[新聞] 屋主一起哭慘賠1千萬出場　新莊副都心

看板home-sale作者 (希望相隨)時間4年前 (2019/11/14 23:02), 4年前編輯推噓59(64推 5噓 52→)
留言121則, 77人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
連結： 三立新聞網 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=635572 內文： 記者蔡佩蓉／新北報導 今年不少建商雖然喊復甦，但是新北市新莊副都心、頭前重劃區，卻不見跌深止穩，且近 期實價登錄揭露，多名屋主慘賠近1千萬元出場，儼然該區已經成為「賠售同溫層」，屋 主可安慰自己賠少一點就好。 今年8月揭露2筆預售屋時間快速完銷建案，屋主慘賠出場。包括8月成交的思源路、中原 東路「冠德鼎峰」24樓戶，屋主在2014年2月以總價4514萬元購入，今年8月以2988萬元， 慘賠1526萬元出場，價跌約34％，扣出車位每坪單價約38萬元。 另外，福德一街、化成路「冠德鼎華」8月也成交1間14樓戶，屋主2015年2月以總價3988 萬元購入，持有4年多後，今年8月以總價3020萬元出售，慘賠968萬元，扣除車位每坪房 價約39萬元。 而在中央路的「遠雄中央公園」11樓戶，屋主在2014年4月以總價6150萬元買入，今年6月 則以總價5200萬元賠售，賠了950萬元，跌幅約15％，扣除車位每坪45.3萬元。 心得： 到處都在賠... 現在投資真的不能買房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.188.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573743742.A.495.html
推
11/14 23:07, 4年前 , 1F
看到這種新聞..不覺得就是機會嗎..XD 跟股市崩盤有點像阿
11/14 23:07, 1F
推
11/14 23:07, 4年前 , 2F
暴跌得幾乎都是高總價
11/14 23:07, 2F
→
11/14 23:08, 4年前 , 3F
副都心很多社區從最高點跌20-25%左右了，這種機會很難得
11/14 23:08, 3F
你確定現在是底部?
推
11/14 23:10, 4年前 , 4F
新北推高總價就沒市場 以為是台北市嗎
11/14 23:10, 4F
推
11/14 23:11, 4年前 , 5F
確定不是ab約？
11/14 23:11, 5F
※ 編輯: aaasssddd (36.237.188.158 臺灣), 11/14/2019 23:13:58
推
11/14 23:14, 4年前 , 6F
66666666
11/14 23:14, 6F
→
11/14 23:14, 4年前 , 7F
這兩三年買新房當投資 一定是哪裡誤會了
11/14 23:14, 7F
→
11/14 23:14, 4年前 , 8F
心裡想什麼看到就是什麼，顆顆
11/14 23:14, 8F
推
11/14 23:15, 4年前 , 9F
誰能確定是底部？XD 我只說暴跌20-25%是很難得的
11/14 23:15, 9F
→
11/14 23:16, 4年前 , 10F
但要是我要挑一個時間點買副都心自住　我會挑現在
11/14 23:16, 10F
推
11/14 23:16, 4年前 , 11F
這種願意賠這麼多的自己去看房也遇不到 多的是鄰居賠售
11/14 23:16, 11F
→
11/14 23:16, 4年前 , 12F
自己心態還是很高
11/14 23:16, 12F
推
11/14 23:20, 4年前 , 13F
建商真賺，買在高點完銷
11/14 23:20, 13F
噓
11/14 23:21, 4年前 , 14F
剛開始跌而已 不用緊張
11/14 23:21, 14F
→
11/14 23:23, 4年前 , 15F
六千多萬還住新莊是腦子進水了嗎?
