[心得] A7竹城甲子園首購畢業心得

看板home-sale作者 ( 兔子妹)時間4年前 (2019/09/15 19:02), 4年前編輯推噓46(46推 0噓 39→)
留言85則, 44人參與, 4年前最新討論串1/8 (看更多)
先附上合約書的某頁證明絕非業配～～ https://i.imgur.com/HhcSsUo.jpg
熱騰騰廢話很多的畢業心得文： 決定買甲子園到下訂簽約不到半個月的時間， 但尋覓理想房子也有將近一年時間， 本身桃園人，老公是業務工作，上班地點整個大台北， 我是普通上班族，上班地點在板橋， 兩人原先在永和租屋，永和雖離板橋頗近， 但無論是捷運或公車都要繞一大圈， 每天上班通車時間約在40-60分鐘左右（視塞車情況） 因此未來的家能接受的通車時間也設定在1個小時內， 反正能在車上睡覺補眠我都ok， 老公因爲有車，所以住哪都沒差， 雖然喜歡中永和和板橋的生活機能， 但房價卻負擔不了QQ 也曾經看過土城重劃區， 對於沒有生活機能、捷運（萬大線）不知何時通車的區域 房價卻要4開頭覺得cp值也不高 淡水、汐止離上班地點又太遠了完全不考慮， 後來轉看桃園的房子， 覺得桃園能用相對較低的價格但換到更好的居住品質 才比較符合現階段我所需要的 而在桃園又以捷運沿線為選擇要件 綠捷不知道何年何月通車就不考慮了， 踢除奇奇怪怪沒聽過人煙稀少的機捷站， 只剩青埔沿線和A7可選擇，（A89也買不起QQ) 青埔若單就居住環境來看，是很不錯的， 但生活機能以我這土生土長的桃園人從小看到大， 好像沒有明顯起色， 且少了周遭就業機會的這個人口移入剛性需求， 讓我對青埔的未來性期待不高， （個人淺見，沒有要戰） 廢話那麼多，終於要提到爲什麼會選擇A7(的竹城甲子園)了， 其實當初對林口周遭很抗拒， 對他印象就是潮濕、空氣差， 但因為A7主打25分鐘到台北， 且年底環狀線通車後，到上班地點板橋又更快速便利了， 再來就是各建商強調的產業專區、郵政園區和本身華亞科技園區的就業人口 這些剛性需求也許真能帶動周遭繁榮 讓我對它有了小小期待， 至於選擇甲子園的原因， ㄧ言以敝之就是他便宜XDD 一起合購的同事有幫我過濾了周遭寶x大軍的案子， 和ㄧ些離捷運太遠的案子，所以率先鎖定了甲子園， ㄧ開始聽代銷介紹其實覺得這案子四平八穩，沒什麼特別突出之處（但也沒有無法接受的 缺點） 看過甲子園後又跑去看隔壁興富發的華悅城， 實在覺得他的格局很詭異不喜歡， 相形之下甲子園正常多了， 回頭找代銷談了自己能接受的價格當天就付訂金了 接下來幾天的合約審閱期（冷靜期） 從合約中其實發現不少這案子（建商）的缺點 例如防水只有ㄧ年（但聽說將來會主打5年） 履約保證和交屋款對買方較不有利 問了代銷能否修改合約內容， 從我自己上網找的和代銷給的答案，都是無法。 只是老公在旁邊ㄧ直敲邊鼓說以我們目前的預算和交通方面的考量， 竹城甲子園真的是最佳選擇沒有之一了， 查了建商在網上的評價，也沒有太可怕的新聞， 且也在桃園深耕多年非ㄧ案建商， 所以審閱期ㄧ到，就勇敢的簽下去了！ 現在每個禮拜都會去工地和接待中心巡視ㄧ下XDD 覺得夢想正在ㄧ點ㄧ點的實現很有踏實感！ 最後來總結我會選甲子園的原因: 1.小坪數(25-29坪）單價合理且總價負擔得起 2.大社區所以管理費便宜，公設不算少，管理費繳得較不心痛 （50/p,我ㄧ直對管理費超在意，所以比起電梯大樓我更愛住透天XD） 3.格局ok，除了浴室，其他都有開窗 4.離捷運算近，走路10分鐘內 5.全坡平車位且車位便宜 6.非寶x 小小提他的缺點和我內心自我解套的想法XD 1.林口台地較潮濕：其實我的老家楊梅、現居地永和也很潮濕， 早上出門傍晚下班回來除濕機就滿了，所以對於潮濕天氣已能適應QQ 2.大社區可能管理較不易：這是兩面刃，誰叫我貪圖他管理費便宜~~~ 但也有人說正是因爲人多，較不易有弊端，且公設較有經費去維持 3.學區可能不是雙語學校（文青）：自己的小孩自己教好～XD 以上，希望未來能有更多人來當鄰居，ㄧ起讓這個區域繁榮起來～～ *有興趣去看屋的人我可以介紹我的代銷哦 雖然講話很直接，但售後回答問題都很迅速 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.92.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568545321.A.CA5.html
