[請益] 台灣房子會折舊嗎?

看板home-sale作者 (KTR)時間4年前 (2019/08/25 21:45), 編輯推噓13(13推 0噓 23→)
留言36則, 21人參與, 4年前最新討論串1/1
本魯無房一族 只是最近閒來無事突然想到關於房子折舊的事 假設同一個區段 同樣類型的社區大樓 1.一間新建案跟三十年中古屋相比 可能一坪差五萬 => 代表房子是會折舊的 同樣地段 不同屋齡價格不同 2.但若針對那間中古屋三十年前購入的新房價跟他現在價格來相比 現在一坪可能多快10萬 => 代表房子不會折舊 而且價格還有機會翻倍 以現行來說 2好像才是實際狀況 同間房屋價格至少都比十年前還高上許多 那代表說現在買房 應該要考慮新房而不是中古屋 因為二十或三十年後還完貸款 房價必定會增值 等於是必勝法 那為何又會有人買新房結果賠售? 是真的賠售還是少賺? 如果是真的賠售 為何房子不當股票放著多等幾年增值回來呢? 這是令我苦惱已久的問題 --- -- 邏輯的盡頭，不是理性與秩序的理想國，而是我用生命奉獻的愛情。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.213.171.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566740739.A.16D.html
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08/25 21:46, 4年前 , 1F
台灣的房子像古董
08/25 21:46, 1F
推
08/25 21:48, 4年前 , 2F
建物會折舊阿 只是地價會一直漲而已
08/25 21:48, 2F
推
08/25 21:50, 4年前 , 3F
你得假設就是房價未來看漲，房地政策稅率不變阿...
08/25 21:50, 3F
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08/25 21:52, 4年前 , 4F
看你怎麼假設未來的條件，結果也會不同
08/25 21:52, 4F
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08/25 21:52, 4年前 , 5F
連巴菲特都說貸款買房自住長線必賺，房產也會隨著通膨漲
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08/25 21:55, 4年前 , 6F
土地增值 懂？
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08/25 21:56, 4年前 , 7F
也要看地點 二十年前你買基隆北海岸可能還會跌
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08/25 21:57, 4年前 , 8F
建物折舊，空間不折舊，但鈔票也會貶值
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08/25 21:58, 4年前 , 9F
現在繳不起房貸的利息，撐不下去就會想賣了
08/25 21:58, 9F
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08/25 22:14, 4年前 , 10F
房子會折舊（要看通膨率，土地會增值
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08/25 22:15, 4年前 , 11F
美國的稅制更適合長期貸款持有
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08/25 22:19, 4年前 , 12F
房地產值錢是土地
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土地有稀有性
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08/25 22:19, 4年前 , 14F
地段好的 就是那幾區
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08/26 04:35, 4年前 , 15F
希望大家多替下一代想想
08/26 04:35, 15F
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08/26 07:24, 4年前 , 16F
台灣房地產被炒作得像古董藝術品
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08/26 08:01, 4年前 , 17F
建物本來就會折舊，是土地不折舊
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08/26 08:39, 4年前 , 18F
你最後怎麼會覺得股票會增值？
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08/26 08:39, 4年前 , 19F
你的2嚴格來說是中古與新屋的價差
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08/26 08:40, 4年前 , 20F
股票是金融商品，房屋是實體商品，土地是稀有資源，這樣懂
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08/26 08:40, 4年前 , 21F
嗎
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08/26 08:58, 4年前 , 22F
是的，別再炒房產了，應該發起全民賴家玩期權發大財活動
08/26 08:58, 22F
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08/26 09:50, 4年前 , 23F
你學的會計學土地會折舊嗎？
08/26 09:50, 23F
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08/26 11:17, 4年前 , 24F
你去看房屋稅的算法，其實有折舊QQ
08/26 11:17, 24F
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08/26 12:46, 4年前 , 25F
炒地不是炒房
08/26 12:46, 25F
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08/26 16:16, 4年前 , 26F
投資有賺有賠
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08/26 16:17, 4年前 , 27F
不過三十年前的新台幣幣值比現在多30%以上吧(鍵盤推測)
08/26 16:17, 27F
推
08/26 16:39, 4年前 , 28F
台灣的折舊算很低了 跟沒折差不多 持有成本也很低 然後
08/26 16:39, 28F
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08/26 16:40, 4年前 , 29F
又不用修膳跟買保險 失火或砸死人也沒人在意
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08/26 16:40, 4年前 , 30F
地價的確是增值 但那是因為房子都不會拆地價當然一直增
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08/26 16:41, 4年前 , 31F
拆, 如果地面上的房子折舊到幾乎沒價值 然後持有成本過
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08/26 16:41, 4年前 , 32F
高到讓你想把房子拆了 地價自然會變低 動不動就打掉重蓋
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08/26 16:41, 4年前 , 33F
是要很多錢的
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08/26 21:55, 4年前 , 34F
房地產未來在台灣只會緩跌
08/26 21:55, 34F
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08/26 21:56, 4年前 , 35F
為什麼你覺得永遠都會漲？ 你知道台灣未來30年內人口
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08/26 21:56, 4年前 , 36F
要跌破兩千萬嗎
08/26 21:56, 36F
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