[請益] 四房房子賣跟租的成功率？

看板home-sale作者 (varbutterfly)時間4年前 (2019/12/14 14:00), 編輯推噓32(32推 0噓 26→)
留言58則, 32人參與, 4年前最新討論串1/1
各位版上的前輩好，想請問一下四房的房子好租還是好賣嗎？若一間3房跟4房的價差約18 0-190萬（車位不計)，幾年後可能轉租跟賣，4房跟3房的房子那個比較有競爭力？再麻煩 各位前輩給與指教，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.161.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1576303234.A.A63.html
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12/14 14:06, 4年前 , 1F
看區域，四房還是有市場需求，但跟兩房比當然不好賣
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一切取決於你想賣的價格及地點，賣越低，越多人詢問，成
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交機率自然就大
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目前趨勢是不跟父母同住，少子，新案少推四房
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全新建案都以2-3房主推，甚至有大坪數2房產品
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推
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很難講，像我好朋友林口永慶上不了業績賺不到錢，只能賴媽
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媽買在麗林段的漏水屋
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12/14 14:23, 4年前 , 8F
這真的看區域.目前身邊住新竹的一堆想換4房.苦無好案件.
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12/14 14:25, 4年前 , 9F
如果在大學附近..四房也算好租
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2～3房是未來主力 現在北部重劃區推一堆18坪2+1房 還被掃
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光
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看區段，但可形容是三房 + 獨立工作室 較有話題性
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不受少子化影響的區域4房才推得動 例如竹北
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12/14 14:33, 4年前 , 14F
我覺得沒差別吧，族群不同，很多為了大坪數也是4改3
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就算要跟父母同住也會傾向同社區找兩間兩房而非一間四房了
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你的社區可以隔間套房出租的話四房才比較好租
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12/14 14:37, 4年前 , 17F
國外是會買四房，但第四間房多半是傭人房
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12/14 15:27, 4年前 , 18F
竹北四房也很難賣，太貴了，買的人少就很多物件能挑，這
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一兩年竹北四房漲的可能還比兩房少，但當初拿出來的本金
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可能是兩房的兩倍。
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四房租金也不會比三房高多少，因為租房子的人大多還是預
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算先決(除非可以報帳)，租三房夠用何必租四房，大坪數唯
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一的好處是分租，但新大樓分租太麻煩了，不如弄老公寓or
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透天。
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12/14 15:32, 4年前 , 25F
買四房不如買兩間兩房
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很難說，我就愛四房
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12/14 15:51, 4年前 , 27F
買房主力大多數都是要三房
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12/14 16:13, 4年前 , 28F
小四房應該還可以，多一間當儲藏室價格不會比正三房
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差太多
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12/14 16:14, 4年前 , 30F
想脫手買三房就好了 有小孩的家庭是買房主力
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12/14 16:29, 4年前 , 31F
受薪階級房子是愈買愈小啦
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12/14 16:53, 4年前 , 32F
我也愛四房 住起來舒適 儲物間跟房間可以獨立
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總價
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12/14 17:56, 4年前 , 34F
四房常跟父母同住 年輕人不愛 也較易婆媳/育兒問題..然後
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就離婚了更不需要四房了XD
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12/14 19:50, 4年前 , 36F
我家四房，一間書房一間儲藏室覺得很不錯
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12/14 20:04, 4年前 , 37F
有錢有兩小孩的當然買四房 三房超擠
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12/14 21:03, 4年前 , 38F
我個人超愛四房，但是市場四房選擇超少
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12/14 21:09, 4年前 , 39F
賣不掉當三房價錢賣啊
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12/15 01:13, 4年前 , 40F
四房超棒，但就是貴
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12/15 07:08, 4年前 , 41F
少子化本來就是2~3房才是未來趨勢~~不然頂多3+1房
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12/15 09:39, 4年前 , 42F
四房真的少，自己尋覓了一年多才看到能接受的物件，
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但住起來舒服
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四房總價高，接手的人少，難避免跟父母同住，麻煩就來了
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我家以前就是4房，小孩兩個住一房，夫妻一房，公婆一房
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12/15 11:46, 4年前 , 46F
原本剩下1房規劃作客房，外婆就說要住進來，那幾年家裡
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12/15 11:46, 4年前 , 47F
的「熱鬧」可精彩了，天天都在演八點檔
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12/15 11:49, 4年前 , 48F
除非雙方父母都肯定沒有同住的意願，不然比難脫手還嚴重
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12/15 12:19, 4年前 , 49F
要住的舒服 當然是買四房 多一房可以規劃很多用途
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12/15 23:41, 4年前 , 50F
這問題肯定看區域的，其實兩者的客群有點不同
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12/16 08:40, 4年前 , 51F
感謝大家熱心提供的意見，我在與先生好好討論思考。
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只是C大說的"八點檔"，真的好像都是現在小家庭怕遇
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12/16 08:40, 4年前 , 53F
到的劇本xd
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12/17 09:54, 4年前 , 54F
房間太多就會有人來住，除非你把空間都塞滿連床都沒有
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12/17 23:51, 4年前 , 55F
四房怕跟公婆住就多生一胎，讓客房住滿~~
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12/19 11:04, 4年前 , 56F
想要4房，當工作室或儲藏室，生活空間才舒服。現在的房子
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設計的太難住，二房還要東西塞滿滿，只是勉強容身，格局
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12/19 11:04, 4年前 , 58F
好的少。
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