推
09/15 19:03, 4年前 , 1F
恭喜~
09/15 19:03, 1F
推
09/15 19:05, 4年前 , 2F
A7天橋旁的建案挺無敵的，學區就再想想辦法就好
09/15 19:05, 2F
推
09/15 19:14, 4年前 , 3F
恭喜，選A7就是要離捷運站近的
09/15 19:14, 3F
推
09/15 19:17, 4年前 , 4F
林口地區很潮濕 空品不好 而且華亞科薪資超低 我在那
09/15 19:17, 4F
→
09/15 19:17, 4年前 , 5F
邊租過房子工作 不太看好耶
09/15 19:17, 5F
推
09/15 19:17, 4年前 , 6F
恭喜 如果能習慣天氣 其實那邊還不錯
09/15 19:17, 6F
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09/15 19:18, 4年前 , 7F
至於某人就不用理他了 整天無所事事討戰 上面那篇也沒
09/15 19:18, 7F
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09/15 19:18, 4年前 , 8F
人鳥他
09/15 19:18, 8F
推
09/15 19:18, 4年前 , 9F
你在板橋上班 還不如竹北高鐵站 機能也好起來 又有剛
09/15 19:18, 9F
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09/15 19:18, 4年前 , 10F
性需求 就業機會強 到板橋高鐵買月票 更快
09/15 19:18, 10F
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09/15 19:19, 4年前 , 11F
而且搭高鐵比較舒服 機場捷運品質跟北捷差很多....
09/15 19:19, 11F
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09/15 19:19, 4年前 , 12F
你沒先試搭看看就買 很可惜
09/15 19:19, 12F
推
09/15 19:19, 4年前 , 13F
反串的啦
09/15 19:19, 13F
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09/15 19:20, 4年前 , 14F
你捷運到台北還要轉車才能到板橋 竹北高鐵直達板橋更
09/15 19:20, 14F
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09/15 19:20, 4年前 , 15F
快...
09/15 19:20, 15F
謝謝竹北哥的關心，我跟老公都不是科技業，將來暫不考慮移居新竹 另外，年底環狀線通車， 到A3就能轉藍線了不必到台北唷（推眼鏡
推
09/15 19:20, 4年前 , 16F
人家女生你叫她買去竹北資源回收城不是很奇怪嗎
09/15 19:20, 16F
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09/15 19:21, 4年前 , 17F
而且你們難道都不換工作？
09/15 19:21, 17F
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09/15 19:21, 4年前 , 18F
還要考慮未來可能換工作 新竹選擇很多....
