[請益] fire管理員是誰的權責?

看板home-sale作者 (ttoo)時間4年前 (2019/09/28 09:49), 編輯推噓32(32推 0噓 133→)
留言165則, 18人參與, 4年前最新討論串1/1
已經第二次遇到管理員被管委會fire了，請問管委會有權這麼做嗎，不用區分所有權人同 意嗎? 多年前在別的社區有人對管理員不滿，還辦了全住戶投票，後來留任。 換管理員其實蠻不方便的，畢竟習慣了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.207.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569635354.A.417.html
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09/28 09:55, 4年前 , 1F
我家這邊的管理員被管委會氣到要求調走不知道幾個了
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推
09/28 10:08, 4年前 , 2F
你們該不會總幹事要買隻筆都要召開區權會決議吧
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09/28 10:12, 4年前 , 3F
買筆的說法誇張了。管理員畢竟與生活習習相關
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管委會叫做管理委員會.你覺得安全委員主委要踢人.需要問
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區分所有權人嗎...........
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今天管委會決議.總幹事呈報.你公司要不要決定是否開除?
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09/28 10:15, 4年前 , 7F
會被踢走.總是有一定原因.不論好還是爛理由(親身經歷
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09/28 10:17, 4年前 , 8F
我們總幹事獨斷，但那是因為管理員真的很爛
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管委會要求的話物業公司都會照辦居多，他人那麼多沒差，
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我們社區就有一直換換到我們滿意的
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推
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你覺得買筆誇張的原因是什麼？感覺還是直覺還是你家社區的
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管委會的管理規則？
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如果是後者，那順便去翻翻看怎麼規定保全的管理責任不就好
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09/28 10:20, 4年前 , 14F
反正到時候你要反應也是得根據那份規則來決定
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推
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管理員沒有什麼好習不習慣的，除非你常凹人做份外的
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事，不然只要做好份內的事情，管理員誰當都可以吧
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你要是想問大家的經驗，通常連整家保全公司換掉都不用召開
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區權會
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推
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而且換人幹嘛要區大同意啊...= =
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09/28 10:24, 4年前 , 20F
以前換總幹事的經驗，整個社區亂了4-5個月
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新來的總幹事要磨合，但管委會不滿，又換總幹事，
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習慣了就是好嗎？ 應該是一堆壞習慣吧 ...
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換了幾個，發現不行，最後把原本fire的請回來才結束鬧劇
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09/28 10:27, 4年前 , 24F
說實話，這次遇到的是換物業公司沒錯，看來又要亂一陣了
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換回來，呵呵 ... 這管委會太沒用了。
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推
09/28 10:29, 4年前 , 26F
定期更換才比較能防弊，我是說真的...
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09/28 10:29, 4年前 , 27F
會換，就是因為有問題。換回來，就是管委會肉腳，這種管委
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會主委不是沒在做事，就是沒人想當。
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推
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2定期換人員流動大，安全性很很差
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推
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同a大...
