Re: [新聞] 高嘉瑜控北市捷運局放任租屋公司炒

看板home-sale作者dragontwo (執行者不嘴炮)時間4年前 (2019/09/26 10:34)推噓6(6推 0噓 32→)

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※ 引述《colorfulplay (hohoho)》之銘言： : 標題: Re: [新聞] 高嘉瑜控北市捷運局放任租屋公司炒 : 時間: Wed Sep 25 20:31:38 2019 : : 分享一下敝人首次參與北市捷運聯開宅標租失敗心得恕刪 : : 結果 : : 後來 37154 那間三房被 48000 標租走 : 全程參加開標的我當場傻掉內科新三房行情5萬+，總價約3000萬，投報才2%，應該沒什麼好傻眼的... 48k行情... : 套房 2 間都被投資客高價標走了 : 還大辣辣放在 591 高價招租 : 一間有 Ikea 傢俱隨便擺擺的開價36000 : 一間附上廉價家電的開39800 36k是內科新兩房大樓、老三房大樓的行情，套房開這價租不掉吧，租兩房就好了。會這樣開應該是廣告或是有什麼宣示意圖。 : : 上週看到台北市政府用9萬/月標租內湖友座君綻4間四房三衛含平面車位的房子給企業轉租 : 企業順利轉租才多收每間9000/月的轉租金 : 9萬可以標租4間?加轉租金12萬6? 那不錯喔，四房行情比三房沒多多少，投報率低於三房，所以7萬5應該有點難。 : 保證金只要 53w可以用 13w 租 4 間 4500w 新房 : 目前 591 上友座君綻 4 房租金開75000 : 轉租以目前租金行情 4 間租 7 年算下來 : 扣掉裝潢管理至少可以賺 1000w 以上 : : 後天開標有錢有閒的網友可以去看開標 : 自己很好奇這四間會被多少價格標租走 : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.45 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569414700.A.8B8.html : → colorfulplay: 雖說文件上寫甲方同意可轉租的 09/26 10:01 : → colorfulplay: 我去標租時還特別問台北市政府承辦 09/26 10:01 : → colorfulplay: 他們跟我說不可以轉租轉租會收回 09/26 10:01 : → colorfulplay: 另外捷運局委託代標的廠商封標程序也超怪 09/26 10:01 : → colorfulplay: 一直要問+看我們要投標多少金額 09/26 10:01 : → colorfulplay: 原本是抱持著既然不能轉租就不會有投資客來搶 09/26 10:06 : → colorfulplay: 底價不用加太多應該也有機會標租到才是 09/26 10:06 : → colorfulplay: 結果得標的全是有備而來的投資客 09/26 10:06 : → colorfulplay: 最近內科租金整個被定錨到新高價 09/26 10:06 : → colorfulplay: 算一算套房型產品房貸完全是租不如買 09/26 10:06 : → colorfulplay: 租金房價交叉大概房價又要續漲一波 09/26 10:06 那個套房行情不太靠譜，搞不好是要最近有要推案套房的建商，標租來廣告套房租金很高，嚇唬人用的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569465247.A.371.html

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