[請益] 私下成交

看板home-sale作者 (鳥人)時間4年前 (2019/11/29 07:31), 編輯推噓64(67推 3噓 125→)
留言195則, 60人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
最近在591上發現一間房子是認識的人要賣 如果沒有請仲介帶看過，直接聯絡屋主成交 這樣會不會有法律問題？ 因為爬文看到私下成交似乎會有很多問題，所以想要了解一下 目前有兩位不同的仲介在591上上傳房子，所以應該不是專任約，是這樣嗎？ 謝謝大家 ---- Sent from BePTT on my HUAWEI CLT-L29 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.208.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574983905.A.C5F.html
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11/29 07:33, 4年前 , 1F
人生經驗自己學阿
11/29 07:33, 1F
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11/29 07:34, 4年前 , 2F
有沒有法律問題? 你怎麼不花錢去請教律師呢?
11/29 07:34, 2F
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11/29 07:36, 4年前 , 3F
知識有價 經驗有價 常識有價 免費的請骨狗
11/29 07:36, 3F
推
11/29 07:41, 4年前 , 4F
可以私下找認識的房仲和代書協助雙方跑流程，最後再包紅包
11/29 07:41, 4F
推
11/29 07:47, 4年前 , 5F
一般約不會，但是你要確認你沒有被帶看或從仲介店拿到
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11/29 07:47, 4年前 , 6F
任何這間房子的資訊
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11/29 07:52, 4年前 , 7F
這也要酸？有問題不能問？還是這邊只能買賣房子跟酸沒
11/29 07:52, 7F
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11/29 07:52, 4年前 , 8F
錢還要住xx?
11/29 07:52, 8F
推
11/29 07:53, 4年前 , 9F
只要不是專約，你也沒從仲介拿到資訊，沒問題的
11/29 07:53, 9F
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11/29 07:53, 4年前 , 10F
仲介如果帶家人看過也不行
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11/29 07:54, 4年前 , 11F
這版越來越臭就是有這種人
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11/29 07:56, 4年前 , 12F
講事實酸在哪? 要問法律問題本來就該花錢諮詢律師
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11/29 07:56, 4年前 , 13F
某樓真是自以為是
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11/29 07:57, 4年前 , 14F
要問實務問題 或實際處理實務問題 不花錢就自己學阿
11/29 07:57, 14F
推
11/29 07:57, 4年前 , 15F
答案是，可以。怎麼東扯西扯這麼多。
11/29 07:57, 15F
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11/29 07:58, 4年前 , 16F
不是專約你就個代書聯絡
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推
11/29 07:58, 4年前 , 17F
我覺得可以問耶 論壇不就這樣XD..
11/29 07:58, 17F
推
11/29 07:59, 4年前 , 18F
三個月內與曾經被帶看的房子私底下交易是不行的喔
11/29 07:59, 18F
推
11/29 08:01, 4年前 , 19F
問當然可以 不過被酸也很正常啦
11/29 08:01, 19F
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11/29 08:01, 4年前 , 20F
尤其那些既得利益者 看了不順眼很正常啊
11/29 08:01, 20F
推
11/29 08:02, 4年前 , 21F
一樓常被嗆 所以遷怒到這篇了 大家如果都多點友善尊
11/29 08:02, 21F
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11/29 08:02, 4年前 , 22F
重就不會這樣了
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推
11/29 08:03, 4年前 , 23F
一間房子幾百萬，沒幾個人有能力花幾百萬當學費
11/29 08:03, 23F
推
11/29 08:04, 4年前 , 24F
可以啦 喜歡趕快去聯絡屋主
11/29 08:04, 24F
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11/29 08:04, 4年前 , 25F
原PO就是想免費才會上來問有實務經驗的板眾阿
11/29 08:04, 25F
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11/29 08:05, 4年前 , 26F
免費的午餐 歡迎大家踴躍供應 我常被中國人嗆 還有誰?
