[請益] 懇請危老重建專家賜教

看板home-sale作者 (...)時間4年前 (2019/11/24 17:02), 編輯推噓9(9推 0噓 15→)
留言24則, 14人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
我住的一棟30多年舊大樓總共95戶，符合危老條例，也符合都更條例。但是容積獎勵，危老比都更多一些。 目前很多屋主都已將房子出租，人不住在這裡，也有人住在國外．我認為危老重建需100%同意，只要一戶不同意就會破局，成功的機率等於零．所以我建議走都更程序，但是說服能力不夠．仍然有一部分屋主堅信危老重建有機會成功，希望努力到明年5月9日時程獎勵截止時，因此目前一直在虛耗時間。 請教危老重建推動師或建築投資相關行業，有處理危老重建經驗的專家，這個危老重建案子有機會成功嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.55.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574586160.A.2E3.html
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11/24 17:07, 4年前 , 1F
危老都成不了，你怎麼覺得都更會比較容易？
11/24 17:07, 1F
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11/24 17:08, 4年前 , 2F
你以為達標就能代拆嗎？
11/24 17:08, 2F
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11/24 17:14, 4年前 , 3F
因為都更以我們目前的條件 80% 過即可
11/24 17:14, 3F
推
11/24 17:27, 4年前 , 4F
危老條例沒有面積限制 基本上是為了那些老舊但等不到都更的
11/24 17:27, 4F
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11/24 17:27, 4年前 , 5F
老房子所制定的。因為面積小產權較單純所以需要100%同意。
11/24 17:27, 5F
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11/24 17:27, 4年前 , 6F
你這個case戶數太多還是走都更機會比較高
11/24 17:27, 6F
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11/24 18:08, 4年前 , 7F
都更免100%同意但有政治風險，某黨在野後小心變新聞
11/24 18:08, 7F
推
11/24 18:38, 4年前 , 8F
你們有90幾戶，危老比較困難 不過剩半年就少10%時程
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11/24 18:38, 4年前 , 9F
獎勵 到時再走都更也行
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推
11/24 18:44, 4年前 , 10F
都簽不就好了？
11/24 18:44, 10F
推
11/24 19:36, 4年前 , 11F
天然都更機率應該比較高
11/24 19:36, 11F
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11/24 19:42, 4年前 , 12F
危老容積獎勵現在還未完成住戶合意重建，較難趕上5月
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11/24 19:42, 4年前 , 13F
這時間點，還要預留送審流程，或在等看看政策是否有
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11/24 19:42, 4年前 , 14F
調整。
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11/24 20:21, 4年前 , 15F
老實說，你們這有固定的專門做這方面的人去跑一個一個住
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11/24 20:21, 4年前 , 16F
戶問，過90%基本上問題就剩10%最後一個階段，那剩下的10%
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11/24 20:21, 4年前 , 17F
只要一戶不同意，你們就難搞
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11/24 20:35, 4年前 , 18F
這麼多戶走危老太困難要100%
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11/24 20:47, 4年前 , 19F
都更無望 1%沒有同意實質上是否決
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11/24 20:48, 4年前 , 20F
可能99%貪婪地主對抗1%可憐屋主 不如一開始就100%談妥
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11/24 20:49, 4年前 , 21F
沒有希望 等天然都更 房子能住誰會想打掉重蓋 還要付錢
11/24 20:49, 21F
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11/24 22:25, 4年前 , 22F
95戶...放棄吧
11/24 22:25, 22F
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11/24 22:31, 4年前 , 23F
95戶不可能啦，只要有戶最近剛花大錢裝潢，就很有得喬了
11/24 22:31, 23F
推
11/25 23:34, 4年前 , 24F
難呀難
11/25 23:34, 24F
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文章代碼(AID): #1TsaSmBZ (home-sale)
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