【請益】請問開價一定要比屋主當初買價高嗎已刪文

看板home-sale作者時間4年前 (2019/08/24 07:44), 編輯推噓18(18推 0噓 22→)
留言40則, 20人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
最近看到一間難得家人都喜歡的房子 房仲也問想要開價多少 並且告訴我當初屋主買998萬（看實價登錄） 我們要開1100才有機會 我自己想要的價格是該地區實價登錄平均高一點點的價格（但低於屋主成本） 想請問版上的大大們 有人是下斡旋然後開價比屋主成本價低然後成交的嗎？ 先謝謝大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.52.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566603850.A.D0C.html
推
08/24 07:49, 4年前 , 1F
我是屋主，上篇售屋我就開得比當初買的低，每個人的需求
08/24 07:49, 1F
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08/24 07:49, 4年前 , 2F
不一樣，市場行情也不同，看屋主怎麼決策。
08/24 07:49, 2F
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08/24 07:52, 4年前 , 3F
了解但我這間屋主開價挺高的~（1200……哀傷）
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08/24 07:55, 4年前 , 4F
看屋主是否急需賣出
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推
08/24 07:56, 4年前 , 5F
價格沒法談成那就放棄吧，說不定過一陣子又有喜歡的出現
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08/24 07:56, 4年前 , 6F
也有可能
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08/24 07:58, 4年前 , 7F
扣掉仲介費可能不想賠錢實拿就是當初的錢吧
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08/24 08:00, 4年前 , 8F
股市往下走的時候也比較有機會 可能屋主股票那邊需要錢
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08/24 08:00, 4年前 , 9F
可以祈禱川大大習大大繼續鬥下去 也許有機會
08/24 08:00, 9F
推
08/24 08:01, 4年前 , 10F
重點是行情多少與屋主急不急，其他都是假的
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08/24 08:01, 4年前 , 11F
屋主急就可能賣行情以下
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08/24 08:02, 4年前 , 12F
剛好有房要賣的居住正義理想主義者(可能不存在)，也可能
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不管行情便宜賣
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08/24 08:02, 4年前 , 14F
屋主開價 你出價 都是個人自由 無需想太多 買賣成不成
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放寬心
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08/24 08:17, 4年前 , 16F
也是呢！不開價機會就會溜走啊
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推
08/24 08:18, 4年前 , 17F
開價是開價，得失心別這麼大，又不是一定會買。
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08/24 08:18, 4年前 , 18F
這樣買不到好房子。
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08/24 08:19, 4年前 , 19F
就隨緣啊
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08/24 08:19, 4年前 , 20F
大家都想開高高，談下去才知道成交在哪裡。
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08/24 08:31, 4年前 , 21F
買方也要演戲啊 表現資金真的不夠，但是很喜歡這間房子
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08/24 08:32, 4年前 , 22F
讓屋主產生同情買方的心理 有機會買到比實登略低的價格
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08/24 08:35, 4年前 , 23F
這間仲介說1100有機會 扣掉賣方仲介費 屋主實拿1056左右
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08/24 08:36, 4年前 , 24F
仲介心態賣方仲介費1%~4%都有成交案例 如果這間是一般約
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08/24 08:37, 4年前 , 25F
很多仲介都有賣 那試著去不同家仲介下斡 遇到缺業績的店
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08/24 08:38, 4年前 , 26F
有機會用較低的價格入手
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08/24 08:44, 4年前 , 27F
這幾年房價跌，所以賠售也是合理的
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08/24 09:09, 4年前 , 28F
先喊不買了看對方反應再說
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推
08/24 09:25, 4年前 , 29F
等你賣的時候希望你也是低於998萬賣給別人喔
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08/24 09:26, 4年前 , 30F
不然幾年後換別人發這篇來說屋主怎麼開那麼高
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推
08/24 09:29, 4年前 , 31F
放寬心，多的是房蟲只想用實登七折買房，輪他想賣房，就
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08/24 09:29, 4年前 , 32F
想加五成賣
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08/24 09:46, 4年前 , 33F
開你想要的價格就好 管它那麼多
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08/24 09:47, 4年前 , 34F
難不成屋主當初自己買貴了還要轉嫁給你？
08/24 09:47, 34F
推
08/24 09:48, 4年前 , 35F
有啦 光上新聞就不少了
08/24 09:48, 35F
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08/24 10:07, 4年前 , 36F
去年10月底比較有機會
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08/24 10:49, 4年前 , 37F
想當盤子就去當啊，永遠會有更適合的物件
08/24 10:49, 37F
推
08/24 11:40, 4年前 , 38F
我只能說2014前後買房的就乖乖吞了，房價不是只會漲
08/24 11:40, 38F
推
08/24 19:39, 4年前 , 39F
上個月買到一間賣方倒賠20萬的，代書還在教他舉證，好像
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08/24 19:39, 4年前 , 40F
可以少付增值稅什麼的
08/24 19:39, 40F
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