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如果磨合的好，物業管理沒必要一直換，換到後來對大樓各
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項事務越來越不熟，機電設備有些眉眉角角也需要熟悉才能
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使用與維護順利
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除非是高級豪宅型的保全，都是挑過的人員，那常換還行
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一般住宅大樓薪水很差，來的保全優秀的比例低很多，越換
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越容易遇到短期來打工擺爛的保全，一般來說，通常越換越
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悲劇
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推
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機電這些有專門處理的簽約廠商應該還好？
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我自己在管委會快5年了，老實講換總幹事就亂成這樣是你們
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還有 86 則推文
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換新）被刷銀行問說是哪裡丟的。
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社區打掃翻垃圾廠的垃圾
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09/28 12:12, 4年前 , 128F
好的管理員會被管委會留任，只換公司
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09/28 12:27, 4年前 , 129F
你都選管委會了 小事也要開區權 那幹嘛選管委會
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09/28 12:54, 4年前 , 130F
deltaz跟我想法比較接近，的確是安全考量
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09/28 12:57, 4年前 , 131F
管委會就貼一個管委會開會決議，說要換，真的傻眼
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09/28 12:57, 4年前 , 132F
也沒有救濟的管道
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推
09/28 13:01, 4年前 , 133F
法規是這樣規定沒錯，你在意的話，可以自告奮勇進入管委
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會，自己的家要自己救
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09/28 13:09, 4年前 , 135F
到底是救，還是向下沉淪 ... 這沒人想做的主委位置，加油吧
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09/28 13:10, 4年前 , 136F
！
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09/28 13:22, 4年前 , 137F
更換理員這種小事，很多根本不會到管委會討論，主委跟總幹
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09/28 13:22, 4年前 , 138F
事兩個人舊做完了
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推
09/28 14:47, 4年前 , 139F
救濟啥鬼？有意見就去選主委啊
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09/28 14:49, 4年前 , 140F
選主委沒用，得要更改規約才能限制管委會的權力，幫QQ
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推
09/28 15:34, 4年前 , 141F
修改規約也沒用，年度大會都要給出席費才能到達開會門檻了
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，誰會想為了換管理員來開臨時會
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09/28 15:42, 4年前 , 143F
原po那麼注重安全可以提案換成豪宅等級的180公分長風衣保
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全，可惜你鄰居不想多繳管理費只會給你白眼
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09/28 17:40, 4年前 , 145F
選主委哪會沒用，在保全這議題上，主委基本上有大多數的
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控制權
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推
09/28 17:44, 4年前 , 147F
我插個嘴，承租方有權介入這件事嗎？我們管委會有事都找房東
09/28 17:44, 147F
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09/28 17:45, 4年前 , 148F
超不爽，他應該去找承租方
09/28 17:45, 148F
推
09/28 18:23, 4年前 , 149F
主委權限再大也拗不過管委會的多數決直接行使保全事務的管
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09/28 18:23, 4年前 , 150F
理，只有透過修改規約強行規範管委會的自主權力，才能達到
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09/28 18:23, 4年前 , 151F
原Po要的「保全變動必須經過區權會(追認)同意」
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推
09/28 18:25, 4年前 , 152F
如果你想像的是能隻手遮天的主委，那我覺得怎樣都沒差
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推
09/28 18:36, 4年前 , 153F
我社區保全50幾歲老人都戴耳機玩手機，連頭都沒抬起來
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09/28 18:37, 4年前 , 154F
只能說保全公司和物業管理公司還是有等級上的差距
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09/28 19:04, 4年前 , 155F
換保全要區權同意？ 管委會廢掉算了 了解一下權責吧
09/28 19:04, 155F
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09/28 20:19, 4年前 , 156F
這種文也好意思上來發
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推
09/28 21:15, 4年前 , 157F
是要救濟啥？只因為自己喜歡？
09/28 21:15, 157F
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09/29 03:47, 4年前 , 158F
承租方程度上要看.有的是屋主出租方許可讓承租方去決定.
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09/29 03:48, 4年前 , 159F
大多數是出租方是屋主身分.登記是在所有權人.所以介入大多
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09/29 03:48, 4年前 , 160F
是屋主出面(重大區分所有權人決議上
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推
09/29 12:32, 4年前 , 161F
原po你想太多了,基本上總幹事就可以把保全fire掉了,連主委
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09/29 12:32, 4年前 , 162F
都不知道...還跟你開區權會,你太不了解社區生態了
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09/29 12:36, 4年前 , 163F
而且保全物業本身就是高流動職業,你想要長久安定的話,你要
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09/29 12:36, 4年前 , 164F
烙幾個好朋友一起進入管委會是唯一方法
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09/29 12:53, 4年前 , 165F
不爽就出來當主委 想留想火都隨你
09/29 12:53, 165F
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