11/14 23:23, 15F
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11/14 23:24, 4年前 , 16F
新莊和中和重劃區真的慘
11/14 23:24, 16F
推
11/14 23:24, 4年前 , 17F
不了解那幾間新莊屋況,但3000萬就能買到萬華美麗桂林
11/14 23:24, 17F
推
11/14 23:24, 4年前 , 18F
副都心比較像是產品定位錯誤 大坪數 高總價 賣不動
11/14 23:24, 18F
→
11/14 23:25, 4年前 , 19F
比較之下,3000萬以上台北市還是首選,選新莊就風險很大了
11/14 23:25, 19F
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11/14 23:25, 4年前 , 20F
中和左岸也是 大坪數賠超慘
11/14 23:25, 20F
→
11/14 23:26, 4年前 , 21F
這兩區遠雄都是大戶...
11/14 23:26, 21F
推
11/14 23:28, 4年前 , 22F
這篇能換個角度探討一下建商嗎？防止買在高點
11/14 23:28, 22F
→
11/14 23:28, 4年前 , 23F
其實不太懂 遠雄為什麼會選中和左岸下重本
11/14 23:28, 23F
推
11/14 23:28, 4年前 , 24F
3-5千以上買新莊的真的...嗯
11/14 23:28, 24F
→
11/14 23:29, 4年前 , 25F
有錢就是任性！！
11/14 23:29, 25F
推
11/14 23:37, 4年前 , 26F
不是很多人想提高持有稅？
11/14 23:37, 26F
→
11/14 23:37, 4年前 , 27F
副督心就是持有稅比例最高的地方
11/14 23:37, 27F
推
11/14 23:40, 4年前 , 28F
有跑外賣的都知道 新莊沒什麼單
11/14 23:40, 28F
→
11/14 23:40, 4年前 , 29F
高樓很多 但沒什麼住人
11/14 23:40, 29F
推
11/14 23:48, 4年前 , 30F
跑外賣的新莊沒什麼單？你說副都心沒啥人我是覺得ok，但新
11/14 23:48, 30F
→
11/14 23:48, 4年前 , 31F
莊沒啥單......
11/14 23:48, 31F
→
11/14 23:48, 4年前 , 32F
然後高樓很多沒住什麼人
11/14 23:48, 32F
→
11/14 23:49, 4年前 , 33F
哥～你要不要看一下新莊人口，好歹也是新北第二名，沒住
11/14 23:49, 33F
→
11/14 23:49, 4年前 , 34F
什麼人...
11/14 23:49, 34F
→
11/14 23:50, 4年前 , 35F
新莊或新北第二圈3千以上不好賣才是正常吧,建商坑殺投客
11/14 23:50, 35F
推
11/14 23:53, 4年前 , 36F
副都心不EY
11/14 23:53, 36F
推
11/14 23:57, 4年前 , 37F
新莊這種第二環還3000以上當然有問題,板橋,新店就不會那麼抖
11/14 23:57, 37F
還有 44 則推文
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11/15 09:56, 4年前 , 82F
滿街都是熊貓機車好嗎
11/15 09:56, 82F
推
11/15 10:04, 4年前 , 83F
跟本不是屋主哭是投資客哭 這種價本就要跌了
11/15 10:04, 83F
→
11/15 10:05, 4年前 , 84F
真正屋主最好是會哭了 買了沒多久就賣 是自住逆?
11/15 10:05, 84F
推
11/15 10:06, 4年前 , 85F
新莊副都心有夠慘
11/15 10:06, 85F
推
11/15 10:09, 4年前 , 86F
=.= 高總真慘
11/15 10:09, 86F
→
11/15 10:11, 4年前 , 87F
冠德在頭前重劃區有一大堆建案 總覺得都沒人住 不知道賣
11/15 10:11, 87F
→
11/15 10:11, 4年前 , 88F
光了沒? 說不定還有餘屋?
