Re: [閒聊] 南港真的會成為信義第二?

看板home-sale作者 (a020434750)時間4年前 (2019/07/21 13:56), 編輯推噓18(18推 0噓 87→)
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: → zaxs12333: 我建議去看平均的房價 就知道一個地方的綜合條件了 06/09 11:30 標題: [閒聊] 南港真的會成為信義第二? 時間: Sun Jun 9 08:01:02 2019 如題 昨天去南港,也是隔幾年後才去南港好好地逛 我小時候讀國小國中都住那邊十幾年了.... 我發現那邊變化好大唷~ 我的母校舊南港國小的用地已變成南港展覽2館.... 誠正國中旁就有捷運出入口 再到區公所,南港高工附近都有新的大樓,新的建築物 都是很具現代化有科技感的外觀... 跟老舊透天厝,斑剝老公寓形成強烈的對比!! 不禁感嘆正在建設中的南港變化很大!! 也看了一下房子價格,真的很貴... 都要一千萬多起跳..... 不知有沒有人覺得南港會成為未來信義第二? 有人要買南港的房子坐等起飛嗎? 可以分享聊聊嗎?謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.6.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1560038464.A.CE3.html 恕刪
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06/09 08:30,
南港 其實很像新北
06/09 08:30
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06/09 08:30,
除非你一輩子 都在南港軟體園區上班
06/09 08:30
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06/09 08:31,
你很愛新房 買新北比較划算
06/09 08:31
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06/09 08:31,
內湖連東湖都不怎樣了 還在幻想 南港??
06/09 08:31
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06/09 08:33,
南港我的看法 機能還是很差
06/09 08:33
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06/09 11:28,
白領就業機會 我保證沒有中山 內湖 大安 信義多
06/09 11:28
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06/09 11:29,
蛋黃五區?? 士林 內湖 屌打南港好不好
06/09 11:29
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06/09 11:29,
南港什麼鬼 能比??
06/09 11:29
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06/09 11:29,
當我沒去過南港軟體園區那邊?? 生活過?
06/09 11:29
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06/09 11:30,
我建議去看平均的房價 就知道一個地方的綜合條件了
06/09 11:30
感謝zaxs大大的指點，我終於找到市場的聖杯了！！！ 102-107 台北市各區房價 https://imgur.com/gallery/3y3Pmtg 看那房價，原來南港屌打內湖啊？？？？再過幾年就要後來車上超車士林了耶！！！原來大 同區跟萬華、文山、北投一樣生活機能不佳啊，平均房價說明一切了呀！！！ 我我現在跟zaxs大大一樣好爽喔，我要趕快打電話回家跟媽媽說：「媽，我在ptt上找到市 場的聖杯，下半輩子看我賺大錢！！！」 感謝zaxs大大，受小弟一拜。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.153.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563688574.A.299.html
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07/21 14:00, 4年前 , 1F
我是港湖黑 說的是現實 你這麼在乎我 就是代表
07/21 14:00, 1F
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07/21 14:00, 4年前 , 2F
我說的有說道重點
07/21 14:00, 2F
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07/21 14:00, 4年前 , 3F
內湖線在是蛋白一哥
07/21 14:00, 3F
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07/21 14:01, 4年前 , 4F
我在南港沒有投 資 版上一堆再吹 我看是房子難賣
07/21 14:01, 4F
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07/21 14:01, 4年前 , 5F
東湖生活條件都不是太好了 還 南港?ㄏㄏ
07/21 14:01, 5F
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07/21 14:01, 4年前 , 6F
我住士林啊 因為是林沒有大量白領工作 被內湖超車了
07/21 14:01, 6F
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07/21 14:02, 4年前 , 7F
台北市 房價相對差 就是 北投 萬華 南港 文山
07/21 14:02, 7F
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07/21 14:02, 4年前 , 8F
不然壘
07/21 14:02, 8F
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07/21 14:02, 4年前 , 9F
就是目前基數低 網路上才有吹的價值...賣夢
07/21 14:02, 9F
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07/21 14:03, 4年前 , 10F
希望人家跳進去買
07/21 14:03, 10F
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07/21 14:03, 4年前 , 11F
07/21 14:03, 11F
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07/21 14:03, 4年前 , 12F
房價本來就說明一切...不然壘 一個地方條件好 房價
07/21 14:03, 12F
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07/21 14:04, 4年前 , 13F
房地產一分錢一貨
07/21 14:04, 13F
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07/21 14:04, 4年前 , 14F
07/21 14:04, 14F
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07/21 14:04, 4年前 , 15F
07/21 14:04, 15F
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07/21 14:04, 4年前 , 16F
發展成熟的地方 房價基本上都很穩定...
