Re: [新聞] 屋主一起哭慘賠1千萬出場 新莊副都心
※ 引述《aaasssddd (希望相隨)》之銘言：
: 連結： 三立新聞網 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=635572
: 內文：
: 記者蔡佩蓉／新北報導
: 今年不少建商雖然喊復甦，但是新北市新莊副都心、頭前重劃區，卻不見跌深止穩，且近
: 期實價登錄揭露，多名屋主慘賠近1千萬元出場，儼然該區已經成為「賠售同溫層」，屋
: 主可安慰自己賠少一點就好。
: 今年8月揭露2筆預售屋時間快速完銷建案，屋主慘賠出場。包括8月成交的思源路、中原
: 東路「冠德鼎峰」24樓戶，屋主在2014年2月以總價4514萬元購入，今年8月以2988萬元，
: 慘賠1526萬元出場，價跌約34％，扣出車位每坪單價約38萬元。
: 另外，福德一街、化成路「冠德鼎華」8月也成交1間14樓戶，屋主2015年2月以總價3988
: 萬元購入，持有4年多後，今年8月以總價3020萬元出售，慘賠968萬元，扣除車位每坪房
: 價約39萬元。
: 而在中央路的「遠雄中央公園」11樓戶，屋主在2014年4月以總價6150萬元買入，今年6月
: 則以總價5200萬元賠售，賠了950萬元，跌幅約15％，扣除車位每坪45.3萬元。
: 心得： 到處都在賠... 現在投資真的不能買房
有1000萬可以賠 生活比95%的人還好 哭慘還不至於啦
新莊副都心案例證明房子持有稅負的確會造成賣壓和房價壓力
每年要繳的管理費 地價稅 房屋稅 這些都是固定成本每年扣血
又是新房子 算算加加也不少
另外副都心又是多大坪數 高總價的建案規劃 房市反轉時去化速度慢
即便4xxx -> 3xxx 也還稱不上低總價可入手區塊 不過有人接手代表有買盤支撐
說多慘也不至於
總之持有稅按實價課稅 絕對是全面修正一波
應該不會有哪個政客無聊到推這個政策 估計還是蓋蓋社會住宅敷衍了事XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.57.155 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573788632.A.5F4.html
推
11/15 11:35,
4年前
, 1F
11/15 11:35, 1F
→
11/15 11:35,
4年前
, 2F
11/15 11:35, 2F
推
11/15 12:07,
4年前
, 3F
11/15 12:07, 3F
→
11/15 12:08,
4年前
, 4F
11/15 12:08, 4F
推
11/15 12:09,
4年前
, 5F
11/15 12:09, 5F
推
11/15 12:14,
4年前
, 6F
11/15 12:14, 6F
→
11/15 12:14,
4年前
, 7F
11/15 12:14, 7F
→
11/15 12:15,
4年前
, 8F
11/15 12:15, 8F
→
11/15 12:15,
4年前
, 9F
11/15 12:15, 9F
→
11/15 12:15,
4年前
, 10F
11/15 12:15, 10F
→
11/15 13:01,
4年前
, 11F
11/15 13:01, 11F
推
11/15 17:01,
4年前
, 12F
11/15 17:01, 12F
→
11/15 17:30,
4年前
, 13F
11/15 17:30, 13F
→
11/16 16:51,
4年前
, 14F
11/16 16:51, 14F
討論串 (同標題文章)