年漲7%有點豪洨..XD
12/23 22:19, 14F
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12/23 22:19, 4年前 , 15F
3~5%差不多
12/23 22:19, 15F
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12/23 22:20, 4年前 , 16F
統計學上,因為統計辦法的誤會,所以很多謬論會產生..
12/23 22:20, 16F
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12/23 22:20, 4年前 , 17F
所以很多數據,參考就好..你要把它拉長兩三年平均下來看.
12/23 22:20, 17F
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12/23 22:20, 4年前 , 18F
單年甚至單月的數據m很多都大幅失真.
12/23 22:20, 18F
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12/23 22:21, 4年前 , 19F
所以領死薪水的人真的一輩子翻不了身
12/23 22:21, 19F
推
12/23 22:28, 4年前 , 20F
ceca大，我剛買的預售屋1年+10%買下去了
12/23 22:28, 20F
推
12/23 22:30, 4年前 , 21F
投資客賺了我100萬，才1年，在台中
12/23 22:30, 21F
推
12/23 22:36, 4年前 , 22F
我也覺得會漲 所以先買了 不想再等了 再等下去我怕
12/23 22:36, 22F
→
12/23 22:36, 4年前 , 23F
存的錢跟不上漲幅阿~~
12/23 22:36, 23F
推
12/23 22:55, 4年前 , 24F
投資客明年發大財
12/23 22:55, 24F
推
12/23 23:10, 4年前 , 25F
不單是明年而已，每年都通膨，看不透的人繼續 ...
12/23 23:10, 25F
→
12/23 23:16, 4年前 , 26F
空軍已經快被消滅了xD
12/23 23:16, 26F
推
12/23 23:22, 4年前 , 27F
現在哪來的通膨不要鬧了
12/23 23:22, 27F
→
12/23 23:23, 4年前 , 28F
現在就是因為大家都快要通縮 才在那邊拼命印鈔票要 製造
12/23 23:23, 28F
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12/23 23:23, 4年前 , 29F
通貨膨脹 發現效果不大 想到的方法就是印更多
12/23 23:23, 29F
推
12/23 23:24, 4年前 , 30F
你貨幣實質購買力下降還不叫通膨？
12/23 23:24, 30F
→
12/23 23:35, 4年前 , 31F
12/23 23:35, 31F
推
12/23 23:48, 4年前 , 32F
之前有鄉民說不是房價上漲，是貨幣價值下降真有理
12/23 23:48, 32F
推
12/23 23:55, 4年前 , 33F
買就對了 沒賺的找多多
12/23 23:55, 33F
推
12/24 00:00, 4年前 , 34F
空空就躺著等繼承就好 記得存錢繳遺產稅 免得到頭來還是一
12/24 00:00, 34F
→
12/24 00:00, 4年前 , 35F
場空
12/24 00:00, 35F
推
12/24 00:18, 4年前 , 36F
可惜這波熱錢與中國無緣 得罪美國就乖乖旁邊自己玩沙吧
12/24 00:18, 36F
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12/24 00:21, 4年前 , 37F
今年不上車 明年買不起再來唉
12/24 00:21, 37F
噓
12/24 00:53, 4年前 , 38F
哪來7%?
12/24 00:53, 38F
推
12/24 04:29, 4年前 , 39F
只要升息立馬gg
12/24 04:29, 39F
推
12/24 04:38, 4年前 , 40F
很難升息吧？
12/24 04:38, 40F
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12/24 05:41, 4年前 , 41F
美國先前升息央行一次都沒跟，等升息要等到何時？
12/24 05:41, 41F
噓
12/24 06:57, 4年前 , 42F
a神必噓
12/24 06:57, 42F
→
12/24 07:15, 4年前 , 43F
通膨率就不到2%了，而台灣還需要外銷產品，還升息咧。 強權
12/24 07:15, 43F
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12/24 07:15, 4年前 , 44F
QE到盡，台灣怎麼升息？ 人家強權擺擺想升息的樣子，你就跟
12/24 07:15, 44F
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12/24 07:15, 4年前 , 45F
上啊，第1個就讓你死！
12/24 07:15, 45F
噓
12/24 08:17, 4年前 , 46F
........
12/24 08:17, 46F
推
12/24 09:36, 4年前 , 47F
那你還不快去怒買營建股
12/24 09:36, 47F
推
12/24 09:45, 4年前 , 48F
說升息的人別跟人投資了，趨勢這麼明顯還看不出來
12/24 09:45, 48F
推
12/24 10:00, 4年前 , 49F
你是想錢想瘋了
12/24 10:00, 49F
推
12/24 10:29, 4年前 , 50F
說通膨率低的 是在平行時空吧
12/24 10:29, 50F
推
12/24 11:02, 4年前 , 51F
樓上,我可以告訴你誰在平行時空:各國央行
12/24 11:02, 51F
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12/24 11:06, 4年前 , 52F
房價難追的原因:房價漲幅>物價漲幅>薪資漲幅
12/24 11:06, 52F
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12/24 11:08, 4年前 , 53F
自由資本主義,贏家全拿,馬太效應,這都是西方資本主義
12/24 11:08, 53F
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12/24 11:09, 4年前 , 54F
的基本精神.但10%不可能,每年5%就很有感了
12/24 11:09, 54F
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12/24 11:10, 4年前 , 55F
10%是在全球經濟成長欣欣向榮的年代才可能
12/24 11:10, 55F
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12/24 11:11, 4年前 , 56F
GDP高,CPI和房價就會被動的拉高,也是2003到2008的背景
12/24 11:11, 56F
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12/24 11:12, 4年前 , 57F
現在全球大部份的經濟體都在低GDP和低CPI中掙扎,房價
12/24 11:12, 57F
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12/24 11:13, 4年前 , 58F
自然也沒有大幅成長的條件
12/24 11:13, 58F
推
12/24 11:52, 4年前 , 59F
怕買不到的快買,最多繳不起法拍而已!!
12/24 11:52, 59F
推
12/24 12:41, 4年前 , 60F
到那種程度的時候，沒貸款、沒資產的一樣面臨失業，有現金
12/24 12:41, 60F
→
12/24 12:41, 4年前 , 61F
你也不敢花、不能花，最後像火柴棒一樣燃盡。
12/24 12:41, 61F
→
12/24 12:44, 4年前 , 62F
一縷灰煙，好不到哪裡。
12/24 12:44, 62F
噓
12/24 16:21, 4年前 , 63F
漲7%？數據來源？
12/24 16:21, 63F
推
12/24 23:31, 4年前 , 64F
7%太誇張，但今年漲3%應該沒問題
12/24 23:31, 64F
噓
12/25 08:18, 4年前 , 65F
受薪階級平均一年都沒加薪超過5%
12/25 08:18, 65F
推
12/25 15:05, 4年前 , 66F
通膨要起來才有可能
12/25 15:05, 66F
推
12/25 15:07, 4年前 , 67F
以目前的通膨來看 六都平均頂多3%
12/25 15:07, 67F
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12/25 20:49, 4年前 , 68F
很難說.2009-2013這五年台灣房價年漲幅都破10%
12/25 20:49, 68F
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12/25 20:49, 4年前 , 69F
當時台灣的經濟也還好而已..
12/25 20:49, 69F
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12/25 20:49, 4年前 , 70F
香港就更不用說.2011-2013這三年年漲幅甚至都破20%
12/25 20:49, 70F
推
12/27 10:37, 4年前 , 71F
噴到月球
12/27 10:37, 71F
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