09/15 19:21, 18F
推
09/15 19:25, 4年前 , 19F
dans 你超機車的XD
09/15 19:25, 19F
推
09/15 19:26, 4年前 , 20F
好啊 隨便啦 愛酸到時再來看看新竹漲還跌
09/15 19:26, 20F
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09/15 19:28, 4年前 , 21F
看誰漲幅高啊XD 反正我沒差 你們爽就好
09/15 19:28, 21F
推
09/15 19:28, 4年前 , 22F
好好一篇心得又被竹北王弄臭了
09/15 19:28, 22F
推
09/15 19:29, 4年前 , 23F
我懷疑竹北王試圖故意黑竹北
09/15 19:29, 23F
推
09/15 19:31, 4年前 , 24F
恭喜，文章看完覺得重點就是「預算」
09/15 19:31, 24F
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09/15 19:32, 4年前 , 25F
這樣就弄臭？ 那乾脆都聽好話就好啦 討論幹嘛
09/15 19:32, 25F
推
09/15 19:33, 4年前 , 26F
A7的潮濕度遠遠超過永和 太天真啦 不過還是賀成交
09/15 19:33, 26F
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09/15 19:41, 4年前 , 27F
大社區是優點？好吧，還是恭喜
09/15 19:41, 27F
大社區沒被我歸成優點唷，但我覺得凡事都ㄧ體兩面
推
09/15 19:42, 4年前 , 28F
恭喜
09/15 19:42, 28F
推
09/15 19:42, 4年前 , 29F
要搭高鐵買青埔不就好了
09/15 19:42, 29F
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09/15 19:42, 4年前 , 30F
竹北高鐵站超鳥 不要被騙去
09/15 19:42, 30F
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09/15 19:42, 4年前 , 31F
幹嘛買到竹北XD
09/15 19:42, 31F
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09/15 19:47, 4年前 , 32F
樓主可以分享一下購買單價嗎?
09/15 19:47, 32F
我不是買面滯洪池加高樓層，成交價23左右
推
09/15 19:48, 4年前 , 33F
今天才去看了第三次XD樓主可以的話可以交流一些心得嗎
09/15 19:48, 33F
可以呀！有問題可以寫信給我唷！ 以上再次謝謝大家的祝福！ 關於底下另一篇大大文章回應的疑慮， 因為不想另外回文洗版，就在這邊統一回覆唷！ 一、交通問題：雖然車班較少，但如果提早出門算準時間，應該不會搭不上車 平面交通因爲我是步行，所以應該不會有塞人的疑慮：） 二、空汙問題：這的確是我當初猶豫不決a7的點， 除濕機加空氣清淨機是ㄧ定要的， 但這也早就是我住永和的基本配備， 住都會區每天吸車子的廢氣pm2.5也是不遑多讓QQ 加上這幾個禮拜每週都往A7跑， 其實白天的空品還不錯，畢竟算山區 至於有聽說有些工廠晚上會偷排廢氣， 只能靠將來住戶們勤檢舉+晚上少出門了QQ 三、墳墓問題：確定要遷，今年禁葬了，但整體遷移時程的確未知XD 不過我是自住，所以房價會不會上漲不是我主要考慮的點， 加上我不是買公墓第一排看不到+人比鬼可怕 所以墳墓對我來講不是要關切的點 至於生活機能，這的確會落差很大 但這也是重劃區之所以便宜之處QQ 其實到今年底A7會有ㄧ些建案陸續交屋 加上甲子園+其他同期建案交屋也是兩年後的事 只能希望屆時大量的A7鄰居們能一起帶動這區的繁榮~~~~ ※ 編輯: DAGI (114.24.92.12 臺灣), 09/15/2019 21:07:08
推
09/15 20:34, 4年前 , 34F
環狀線馬上要通了，怎麼不等等...之後會快不少吧
09/15 20:34, 34F
是啊！年底就通了，不過我最快也要兩年後入住， 到時候也能享受通車帶來的便利！
推
09/15 20:36, 4年前 , 35F
恭喜成交!!
