[請益] 預售2房請益

看板home-sale作者 (安安)時間4年前 (2019/08/11 17:39), 4年前編輯推噓21(21推 0噓 40→)
留言61則, 14人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
各位前輩大家好，最近看了一間電梯兩房， 請各位大大開示 C戶權狀23.36坪，公設33.5% 目前這間缺點如下： 1.廚房在中間 2.2個房間都有壓樑情形 3.客廳暗廳 代銷小姐是說挑高3米四可以包起來沒差，另外廚房臨客廳的牆打掉可以多一些採光 https://i.imgur.com/UNt2C8h.jpg
E戶權狀29.27，公設33.5% https://i.imgur.com/BllnzIW.jpg
缺點如下： 1.因坪數較大而比C戶貴約5百萬 2.廚房開放式，油煙到處飄 優點： 1.衛浴有開窗 2.格局配置較正常 目前礙於預算只夠C戶，請各位大大開示 還有什麼沒注意到的或是再看看別的建案，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.87.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565516386.A.349.html
推
08/11 17:43, 4年前 , 1F
如果真的不急買的話，再找下一個
08/11 17:43, 1F
因地點與預算考量這建案算不錯，去三重看屋（3房）總價也是要這麼多，但這間離公司 近，有一好沒兩好～哎
推
08/11 17:50, 4年前 , 2F
阿曼吧,前陣子也去看過,C暗廳很難解,E陽台小到曬衣麻
08/11 17:50, 2F
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08/11 17:50, 4年前 , 3F
煩,代銷一直說賣很好準備漲價...
08/11 17:50, 3F
陽台真的小！代銷說C戶最熱銷不曉得真的假的XDD
推
08/11 17:50, 4年前 , 4F
C戶室內才15.5坪，太小了...兩房室內差不多要18~19比較舒服
08/11 17:50, 4F
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08/11 17:52, 4年前 , 5F
預算不足可以存多點再買，買這種房將來肯定後悔
08/11 17:52, 5F
推
08/11 17:55, 4年前 , 6F
C的格局很不舒服耶 再多看看吧
08/11 17:55, 6F
不舒服是指說廚房在中間嗎？
推
08/11 17:56, 4年前 , 7F
sry，忘了扣陽台...所以室內不到15坪才對orz
08/11 17:56, 7F
C戶室內13.多坪......好像很驚人 E戶室內15.多坪也沒大很多
推
08/11 17:56, 4年前 , 8F
這看起來像4戶硬隔5戶
08/11 17:56, 8F
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08/11 17:58, 4年前 , 9F
廚房牆打掉...這樣看電視是要被背光亮死嗎XD?
08/11 17:58, 9F
真的耶～沒考慮到這點，謝謝s大
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08/11 17:59, 4年前 , 10F
這麼小，幾乎是套房了，有些銀行不到15坪就很難貸款耶
08/11 17:59, 10F
推
08/11 18:08, 4年前 , 11F
為什麼e可以比c貴500萬
08/11 18:08, 11F
推
08/11 18:09, 4年前 , 12F
哇塞！e多6坪要貴500萬，在北部嗎
08/11 18:09, 12F
在台北市QQ 也是覺得這數字很驚人
推
08/11 19:12, 4年前 , 13F
C很不推
08/11 19:12, 13F
不推的原因是？ ※ 編輯: smileanan (1.171.49.90 臺灣), 08/11/2019 19:37:19
推
08/11 19:58, 4年前 , 14F
c暗廳，一開門就見臥室，臥室旁又緊鄰廚房
08/11 19:58, 14F
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08/11 20:11, 4年前 , 15F
暗廳決不考慮
08/11 20:11, 15F
目前還可以客變的情況下， 想請問各位大大有可以改善的空間嗎？ 還是他完全就是out了？ ※ 編輯: smileanan (1.171.49.90 臺灣), 08/11/2019 20:38:31 ※ 編輯: smileanan (1.171.49.90 臺灣), 08/11/2019 20:40:19
推
08/11 21:10, 4年前 , 16F
你還在問客變...