07/21 14:04, 16F
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07/21 14:04, 4年前 , 17F
我都是講現在 誰跟你未來
07/21 14:04, 17F
→
07/21 14:05, 4年前 , 18F
一直強調未來 都是希望叫人加進去買 不然就是已經買
07/21 14:05, 18F
推
07/21 14:05, 4年前 , 19F
Zaxs喊在
07/21 14:05, 19F
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07/21 14:05, 4年前 , 20F
不想讓自己防套牢...講到心坎了嗎XD
07/21 14:05, 20F
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07/21 14:06, 4年前 , 21F
打到痛點，才會特定節人家話 特地寫一篇 笑死
07/21 14:06, 21F
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07/21 14:06, 4年前 , 22F
你南港是買幾間啊 壓力很大齁
07/21 14:06, 22F
推
07/21 14:07, 4年前 , 23F
通通包過
07/21 14:07, 23F
推
07/21 14:08, 4年前 , 24F
身為東湖居民，其實我還滿期待南港lalaport
07/21 14:08, 24F
→
07/21 14:09, 4年前 , 25F
某人這樣特地發一篇文 反而讓大家覺得被打到痛點XD
07/21 14:09, 25F
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07/21 14:10, 4年前 , 26F
區域的發展不會因為你我的觀點而產生改變
07/21 14:10, 26F
→
07/21 14:11, 4年前 , 27F
而是看實際資源的投入而定,覺得沒信心就別買就是啦
07/21 14:11, 27F
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07/21 14:12, 4年前 , 28F
買房就跟買福袋一樣
07/21 14:12, 28F
還有 37 則推文
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07/21 14:55, 4年前 , 66F
上班族是越來越多
07/21 14:55, 66F
推
07/21 15:37, 4年前 , 67F
內湖真的塞太多商辦了，把一些分流到南港跟士北科才
07/21 15:37, 67F
→
07/21 15:37, 4年前 , 68F
是好的
07/21 15:37, 68F
推
07/21 15:42, 4年前 , 69F
但是實際上是潭美段商辦一棟接一棟蓋
07/21 15:42, 69F
推
07/21 15:51, 4年前 , 70F
潭美比南軟便宜的關係吧，不過南港還有靠近松山的舊工業區
07/21 15:51, 70F
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07/21 15:51, 4年前 , 71F
就不知道南港路那些車廠、鐵工廠會不會轉型商辦廠辦
07/21 15:51, 71F
推
07/21 15:57, 4年前 , 72F
東方明珠豪宅今天也拿到建照了
07/21 15:57, 72F
→
07/21 17:01, 4年前 , 73F
內湖就北市蛋白一哥，拿各區平均房價比較沒啥意義
07/21 17:01, 73F
→
07/21 17:02, 4年前 , 74F
應該比各捷運站周圍房價
07/21 17:02, 74F
→
07/21 17:51, 4年前 , 75F
老實說,十幾年前經過內湖區時,我也以為它會變成信義區第二
07/21 17:51, 75F
推
07/21 19:17, 4年前 , 76F
內湖倒是一開始就知道它不會變信義區第二，因為航道下方
07/21 19:17, 76F
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07/21 19:18, 4年前 , 77F
不然十幾年前舊宗路兩側其實很有三十年前世貿附近的感覺
07/21 19:18, 77F
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07/21 19:18, 4年前 , 78F
就是整齊的街道旁邊都鐵網圍著一叢叢雜草的地那樣
07/21 19:18, 78F
推
07/21 19:43, 4年前 , 79F
台北已經沒那麼大重劃區信義計畫區，很難複製
07/21 19:43, 79F
→
07/21 19:44, 4年前 , 80F
除非松機搬走才有可能
07/21 19:44, 80F
→
07/21 19:44, 4年前 , 81F
以目信義計畫區的發展，才剛成長，並未飽和
07/21 19:44, 81F
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07/21 19:46, 4年前 , 82F
特別是早期低密度開發的建築，有機會改建
07/21 19:46, 82F
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07/21 19:46, 4年前 , 83F
而這些基地面積又大，可塑性高
07/21 19:46, 83F
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07/21 19:47, 4年前 , 84F
例如，世貿三館4800坪基地，A26，近3000坪基地
07/21 19:47, 84F
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07/21 19:48, 4年前 , 85F
以及正在興建的280米高的TST
07/21 19:48, 85F
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07/21 19:48, 4年前 , 86F
265米高的富邦總部大樓
07/21 19:48, 86F
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07/21 19:50, 4年前 , 87F
這邊將形成摩天商辦大樓群聚
07/21 19:50, 87F
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07/21 19:50, 4年前 , 88F
10年內，這區域會大爆發
07/21 19:50, 88F
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07/21 19:51, 4年前 , 89F
之後就進入成熟期了
07/21 19:51, 89F
→
07/21 19:51, 4年前 , 90F
松機如果沒有搬走，應該就沒有信義第二
07/21 19:51, 90F
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07/21 19:54, 4年前 , 91F
信義計畫區，外溢效果，會在5年後更明顯改善
07/21 19:54, 91F
→
07/21 19:55, 4年前 , 92F
永吉路，莊敬路，基隆路一段，松德路，這種第一環
07/21 19:55, 92F
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07/21 19:55, 4年前 , 93F
都更效益顯現
07/21 19:55, 93F
推
07/21 19:58, 4年前 , 94F
元利標下D3土地，要蓋頂級商辦，目前規劃還沒出爐
07/21 19:58, 94F
→
07/21 19:59, 4年前 , 95F
200米高度，應該很有機會
07/21 19:59, 95F
推
07/21 20:02, 4年前 , 96F
南港礙於限建高度，很難出現地標
07/21 20:02, 96F
推
07/21 20:13, 4年前 , 97F
這幾年房價緩跌，但市府站周邊租金漲幅很大
07/21 20:13, 97F
→
07/21 20:15, 4年前 , 98F
以前30坪整層老公寓，租金約3萬，現在有些快4萬
07/21 20:15, 98F
→
07/21 20:33, 4年前 , 99F
台北到頂了吧?
07/21 20:33, 99F
推
07/21 20:42, 4年前 , 100F
從租金來看，沒有到頂
07/21 20:42, 100F
→
07/21 20:42, 4年前 , 101F
南山大樓，最新租金，每坪5000以上
07/21 20:42, 101F
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07/21 20:44, 4年前 , 102F
A辦租金創新高，精華區房價很難崩
07/21 20:44, 102F
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07/21 20:45, 4年前 , 103F
今年很明顯，很多好物件都被去化
07/21 20:45, 103F
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07/21 20:47, 4年前 , 104F
這幾年台北居住品質有提升
07/21 20:47, 104F
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07/21 20:49, 4年前 , 105F
未來若景氣有變，下修，也不會太深
07/21 20:49, 105F
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