Re: [請益] 依危老條例進行委建要注意的地方

看板home-sale作者nexcaree (nexcaree)時間4年前 (2019/09/22 17:12)推噓5(5推 0噓 6→)

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如果要自住我不建議公設比拉太高(坪效看起來很高建物價值是增加的) 但實際的室內坪數是固定的你的建物價值增加是公設比增加的結果你們原本住四的話用基容比較划算一樓我看起來應該占的公共面積不會太多應該還好可以從改善生活環境/電梯/防火/耐震等方面說服鄰居新的房子規劃良好棟距就不會那麼近對生活品質的提升很有幫助那種沒有權狀的就不能有價值了要不然每個人都比照只是提高你們的共同負擔總銷6%是往下談的重點你們的面積要是有4 5佰坪那個金額會很大委建最重要就是鄰居間的共識要很強建經公司除了不整合其他都能輔導你費用要不就總銷6%要不就營造的15% 沒有8 9成是不會有其他單位進來的尤其現在已有建設公司出面行規一般不會去搶人家的案子所以要地主主動出擊你們若是有能力自行整合那找別家的機會就大若不行你可能要問專業的整合公司如果你們的初評可以不靠建設公司自己去辦出來那就有基本的整合能力以及意願直接找危老專業人員A組建築師那組是很好的方式你們才可以對法規有最清楚的認識建商也是要找建築師規劃有共識一切好談沒有共識一切免談 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.13.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569143573.A.C39.html

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kusomanfcu

09/22 17:17, 4年前 , 1^F

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hibbeler

09/22 17:22, 4年前 , 2^F

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kusomanfcu

09/22 17:31, 4年前 , 3^F

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