[心得] 現在要撿便宜是不是很難

看板home-sale作者 (小姐妳好 我叫金城武度i)時間4年前 (2019/08/25 13:33), 編輯推噓25(27推 2噓 29→)
留言58則, 31人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
上週六看了間剛丟出來3天的中和景新街467巷20弄3樓公寓，看完隔天下斡，週ㄧ約屋主 見面談，因為我堅守底價所以沒成，這週五被別家成交（屋主扣掉買房仲介費，大約只拿 到比我出的多不到30萬）。 最近也拼命看房（中永和公寓為主） 靠捷運幾乎每坪都3字頭起跳，有些還成交到4字頭，我以自身五年前買的冠德新世界每坪 不到42萬比較，覺得將近50年的公寓單價都快跟我新大樓差不多感到不可思議…… 以前覺得投資客買低賣高賺錢很快，現在自己每週看房下斡見屋主，覺得好像也沒那麼容 易…… 現在市場上真的還有投資客嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566711237.A.D66.html
推
08/25 13:36, 4年前 , 1F
中永和最近投資客掃貨價出的不低 撿便宜比去年難多了
08/25 13:36, 1F
→
08/25 13:48, 4年前 , 2F
撿便宜的人變多了，自然常遇到比你多出20 30萬的
08/25 13:48, 2F
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08/25 13:50, 4年前 , 3F
明年大選選完再出來撿一波
08/25 13:50, 3F
推
08/25 14:01, 4年前 , 4F
中永和這幾年推都更很多，連帶影響靠捷運周圍價格轉硬
08/25 14:01, 4F
推
08/25 14:05, 4年前 , 5F
股市大跌到有人急需現金
08/25 14:05, 5F
推
08/25 14:11, 4年前 , 6F
中永和中古屋看兩年，也覺得最近很熱
08/25 14:11, 6F
推
08/25 14:25, 4年前 , 7F
詢問度夠高的房子，你堅持不加價別人願意啊，當然賣別人
08/25 14:25, 7F
推
08/25 14:27, 4年前 , 8F
是
08/25 14:27, 8F
推
08/25 14:28, 4年前 , 9F
30萬，月薪25k也要賺一年…
08/25 14:28, 9F
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08/25 14:29, 4年前 , 10F
常常在買房時要殺30萬感覺像30塊一樣，但單位終究不同
08/25 14:29, 10F
推
08/25 14:31, 4年前 , 11F
3字頭的房價還可以把
08/25 14:31, 11F
推
08/25 14:47, 4年前 , 12F
30萬 你不會加50萬嗎？
08/25 14:47, 12F
推
08/25 14:48, 4年前 , 13F
結論出來 才知道多30萬 你往上加過程 可能最後是多50
08/25 14:48, 13F
推
08/25 14:53, 4年前 , 14F
30萬就買不到啊....那就是你也不是那麼喜歡這間才不加嘛
08/25 14:53, 14F
噓
08/25 14:55, 4年前 , 15F
所以有沒有打算追高
08/25 14:55, 15F
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08/25 15:05, 4年前 , 16F
沒有打算追高，因為有價差才有買的必要。我都跟配合
08/25 15:05, 16F
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08/25 15:05, 4年前 , 17F
的仲介朋友說有急售的物件找我，看完房子沒問題當天可
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08/25 15:05, 4年前 , 18F
下斡，該給的服務費決不囉唆，我雖然出的價錢芭剌，
08/25 15:05, 18F
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08/25 15:05, 4年前 , 19F
但我不會像自住客要ㄧ看二看三看，然後還要砍服務費。
08/25 15:05, 19F
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08/25 15:05, 4年前 , 20F
我出的價你們自行評估是否收斡，若真的買到之後出租
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08/25 15:05, 4年前 , 21F
或出售也ㄧ定是交給你們
08/25 15:05, 21F
推
08/25 15:08, 4年前 , 22F
若是要投資的確要守價，若是自住喜歡就是要加價買了
08/25 15:08, 22F
推
08/25 16:16, 4年前 , 23F
那我家這邊的中古屋5字頭你不就想自殺XD
08/25 16:16, 23F
推
08/25 16:24, 4年前 , 24F
等台股再跌10%再花時間去見屋主
08/25 16:24, 24F
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08/25 16:46, 4年前 , 25F
要看5字頭是哪裡，大安區借高利貸都要買
08/25 16:46, 25F
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08/25 16:47, 4年前 , 26F
五天三十萬 棒槌才不等
08/25 16:47, 26F
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08/25 16:50, 4年前 , 27F
不等是指? 看不太懂
08/25 16:50, 27F
推
08/25 17:01, 4年前 , 28F
=.= 出拔辣價 你給10% 20%服務費對仲仲也沒有吸引力吧
08/25 17:01, 28F
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08/25 17:01, 4年前 , 29F
因為買不到
08/25 17:01, 29F
推
08/25 17:02, 4年前 , 30F
投資客買的案件是還沒上架的，連case study都沒有的....
