Re: [請益] 中和快50年的舊公寓要下手嗎

看板home-sale作者 (向心力)時間4年前 (2019/11/02 11:39), 編輯推噓40(41推 1噓 33→)
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回饋一下 這間最後被一個榮民伯伯買走了 賣600萬 聽我媽說榮民伯伯直接用現金買 沒有貸款 最近在裝潢 就簡單把水電重拉 廁所 廚房整理一下 再擦個油漆 大概花了60萬 租客也找好了 租金1萬5 我媽說 榮民伯伯表示租金就拿來當生活費 以上 ※ 引述《lovelaan (向心力)》之銘言： : 前兩天 : 對面2樓的鄰居 因為年紀大了 爬不動樓梯 : 鄰居的小孩接去桃園一起住了 : 鄰居有問我媽說要不要買 要賣620 : 有查實價登錄 其實也沒便宜多少 : 2樓 坪數大概20坪 小三房 加強磚造 離捷運站走路大概8分鐘 : 要去永和 新店 板橋都很方便 都有公車或捷運 : 菜市場 超市 大賣場 銀行 郵局 診所 速食店 夜市 走路5分鐘都會到 : 因為鄰居都是認識10~20年 所以治安還算不錯 : 我媽有去看 裡面跟廢墟一樣 : 因為在小巷子內 都更是不可能了 : 媽媽是想說 整理整理 拿來租人 : 大概可以租16000~18000左右 : 但如果要整理起來 應該要花不少錢吧 : 想問一下 如果水電重拉 油漆 廁所廚房重做 : 50萬做的起來嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.16.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572665984.A.E42.html
推
11/02 11:49, 4年前 , 1F
有後續報導 優質
11/02 11:49, 1F
推
11/02 11:55, 4年前 , 2F
不懂這邏輯，660/1.5=440，要再活超過440個月才賺，祝福
11/02 11:55, 2F
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11/02 11:55, 4年前 , 3F
榮民伯伯長命百歲。
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推
11/02 11:59, 4年前 , 4F
榮民都能買99年壽險了，買440月的房租也不是很意外
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推
11/02 12:02, 4年前 , 5F
660買定存股，屌打這個報酬率。
11/02 12:02, 5F
推
11/02 12:14, 4年前 , 6F
隨時可以賣掉啊 利率比銀行定存好就有賺
11/02 12:14, 6F
推
11/02 12:15, 4年前 , 7F
推後續報導
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推
11/02 12:20, 4年前 , 8F
老人和年輕人買房的屋齡差很多，老人買老屋無所謂，還不
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11/02 12:20, 4年前 , 9F
知道那個會先倒。年輕人買老屋很容易面臨老屋超過年限無
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11/02 12:20, 4年前 , 10F
法再住，又無法都更的窘境。十年後雙北會遇到第一批
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推
11/02 12:22, 4年前 , 11F
定存股是能月配息出現金給阿伯生活費膩?
11/02 12:22, 11F
推
11/02 13:04, 4年前 , 12F
沒月配但是有季配啊，當成房租季付就好了
11/02 13:04, 12F
推
11/02 13:08, 4年前 , 13F
光裝修就要3年多才回本。投報率有點低
11/02 13:08, 13F
推
11/02 13:15, 4年前 , 14F
很鳥的一個投資
11/02 13:15, 14F
推
11/02 13:41, 4年前 , 15F
5.6趴收益明明很賺....才怪。20年變70歲古蹟660大概只能回
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11/02 13:41, 4年前 , 16F
收400
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11/02 13:42, 4年前 , 17F
能凹50年都更，爽到孫子
11/02 13:42, 17F
推
11/02 13:50, 4年前 , 18F
恭喜國產署再收一間
11/02 13:50, 18F
推
11/02 13:54, 4年前 , 19F
5.6 怎麼算的? 雙北如果有整層住家 5.6 投報我很願意投資~
11/02 13:54, 19F
推
11/02 14:09, 4年前 , 20F
真是傻了 660萬本可爽爽過 現在每月只剩下1.5萬零
11/02 14:09, 20F
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11/02 14:09, 4年前 , 21F
用錢
11/02 14:09, 21F
推
11/02 14:14, 4年前 , 22F
老一輩的投資觀念真的很奇特
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11/02 14:16, 4年前 , 23F
真的 老一輩的 都還是覺得買房最保值
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11/02 14:50, 4年前 , 24F
搞不好是給小孩的
11/02 14:50, 24F
推
11/02 14:57, 4年前 , 25F
真的相信拿的出現金660買房整理房的，身上都沒剩半毛錢，
11/02 14:57, 25F
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11/02 14:57, 4年前 , 26F
只靠1.5萬快租金生活的是多單純= =
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11/02 14:58, 4年前 , 27F
而且鄉民真的毛一堆，他能買來收租代表他還有其他地方可以
11/02 14:58, 27F
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11/02 14:58, 4年前 , 28F
住，屌打一堆人了好嗎？
11/02 14:58, 28F
推
11/02 15:18, 4年前 , 29F
買房本來就最保值啊,不過我也推年輕一代都不要買,才不會有人
11/02 15:18, 29F
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11/02 15:18, 4年前 , 30F
跟我搶哈哈哈
11/02 15:18, 30F
推
11/02 15:25, 4年前 , 31F
不錯了 660萬一萬五 這投資報酬率可以了
11/02 15:25, 31F
推
11/02 15:44, 4年前 , 32F
在國外都打N擋給人推的xd如果他天生神力 活到120怎麼辦
11/02 15:44, 32F
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11/02 15:44, 4年前 , 33F
？
11/02 15:44, 33F
推
11/02 16:03, 4年前 , 34F
600萬只是人家資產的1/10而已 一堆人在擔心什麼
11/02 16:03, 34F
推
11/02 16:28, 4年前 , 35F