08/11 21:10, 16F
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08/11 21:11, 4年前 , 17F
最好就是雙面採光
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08/11 21:12, 4年前 , 18F
客廳廚房餐桌一線 浴室房間一線
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08/11 21:12, 4年前 , 19F
C要怎麼變
08/11 21:12, 19F
謝謝k大～我看房也有把上面兩點牢記在心，可惜銀彈有限...... 看來是連客變都無解了欸！
推
08/11 21:26, 4年前 , 20F
幾個人要住啊 好奇
08/11 21:26, 20F
我和妹妹共2人住，過幾年後各自有家庭大概就會想賣掉～所以好不好賣也是考量的點～
推
08/11 22:07, 4年前 , 21F
都不優
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08/11 22:15, 4年前 , 22F
不舒服是指沙發旁邊就廁所
08/11 22:15, 22F
謝謝回覆～建商那邊也有建議廁所由目前淋浴間位置開門，這樣廁所外牆就有較完整的一 片牆可以放沙發，不過這樣廁所在沙發後面，也是怪？！ ※ 編輯: smileanan (223.137.52.184 臺灣), 08/11/2019 23:14:53
推
08/11 23:13, 4年前 , 23F
暗廳，沙發對門，房間壓樑，衛浴無窗，工作陽台小。廚
08/11 23:13, 23F
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08/11 23:13, 4年前 , 24F
房隔開兩房空間。進門鞋櫃玄關不好設計。各空間都很小
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08/11 23:13, 4年前 , 25F
。
08/11 23:13, 25F
連代銷自己都說是麻雀房QQ
推
08/11 23:20, 4年前 , 26F
預算2000？不如考慮公寓。
08/11 23:20, 26F
推
08/12 02:14, 4年前 , 27F
都別買
08/12 02:14, 27F
推
08/12 12:53, 4年前 , 28F
廚房牆打掉 你電視要掛哪裡啦XD 代銷都亂講
08/12 12:53, 28F
有沒有可能電視和沙發轉90度，電視放在大門旁的牆XDD 當場腦衝就刷卡訂了，如果真的無解只好走退訂這條路了嗎 ※ 編輯: smileanan (223.137.52.184 臺灣), 08/12/2019 17:41:46
推
08/12 19:28, 4年前 , 29F
室內多兩坪多五百萬....真可怕，其實考慮三重空間大些好，
08/12 19:28, 29F
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08/12 19:28, 4年前 , 30F
不過環境確實台北好
08/12 19:28, 30F
推
08/12 22:12, 4年前 , 31F
已經訂了喔……看你要不要退
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08/12 22:12, 4年前 , 32F
不然就放棄餐桌，沙發放右邊
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08/12 22:12, 4年前 , 33F
擺個電視櫃擋住看到廁所的視線
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08/12 22:12, 4年前 , 34F
原本沙發的地方放櫃子和鞋櫃
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08/12 22:12, 4年前 , 35F
餐廳改玻璃門
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08/12 22:12, 4年前 , 36F
下面那個牆看要不要也乾脆拉平
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08/12 22:20, 4年前 , 37F
08/12 22:20, 37F
牆拉平可以讓客廳吃到一點房間的光線，但會有開門見臥房的疑慮？
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08/12 22:25, 4年前 , 38F
上面那張 沙發和電視也可以對調
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08/12 22:25, 4年前 , 39F
但是沙發就要買更小，不然會沒走道或是放棄旁邊的收納
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08/12 22:25, 4年前 , 40F
然後會背對廁所看你介不介意，有人會不喜歡
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08/12 22:25, 4年前 , 41F
好處是對調後可以做一整面的電視櫃收納
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08/12 22:27, 4年前 , 42F
一格80公分
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08/12 22:27, 4年前 , 43F
沙發只能買大概2公尺的
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08/12 22:45, 4年前 , 44F
啊電視靠牆比較好，這樣電線插座比較順
08/12 22:45, 44F
多謝U大提供裝潢意見！是電視靠牆沙發在中間，廁所牆前面做收納這樣？ ※ 編輯: smileanan (223.137.52.184 臺灣), 08/13/2019 13:29:04
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08/13 15:12, 4年前 , 45F
如果你沙發右手邊有靠廚房牆，那沙發後面和廁所牆之間要
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08/13 15:12, 4年前 , 46F
做收納有點難
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08/13 15:12, 4年前 , 47F
因為會擋到廚房的門或壓縮到後方走道
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08/13 15:13, 4年前 , 48F
原本格局就開門見臥房門了吧？
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08/13 15:14, 4年前 , 49F
不過仔細想想，不拉平，就不用擔心廚房門被擋住
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08/13 15:18, 4年前 , 50F
08/13 15:18, 50F
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08/13 15:19, 4年前 , 51F
淡藍色部分都用透光材質比較好
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08/13 15:20, 4年前 , 52F
沙發買小一點 長度150以內 活動起來會比較舒服
08/13 15:20, 52F
推
08/13 15:30, 4年前 , 53F
鞋櫃那邊的收納深度大概40公分
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08/13 15:30, 4年前 , 54F
所以電視櫃那邊收納做深一點，最好超過60公分，這樣可以
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08/13 15:30, 4年前 , 55F
放一些冬衣或行李箱
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08/13 15:30, 4年前 , 56F
沙發後面的櫃子要精算下走道和沙發扣掉之後的空間，應該
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可以做到50公分左右
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08/13 15:30, 4年前 , 58F
不要做到頂天全封，不然空間會變更小會壓迫
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08/13 15:44, 4年前 , 59F
啊啊沙發我算錯了 200公分還行
08/13 15:44, 59F
推
08/13 15:56, 4年前 , 60F
牆拉平是因為對右下房間比較好，門的迴轉空間壓縮房間可
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08/13 15:56, 4年前 , 61F
用空間
08/13 15:56, 61F
謝謝U大～您人好好~受小妹一拜～ ※ 編輯: smileanan (114.136.134.129 臺灣), 08/14/2019 11:08:24
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