08/25 17:02, 30F
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08/25 17:02, 4年前 , 31F
等看到會上架的都是挑剩的，落差大概是這樣
08/25 17:02, 31F
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08/25 17:06, 4年前 , 32F
我都跟仲介要未上架的看，永X的手機直接拿給我用，我
08/25 17:06, 32F
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08/25 17:06, 4年前 , 33F
進他們系統看未上網的～
08/25 17:06, 33F
推
08/25 17:13, 4年前 , 34F
沒辦法，中永和就是人口密度太高，需求面也高；所以我覺得
08/25 17:13, 34F
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08/25 17:13, 4年前 , 35F
版友如果手上有中永和的房子要賣的，只要三房兩廳屋況格
08/25 17:13, 35F
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08/25 17:13, 4年前 , 36F
局正常加坡平車位，就是賣方市場，可以開高高慢慢賣，掛
08/25 17:13, 36F
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08/25 17:13, 4年前 , 37F
個半年試水溫都沒關係，只要願意等，半年讓你多賺100萬都
08/25 17:13, 37F
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08/25 17:13, 4年前 , 38F
有可能
08/25 17:13, 38F
推
08/25 17:16, 4年前 , 39F
想要撿便宜的話，就是子女繼承父母老寓後，屋況差格局差，
08/25 17:16, 39F
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08/25 17:16, 4年前 , 40F
但又懶得去處理，直接想變賣現金的就有機會買便宜
08/25 17:16, 40F
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08/25 17:22, 4年前 , 41F
樓上中肯 謝謝您的建議
08/25 17:22, 41F
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08/25 19:03, 4年前 , 42F
便宜的在板上放也只會被說沒有，假的，板上可是不相信這
08/25 19:03, 42F
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08/25 19:03, 4年前 , 43F
種東西存在的
08/25 19:03, 43F
推
08/25 19:29, 4年前 , 44F
現在因為房地合一稅 也不太可能有急賣這種事
08/25 19:29, 44F
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08/25 19:29, 4年前 , 45F
至少都會撐2年 降稅率到20% 這期間能賣多少 早做完功課
08/25 19:29, 45F
推
08/25 20:20, 4年前 , 46F
中永和今年要通環狀線，又開工萬大線，三條捷運四通八達
08/25 20:20, 46F
推
08/25 22:08, 4年前 , 47F
／都買房了為什麼還要買？投資？
08/25 22:08, 47F
推
08/26 02:35, 4年前 , 48F
挺難的
08/26 02:35, 48F
推
08/26 07:21, 4年前 , 49F
差不多剩下你而已......早點打消炒房賺錢的想法吧
08/26 07:21, 49F
推
08/26 07:46, 4年前 , 50F
當然是賣價錢高的，有什麼問題嗎=.=
08/26 07:46, 50F
推
08/26 08:15, 4年前 , 51F
自住跟投資沒什麼差啊，一樣只看未上架的看好就下不好就
08/26 08:15, 51F
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08/26 08:15, 4年前 , 52F
不用看第二次
08/26 08:15, 52F
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08/26 08:16, 4年前 , 53F
不是每個人都不急，你總會等到急的賣家
08/26 08:16, 53F
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08/26 08:17, 4年前 , 54F
除非幾十萬對你來說沒什麼否則等待是值得的
08/26 08:17, 54F
推
08/26 09:04, 4年前 , 55F
某樓早點打消假掰看空，實想低價囤房的意念吧
08/26 09:04, 55F
推
08/26 12:24, 4年前 , 56F
真的 急售的都被仲介或是他們熟的金主買去了 還輪得到
08/26 12:24, 56F
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08/26 12:24, 4年前 , 57F
我們
08/26 12:24, 57F
噓
09/22 12:51, 4年前 , 58F
原po不是出國外派了嗎？
09/22 12:51, 58F
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