1.5*12=18*660=2.7%，其實比銀行利率高，銀行放款房
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11/02 16:28, 4年前 , 36F
貸、信貸都沒那麼高，只要穩定有人租，只怕房價跌吧
11/02 16:28, 36F
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11/02 17:11, 4年前 , 37F
老人想法不是我們能理解的
11/02 17:11, 37F
推
11/02 18:36, 4年前 , 38F
阿伯只想收集房子 跟蒐藏愛好差不多
11/02 18:36, 38F
推
11/02 19:36, 4年前 , 39F
沒人跟伯伯介紹美債etf，比包租公還輕鬆
11/02 19:36, 39F
推
11/02 20:17, 4年前 , 40F
投資基金什麼的，對老人家而言不好懂不好操作
11/02 20:17, 40F
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11/02 20:18, 4年前 , 41F
買房子收租，比銀行定存利率高就算有賺
11/02 20:18, 41F
推
11/02 20:39, 4年前 , 42F
美國有錢家庭做債券資產配置幾乎是常態，台灣的債
11/02 20:39, 42F
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11/02 20:39, 4年前 , 43F
券市場是法人盤，到頭來才會什麼投資都只跟定存比
11/02 20:39, 43F
推
11/02 21:03, 4年前 , 44F
他幹嘛不直接拿六百萬來當生活費
11/02 21:03, 44F
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11/02 22:00, 4年前 , 45F
滿租才有這投報率 還有修繕成本還沒算
11/02 22:00, 45F
推
11/02 22:46, 4年前 , 46F
70歲榮民活到90歲，600萬每個月分配到2萬5虧本金，
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11/02 22:46, 4年前 , 47F
投資租房一個月1萬5不虧本金(沒跌)，也許以後醫療費
11/02 22:46, 47F
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11/02 22:46, 4年前 , 48F
還要從這600萬出吧
11/02 22:46, 48F
推
11/02 22:48, 4年前 , 49F
2.7%還輸中華電，但又要考慮通膨，都幾？
11/02 22:48, 49F
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11/03 02:05, 4年前 , 50F
買房租人每月收租有事做也不錯啦，有在活動、跟別人往來，
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11/03 02:05, 4年前 , 51F
比較容易維持健康
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11/03 05:30, 4年前 , 52F
感謝這種腦袋** 我們才有便宜房可租阿 祝長命百歲
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11/03 05:30, 4年前 , 53F
六百萬 變本金 不是花本金 看來推文很多人不知道本金利
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11/03 05:30, 4年前 , 54F
息的差別
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11/03 05:31, 4年前 , 55F
六百萬買地跟都更的概念 不虧
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11/03 09:26, 4年前 , 56F
各有見解啦，其實也各有風險
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11/03 11:59, 4年前 , 57F
50年房 價格只剩地價了吧
11/03 11:59, 57F
推
11/03 15:46, 4年前 , 58F
後續優質
11/03 15:46, 58F
推
11/03 16:02, 4年前 , 59F
推後續
11/03 16:02, 59F
推
11/03 19:04, 4年前 , 60F
感謝分享。
11/03 19:04, 60F
推
11/03 23:22, 4年前 , 61F
能丟六百現金，手上資產至少過億，現金有三千萬以上才
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11/03 23:22, 4年前 , 62F
會這樣丟，榮民杯杯真有錢。
11/03 23:22, 62F
推
11/04 09:36, 4年前 , 63F
舊公寓投報率2.7%根本鳥爆了
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11/04 09:37, 4年前 , 64F
鍵盤房東都不用繳稅費不用維修管理
11/04 09:37, 64F
推
11/04 09:39, 4年前 , 65F
我看過永和50多年房子後陽台崩下來的
11/04 09:39, 65F
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11/04 09:39, 4年前 , 66F
還是國泰建設的房子
11/04 09:39, 66F
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11/04 09:40, 4年前 , 67F
買這種東西不賠錢要偷笑了
11/04 09:40, 67F
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11/04 09:41, 4年前 , 68F
另外都更不用幻想了中永和還沒都更的老屋起碼談過5次花了
11/04 09:41, 68F
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11/04 09:41, 4年前 , 69F
十幾二十年
11/04 09:41, 69F
推
11/04 15:11, 4年前 , 70F
搭板問:如果老屋但地點好呢，能入手嗎？
11/04 15:11, 70F
噓
11/05 07:28, 4年前 , 71F
買房最保值 笑鼠倫 伯伯這年紀應該一半的錢買定存股 領
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11/05 07:28, 4年前 , 72F
股息過活 一半的錢留著當老本才對吧..
11/05 07:28, 72F
推
11/05 07:31, 4年前 , 73F
他拿一半三百萬買0056，股息算5%報酬，每月領的差不多，
11/05 07:31, 73F
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11/05 07:31, 4年前 , 74F
還省了三百萬救命錢..股票還能每天決定要不要賣..
11/05 07:31, 74F
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11/05 07:32, 4年前 , 75F
他又不是才30歲，6.70歲買房當投資？
11/05 07:32, 75F
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