11/15 10:11, 88F
推
11/15 10:19, 4年前 , 89F
大炒房時代還有人賠錢,假的
11/15 10:19, 89F
推
11/15 10:31, 4年前 , 90F
真好 有一千萬可以賠
11/15 10:31, 90F
→
11/15 10:31, 4年前 , 91F
不含車位，一坪3字頭應該可以考慮了，畢竟那邊交通環境還OK
11/15 10:31, 91F
噓
11/15 11:14, 4年前 , 92F
剛開始跌而已，未來還有得跌
11/15 11:14, 92F
→
11/15 11:29, 4年前 , 93F
等到1000萬物件跌到500再高潮吧
11/15 11:29, 93F
推
11/15 12:04, 4年前 , 94F
小坪數沒跌沒用 QQ
11/15 12:04, 94F
推
11/15 12:09, 4年前 , 95F
小坪數的建商都開50幾 價格超硬
11/15 12:09, 95F
→
11/15 12:37, 4年前 , 96F
未來還有得跌怎麼也不見魯空把房產出脫光光？還有人想繼
11/15 12:37, 96F
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11/15 12:37, 4年前 , 97F
續囤
11/15 12:37, 97F
→
11/15 12:38, 4年前 , 98F
有人持續照三餐發病中~~大家別理他就是了! 時間到他就
11/15 12:38, 98F
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11/15 12:38, 4年前 , 99F
回產線上班去了!
11/15 12:38, 99F
推
11/15 13:07, 4年前 , 100F
笑死 有五千買這邊 想錢想瘋了嗎
11/15 13:07, 100F
推
11/15 13:58, 4年前 , 101F
其實5000也買不到什麼
11/15 13:58, 101F
推
11/15 14:13, 4年前 , 102F
那Amax呢？
11/15 14:13, 102F
推
11/15 14:21, 4年前 , 103F
但是95今年成交一戶天價...
11/15 14:21, 103F
→
11/15 14:31, 4年前 , 104F
依照多多來看，只是讓別的投資客撿到便宜
11/15 14:31, 104F
推
11/15 14:48, 4年前 , 105F
中和左岸我覺得還好 附近工業區應該是缺點
11/15 14:48, 105F
→
11/15 14:49, 4年前 , 106F
而且走到附近有些路段 還是需要人車共行
11/15 14:49, 106F
推
11/15 15:05, 4年前 , 107F
笑死 不是說有錢人不怕賠 哭個屁啊XD
11/15 15:05, 107F
推
11/15 17:09, 4年前 , 108F
那邊賣大坪數高總價真的是腦殘
11/15 17:09, 108F
→
11/15 17:20, 4年前 , 109F
新莊的地質像布丁 博士的家
11/15 17:20, 109F
→
11/15 17:28, 4年前 , 110F
少賺就是賠，別太貪心就好
11/15 17:28, 110F
→
11/15 17:31, 4年前 , 111F
樓樓上知道博士的家跟副都心的位置嗎XDD
11/15 17:31, 111F
推
11/15 22:01, 4年前 , 112F
中國也要金融風暴了 等看好戲
11/15 22:01, 112F
→
11/15 22:48, 4年前 , 113F
真的覺得這個價錢可以了 能談的到嗎 還是特殊交易 ?
11/15 22:48, 113F
推
11/16 13:14, 4年前 , 114F
整天說幾千萬不如選台北市..你又不懂人家的需求
11/16 13:14, 114F
推
11/16 13:15, 4年前 , 115F
其實價格目前確實就穩在4X-50，頭前約40-45，也不是每戶
11/16 13:15, 115F
→
11/16 13:15, 4年前 , 116F
屋主都願意認賠
11/16 13:15, 116F
推
11/16 15:00, 4年前 , 117F
未來的竹
11/16 15:00, 117F
推
11/16 16:50, 4年前 , 118F
跌的都大坪數喔，話說大坪數 房板大該87%都買的
11/16 16:50, 118F
噓
11/16 23:31, 4年前 , 119F
個案
11/16 23:31, 119F
推
11/17 10:30, 4年前 , 120F
現在40看空的就先等35 房子數量實在太多 跟市場凹
11/17 10:30, 120F
推
11/21 02:36, 4年前 , 121F
6000萬選新莊？
11/21 02:36, 121F
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