Re: [閒聊] 房子會找主人？
※ 引述《wwwqqq35 (達摩)》之銘言：
: 看了好久的房～～ 沒看到一間喜歡的， 但最近看了一間，從看屋到簽約不到一個月時
間
: ... 最巧的是簽約時發現跟前屋主生日同一天... 難道是房子真的挑主人？？
我舉個最近發生的事 向大家報告
強者我朋友 今年五月突然想買間房送她老婆
就開始了看房之旅
路上看到廣告 以板橋立X花園為起點
［鎖定重劃區 離捷運近］
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嫂子想要成屋 於是開始看各房屋網站
於是設定十一年之內的成屋 跑蘆洲
［ 遇到有爭議凶宅 但格局、條件都超優 出價未果 pass ]
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朋友惱羞...於是再將條件設定三年之內新成屋
看了不少物件 最後選定 三重 日健X
[心想反正是禮物 有就好 但坪數超小 格局不優
屋主一看就是投資客］
很仔細做功課 也套到屋主當初購買的價格
甚至清楚屋主急著脫手 房仲也急著成交
朋友一口價 原價買 現金不囉嗦 ... 否決
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不要就算了 幹 走去坐捷運時 正好看到 長隆天X
進去躲雨詢價 開價 ... 62萬/P
朋友不解 怎麼會開這種價格 開始和代銷聊天
［一橋之隔 懂嗎！比照台北市剛好而已］
格局 防火巷 棟距 等等 變成需求的重點
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三重基本上符合條件的輪了一遍 摩X 讓朋友印象最深刻
於是鎖定 新莊&泰山 頭前、副都心、塭仔圳、幸福路 等新成屋
見識到了傳說中的 AMAX 膜拜了一番
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期間 朋友弟弟 看到其兄長要買房 也跟進
選定 皇翔 X花園
代銷很有誠意 服務也好
兄弟倆打算一次買兩戶 但價格沒辦法達成共識
不急 慢慢磨
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這時候其實朋友已經完全惱羞成怒了
沿著捷運線各站 每天就是瘋狂看房
嫂子的表情很明顯 從當初的期待 變成 一種折磨
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終於 選定了 日系X松 準備下訂
朋友弟看到訊息 立馬飛奔到現場 勸朋友不要衝動
後續 朋友打給各拜把兄弟們 請教意見與想法
一位在銀行工作的好友 給予了寶貴的意見
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朋友弟當時 趕到三重阻止他哥 正好經過A7
詢問朋友 要不要試試看A7
不要 ！中心準則就是 只能離台北市越近越好
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於是回頭重看三重、新莊、蘆洲、泰山各點
這時市場風向開始有點變了
曾經到訪過的建案 代銷的服務（嘴臉）明顯不同
儘管謊稱沒來過 換新的代銷 態勢更高
還被上一任服務過的代銷當場認出來...
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幹 A7就A7啦 隨便 ～ 青菜 ～ 攏來 ～
朋友一直告訴自己
［你終究是要向現實低頭的 為什麼不現在就...QQ］
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在此之前 曾造訪過號稱 三重地王
正好 A7也有號稱地王的建案 直接看樣品屋
直接衝最大49P 一次兩戶
代銷也阿莎力 價格直接砍到底
*終於要畢業了啊～～～～
照慣例 回家裝逼個幾天
研議和代銷話術 有什麼攻防技巧可以凹的...疑？
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這時公司股東打來聊天 聽到朋友準備畢業
他也想跟著買
朋友竊喜 *一次三戶大坪數 我還不砍爆！！！
代銷回覆可以談 請我們撥空到現場與經理一敘
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當天代銷表示：她真的第一次就是給底單
沒空間可砍...除非再多買車位 還可以再試試看
*我公司股東攜家帶眷到現場 妳給我說這個？
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不過 此時 希望擁雙陽台的住家格局
已悄悄在朋友心中紮根
那種向鳥籠屈服的意志 已不復見！
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在A7 最廣為人知的 就是 寶咖咖
小弟不予置評
因為突然有急迫性的需求
朋友當時的戰略［ 如何第一次在A7快速看房就上手！！！］
簡單來說 寶咖咖 以外 才看 ...疑？
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很快的釘選了兩間建商 物件都有雙陽台
一個近三十坪 另一個三十六點多坪
一晚 朋友邊看資料 邊看自製的報表、比較圖
就在這夜深人靜的時刻 朋友突然回神
靠北 ...不是本來只是要送個禮物而已嗎？
於是經過一晚翻騰 下了最艱難的決定
［隨便！第一個讓我出到理想價位 就買］
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於是敲了個時間 把手頭理想的五個物件排程
請老爸特意北上 當天一次處理做最後的判定
終於 又要畢業了...我怎麼會說又呢？QQ
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代銷說其22號要出國 希望這案子能在這之前處理好 >\\\<
天賜良機 正好與朋友剛需急迫性 不謀而合
20號正好是親愛的家人生日
雙方將話剖白到這階段 也沒什麼好補充的了
於是約定20號到接待中心慶生
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媽的 這一路好漫長啊啊啊啊啊～～～～～
看了上百個物件 每天查資料、做功課
爬文研究風水、格局、建材、建商、評價等
還要與代銷、房仲、屋主 腦力激盪
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就在準備畢業的時候 19號下午15:33分來了個訊息
大意是這樣的
[價格是可以談 但怕讓我們失望 Bala Bala]
*...這一招 好熟
同一個招式對聖鬥士無用啊 無駄無駄無駄無駄
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朋友默默的開起了網頁 定好了位
並走進辦公室 叫他弟備好車 準備衝A7
一路滂薄大雨 正好完美體現了朋友抓狂的心情
*看這情況...只能隨便選定個建案看了
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簡單搜尋到這建案對面正好也有個接待中心
再簡單查詢了一下她們家物件格局
到達目的地後 再簡單的向代銷報告來意
...
...
...
媽呀 ～ 這真的就是所謂的［屋緣］吧
原本只是單純的惱羞 ... 趕在家人生日當天買禮物
格局、條件、景觀、戶數、公設、風水、坪數、需求 一應俱全
*除了品牌 原本不在預想之內 哈哈哈哈
這一次 真的畢業了
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文章太長 最後成交的故事 大家有興趣 小弟再把它寫好寫滿
感謝大家
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