11/29 08:05, 26F
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11/29 08:06, 4年前 , 27F
可以，怕的話可以找另一個仲介，問他可不可以私下簽，不
11/29 08:06, 27F
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11/29 08:06, 4年前 , 28F
行的話，請他說清楚不行的原因，要有法規契約依據，而不
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11/29 08:06, 4年前 , 29F
是空口白話，講不清楚，就是......你應該懂
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11/29 08:09, 4年前 , 30F
樓上我可以告訴你 仲介業務做私案 被公司抓到會被告背
11/29 08:09, 30F
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11/29 08:10, 4年前 , 31F
信 業務侵占應該是不至於 一般都是會被開除這樣
11/29 08:10, 31F
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11/29 08:11, 4年前 , 32F
當然業界有人敢做私案有人不做私案這就看每個業務自己
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11/29 08:11, 4年前 , 33F
一般要你做私案的買方 有的還會要求你實價登錄做假的
11/29 08:11, 33F
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11/29 08:12, 4年前 , 34F
你答應他的話 就是共同正犯 使公務人員刊載不實罪
11/29 08:12, 34F
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11/29 08:14, 4年前 , 35F
看誰要為了賺一個小紅包 冒被公司開除的風險這樣
11/29 08:14, 35F
推
11/29 08:14, 4年前 , 36F
直接去找一個有信用的代書，代書會教SOP啦，你又私下找
11/29 08:14, 36F
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11/29 08:14, 4年前 , 37F
仲介幹嘛？多付一筆錢嗎？ 現在代書處理也是有履保專戶
11/29 08:14, 37F
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11/29 08:15, 4年前 , 38F
而且如果仲介私下配合的話 不覺得他忠誠度很有問題嗎
11/29 08:15, 38F
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11/29 08:18, 4年前 , 39F
除非仲介業務是你三等親又不在店頭所在區域啦
11/29 08:18, 39F
還有 116 則推文
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11/29 11:30, 4年前 , 156F
就可以降低許多困擾。不用太在乎這個版面仲介給的意
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11/29 11:30, 4年前 , 157F
見。只要沒有專任，都可以如此執行。
11/29 11:30, 157F
推
11/29 11:31, 4年前 , 158F
算了一下，上面最少有12個人說可以買，這版的鄉民還是
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11/29 11:32, 4年前 , 159F
很願意分享自己的經驗，那個不想回的真的不要免強
11/29 11:32, 159F
推
11/29 11:44, 4年前 , 160F
仲介不想回答乖乖閉嘴就好 會討人厭真的不是沒有原因
11/29 11:44, 160F
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11/29 11:46, 4年前 , 161F
板上從來不缺自行買賣遇到問題然後又回板上求救的案例
11/29 11:46, 161F
推
11/29 11:47, 4年前 , 162F
板上也從來不缺臭嘴的仲介
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11/29 11:47, 4年前 , 163F
老話一句 知識有價 經驗有價 常識有價 免費的請骨狗
11/29 11:47, 163F
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11/29 11:48, 4年前 , 164F
免費問板友可能害你賠錢 吃官司 反正他也沒辦法負責
11/29 11:48, 164F
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11/29 11:49, 4年前 , 165F
人生經驗自己學阿
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推
11/29 12:17, 4年前 , 166F
仲仲會森77
11/29 12:17, 166F
噓
11/29 12:30, 4年前 , 167F
千萬不要這樣做哦 仲介會森77 會沒飯吃
11/29 12:30, 167F
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11/29 12:30, 4年前 , 168F
不要連服務費都想省 到時候衍生法律問題沒人幫忙哦
11/29 12:30, 168F
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11/29 12:31, 4年前 , 169F
房仲大概 10個9.8個都會這樣講吧 Zzz 房市蟑螂XD
11/29 12:31, 169F
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11/29 12:48, 4年前 , 170F
本版的房仲素質真的滿一致整齊的
11/29 12:48, 170F
推
11/29 13:29, 4年前 , 171F
不是專約就沒有問題
11/29 13:29, 171F
推
11/29 13:39, 4年前 , 172F
推，惱羞生氣的嘴臉真的無言
11/29 13:39, 172F
噓
11/29 13:42, 4年前 , 173F
某樓腦羞氣pupu
11/29 13:42, 173F
推
11/29 13:49, 4年前 , 174F
私下成交至少要請代書～你對方各請一個～
11/29 13:49, 174F
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11/29 13:52, 4年前 , 175F
沒請房仲ok~過戶算稅需要代書~
11/29 13:52, 175F
推
11/29 13:54, 4年前 , 176F
當然可以。。。
11/29 13:54, 176F
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11/29 13:54, 4年前 , 177F
但是這邊仲介多會恐嚇你
11/29 13:54, 177F
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11/29 14:09, 4年前 , 178F
擋人財路所以才會被房仲恐嚇 版上看空看多的也都是利
11/29 14:09, 178F
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11/29 14:10, 4年前 , 179F
益考量
11/29 14:10, 179F
推
11/29 14:15, 4年前 , 180F
好奇 同樣屬業務性質的保險板 為何沒房板這現象呢
11/29 14:15, 180F
推
11/29 14:17, 4年前 , 181F
因為很多房仲都是社會淘汰找不到工作去做的，專業度不
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11/29 14:17, 4年前 , 182F
夠當然要用拐的
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11/29 14:18, 4年前 , 183F
保險很難做已經沒什麼人可以拐了當然不會起爭議
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推
11/29 14:32, 4年前 , 184F
如果是認識的，直接聯繫屋主確認有無專約吧
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11/29 14:33, 4年前 , 185F
如無專約，價格合議後直接找個代書即可，記得用履保
11/29 14:33, 185F
推
11/29 14:37, 4年前 , 186F
本版酸民的心態也很整齊 講得都差不多的廢話
11/29 14:37, 186F
推
11/29 16:25, 4年前 , 187F
認識的就先聯絡屋主 價錢談的攏比較重要吧~
11/29 16:25, 187F
推
11/29 18:32, 4年前 , 188F
以後看房請先用假名 。避免不必要紛爭
11/29 18:32, 188F
推
11/30 00:13, 4年前 , 189F
這篇吊出好多仲仲 哈哈哈
11/30 00:13, 189F
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11/30 08:39, 4年前 , 190F
實際上只要一般約就是可以，幾個字就紅束的事，為什有人要廢
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11/30 08:39, 4年前 , 191F
話一堆
11/30 08:39, 191F
推
11/30 10:22, 4年前 , 192F
人為食亡、鳥為錢亡，天經地義，又沒違法，中仲店比超商
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11/30 10:22, 4年前 , 193F
多，很競爭的
11/30 10:22, 193F
推
12/01 02:47, 4年前 , 194F
一般約屋主隨時可以喊停不給房仲賣，沒什麼問題，只要
12/01 02:47, 194F
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12/01 02:47, 4年前 , 195F
你沒給房仲帶看過。
12/01 02:47, 195F
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