09/15 20:36, 35F
推
09/15 20:42, 4年前 , 36F
竹北王真的無所不戰
09/15 20:42, 36F
推
09/15 21:00, 4年前 , 37F
同樣楊梅人 潮濕的沒話說 恭喜呀
09/15 21:00, 37F
潮到出水的楊梅鄉親您好XD
推
09/15 21:09, 4年前 , 38F
長時間出門除濕機還是關掉比較安全
09/15 21:09, 38F
我有想過這問題，但人在家時開除濕機好像也不好?! 這樣我想不到何時能開了XD於是乎國際牌就買下去會比較安心XD
推
09/15 21:11, 4年前 , 39F
A7的機能不用擔心的，合宜住宅這麼大量體，遠雄商城很好經
09/15 21:11, 39F
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09/15 21:11, 4年前 , 40F
營的。郵政商城就當做額外的就好。
09/15 21:11, 40F
推
09/15 21:14, 4年前 , 41F
回文的也別理他，他副都心機能更差商城更難養，房屋稅地價
09/15 21:14, 41F
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09/15 21:14, 4年前 , 42F
稅還貴到靠北。妳就去逛妳的A7商城林口商城就好
09/15 21:14, 42F
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09/15 21:15, 4年前 , 43F
A7就是要買在天橋旁，未來才有林口捷運生活圈的爽感
09/15 21:15, 43F
感謝dans大大的信心加持，您對A7了解也很深入耶！ 484也是未來的鄰居～～～
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09/15 21:16, 4年前 , 44F
推，恭喜買下去
09/15 21:16, 44F
推
09/15 21:18, 4年前 , 45F
我南部孩子在A7讀書六年 老實說天氣很能適應餒 也沒什
09/15 21:18, 45F
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09/15 21:18, 4年前 , 46F
麼異味
09/15 21:18, 46F
感謝資深A7住民信心加持XD
推
09/15 21:26, 4年前 , 47F
恭喜
09/15 21:26, 47F
推
09/15 21:28, 4年前 , 48F
大喜事
09/15 21:28, 48F
推
09/15 21:37, 4年前 , 49F
恭喜樓主畢業！
09/15 21:37, 49F
推
09/15 21:40, 4年前 , 50F
恭喜!!
09/15 21:40, 50F
再次感謝大家的祝福～ 最後再回應ㄧ下，買A7這裡最常聽到就是： 為什麼不去買那個什麼什麼區？ 其實我心目中最愛的是現居地附近的吉美ㄧ品啦！ 生活機能好離捷運近又蓋的很漂亮...... ............但我沒錢XD 樓上有版友推文我通篇重點就是預算， 是這樣沒錯啊～～如果我預算更多， 誰不希望換來更好的居住品質呢？ 但A7(的竹城甲子園）已經是我各種刪去法中的cp值首選了！ 套ㄧ句我最近很愛看的某房產youtuberㄧ直強調的話： 沒有十全十美的房子，但ㄧ定買得到最適合自己的房子 竹城甲子園是我心中80分的房子了！ 也祝福大家能找到適合自己的房子！ （或ㄧ起來當鄰居XD） ※ 編輯: DAGI (114.24.92.12 臺灣), 09/15/2019 22:36:27
推
09/15 22:20, 4年前 , 51F
是不是刪掉某段時間的推文了啊? 額~~
09/15 22:20, 51F
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09/15 22:21, 4年前 , 52F
A7真的很多人買，價格也實惠~ 竹城客變記得盯緊點就是
09/15 22:21, 52F
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09/15 22:22, 4年前 , 53F
空氣問題你可以再加台全熱交換器
09/15 22:22, 53F
推
09/15 22:29, 4年前 , 54F
其實說真的，1p/23你來買竹北，真的會看到新天地...
09/15 22:29, 54F
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09/15 22:29, 4年前 , 55F
高鐵到板橋30分，上下交流道10分內，還有百貨影城
09/15 22:29, 55F
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09/15 22:29, 4年前 , 56F
學區又好，一次解決所有問題，我以前也住台北，大家
09/15 22:29, 56F
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09/15 22:29, 4年前 , 57F
真的眼光被限制了...
