[閒聊] 新店的房價平均每坪單價為何比文山還貴?

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間5年前 (2019/07/07 13:10), 編輯推噓40(41推 1噓 71→)
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一般來說,台北的房價明顯高過新北,那怕只是隔一條橋, 甚至隔一條路,就像南港汐止與東湖汐止一樣, 三重與台北市區甚至一坪可以差個好幾十萬, 唯獨新店與文山就不是如此,論均價新北的新店甚至高過台北的文山, 為何會有這樣的狀況呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.178.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562476200.A.E6B.html
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文山區居民表示合理....論生活機能和交通...新店大
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勝文山，
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不過喜歡生活環境清幽又有綠地的人應該會比較愛文山
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有就業機會、軍公教多
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文山算台北市 爛區吧
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你台北市捷運末段 都相對便宜
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台北市比較差的不就 北投 南港 文山 萬華
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去哪邊都相對遠
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萬華問題不太是交通，全區離北車5公里內，位於雙北中心，7
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座對外橋樑，開車到哪裡都方便
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但萬華離捷運 商業區都遠
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近的又有抗性
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看萬大線通車會不會好點
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萬華也算是邊邊了
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好ㄇ
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你大概拿捷運路線圖 出來看就知道了
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說真的 台北市到台北市 開車都不遠 真的不需要拿來談
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台北市就這麼小
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萬華是最左邊 怎麼不算偏
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離新北近 說真的也沒啥意義
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我說萬華“位於雙北中心”，很多工作都不限於台北市內
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以醫師而言，亞東、雙和、輔大都不是醫院？
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新店的平地面積大又完整，文山其實被山切的有點靈碎
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萬華最大問題是老社區.有些道路與街景雜亂無章
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新店就住了不少主播 藝人 主持人 還有上市櫃公司CEO CFO 這
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些人有錢得很
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新北所得前二就是林口跟新店
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雙北中心(地理上)不是很有意義
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萬華的產業就是那些
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你問問醫生去不去萬華住，大部分都不要的
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你其他地方都是比隔一條街，就新店跟文山你直接比均價。如果
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是指隔一條街的新店文山，文山絕對沒有比較便宜
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板橋均價也比萬華高，板橋還有浮洲溪崑離捷運很遠又偏
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僻，拉低平均
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萬華離台北車站那麼近 不會邊緣
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文山就景美不錯，木柵萬芳都蠻差的地區拉低平均
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萬華的問題是無法都更
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文山你要看地方羅斯福路沿線還是貴，便宜的是木柵裡面
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文山跟新店比你要看是他們的那一區？文山區政大周邊就非常
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還有 34 則推文
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去板橋市中心，北車、大安區、中正區，甚至東區都不
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算遠好嗎！？
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只有信義 松山 內湖真的遠
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萬華最大的問題是北萬華的落沒和南萬華的居民素質
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講萬華偏的到底有沒有住過台北啊，還是鍵盤居民，看地
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圖就說萬華偏
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萬華的「素質」是主要問題，還有老舊道路，路又小又歪，
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開車進去都很想死
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早期發展的城區其實普遍有這問題，也很難改善了
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北萬華感覺比較適合自住，交通非常方便，也離商業區，龍
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山寺較遠。
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覺得新店跟土城差不多遠
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南萬華（南機場，東園）雖然沒北萬華那樣（龍山寺）龍
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蛇雜處。但沒水準的老居民太多。快10年前居民為了省垃
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圾袋的錢，直接把家裡垃圾倒路邊電線竿，這在ㄧ橋之隔
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的中和可能20年前就不可能發生的景像，竟然還出現在台
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北市。雖然這幾年新的居民進來已經有改善，但還是沒
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到隔壁中正和大安的水準。
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現在萬華一大堆國外觀光客
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現在的萬華反而感覺很有歷史味道
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龍山寺是中萬華,北萬華指西門町
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萬華不是位子偏 是其他問題吧
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路邊堆垃圾滿多DER
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南萬華地理位置去東區可和平接信義路，公館則是汀洲路
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，淡水或新店郊區可接環河水源快速道路，南下則可走64
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接國道，萬大路&西藏路都在蓋捷運更不用說離北車很近以
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及過個橋就是板橋區，最大問題就是老市容路面爛到爆炸&
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特殊人文因素
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萬華主要問題跟林森北一樣吧,移走應該會飛天
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有人覺得萬華偏 但內湖不偏？港湖才遠吧xd
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綠線沿線還是 文山(景美)>新店
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木柵的捷運都走偏阿，當初走熱鬧的地方現在價格應該不同
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港湖到市區大眾運輸很近吧，開車一堆快速道路跟高速
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公路
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木柵一點都不偏，到101，東區，Costco都是10分鐘，空
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氣又好 綠地又多，又方便又有生活品質，真的是很好的
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地點
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港湖又偏又多雨潮濕，文湖線又爛
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不如住北萬華
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新店的有錢人其實也都住山上
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