09/15 22:29, 57F
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09/15 22:30, 4年前 , 58F
不過還是恭喜簽約啦！好事一件！能體會！
09/15 22:30, 58F
推
09/15 22:34, 4年前 , 59F
恭喜
09/15 22:34, 59F
→
09/15 22:38, 4年前 , 60F
有誰的推文被我刪掉了真的很不好意思QQ因為我ㄧ直用手機編
09/15 22:38, 60F
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09/15 22:38, 4年前 , 61F
輯文章，可能會誤刪推文
09/15 22:38, 61F
推
09/15 23:17, 4年前 , 62F
屌打竹北 竹北永遠不會有捷運 maybe下個百年吧
09/15 23:17, 62F
推
09/15 23:22, 4年前 , 63F
恭喜,符合你預算及需求的最重要！買不起的區域也沒用~
09/15 23:22, 63F
推
09/15 23:23, 4年前 , 64F
放心吧，林口比新莊好太多了，連空氣也是，數據上林口
09/15 23:23, 64F
→
09/15 23:23, 4年前 , 65F
仍然是空氣品質資優生，工廠偶爾偷排影響不了平均數據，
09/15 23:23, 65F
→
09/15 23:24, 4年前 , 66F
而且廢氣新莊更嚴重...副都心蠻可惜的，大坪數為主注定
09/15 23:24, 66F
→
09/15 23:24, 4年前 , 67F
是失敗的區域
09/15 23:24, 67F
推
09/16 00:08, 4年前 , 68F
寧願選龜山也不被流放到新竹邊疆當回收業者
09/16 00:08, 68F
推
09/16 00:10, 4年前 , 69F
老家楊梅推一個
09/16 00:10, 69F
推
09/16 00:55, 4年前 , 70F
恭喜買房，竹北到底什麼梗？ 高鐵費用通勤就不划算了
09/16 00:55, 70F
→
09/16 00:55, 4年前 , 71F
，一堆人在那邊亂
09/16 00:55, 71F
推
09/16 00:58, 4年前 , 72F
恭喜 買完都是喜事
09/16 00:58, 72F
推
09/16 02:01, 4年前 , 73F
同為A7已購戶感到欣慰，原po考量跟我一樣是預算，能買
09/16 02:01, 73F
→
09/16 02:01, 4年前 , 74F
得起台北幹嘛買龜山，就是不想氣喘吁吁才跑來A7墾荒
09/16 02:01, 74F
→
09/16 02:01, 4年前 , 75F
啊…
09/16 02:01, 75F
推
09/16 08:00, 4年前 , 76F
買林口卻覺得土城沒機能...？
09/16 08:00, 76F
推
09/16 09:51, 4年前 , 77F
完全看不懂 人家老公在台北市區開車跑業務
09/16 09:51, 77F
→
09/16 09:52, 4年前 , 78F
還有人說住竹北 是要把車放台北然後搭高鐵 笑死
09/16 09:52, 78F
※ 編輯: DAGI (110.50.135.190 臺灣), 09/16/2019 10:10:50
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09/16 12:21, 4年前 , 79F
k大,原po是指土城重劃區..那邊如果是日月光廣場再裡面一點
09/16 12:21, 79F
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09/16 12:22, 4年前 , 80F
機能確實不夠...
09/16 12:22, 80F
→
09/16 13:17, 4年前 , 81F
文青也是雙語小學呀
09/16 13:17, 81F
推
09/17 12:20, 4年前 , 82F
恭喜
09/17 12:20, 82F
推
09/18 16:50, 4年前 , 83F
好奇問一下對面的欣時代，有人有涉略嗎
09/18 16:50, 83F
推
09/19 01:55, 4年前 , 84F
恭喜
09/19 01:55, 84F
推
09/20 13:23, 4年前 , 85F
如果能接受楊梅，龜山根本小CASE
09/20 13:23, 85F
※ 編輯: DAGI (1.161.125.164 臺灣), 11/03/2019 17:14:57
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