Re: [閒聊] 美國房市應該已經反轉了

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2019/06/20 23:25)推噓0(0推 0噓 8→)

留言8則, 3人參與討論串3/4 (看更多)

https://i.imgur.com/AoIsyGe.jpg

https://i.imgur.com/aPhngZP.jpg

https://i.imgur.com/9PXKYAr.jpg

https://i.imgur.com/ewrV87J.jpg

以上面各圖可知道川普是地產大亨房地產只佈多單的。 ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 起手 : 房貸利率降，美國流行錢太多 : 最多人選的是15年利率。 : https://i.imgur.com/rkHkiTc.jpg

: 結果是增值趨緩 : https://i.imgur.com/2Ea7V4T.jpg

: 和我之前說的一樣，老美建商之前2007、2008該清的都洗一波 : 剩下的會控盤，已經壓低庫存。該放假休息的去放假。 : https://i.imgur.com/s7FCKe1.jpg

: 下面之前原po網頁 : 最新的新聞是西岸單價持續往上到上個月才停住。 : 一手屋買家大增，股票賺太多。 : 紐約漲 : 加州盤還在上下洗。有地方漲有地方跌 : 西雅圖重新往上 : 美股不跌美房只會持續緩增價，萬惡的美股打贏了利率,居然是向上反轉，美國人心臟比 : 較大 : ※ 引述《oopFoo (3d)》之銘言： : : 這兩天板內討論美國房市Hot，Hot，Hot。就順便講一下現況。 : : https://redf.in/2E933Ds : : Redfin 報導西岸房屋庫存大增。原因是賣不出去。 : : San Jose, San Francisco（灣區）還加上大量增加新賣房。 : : 不過價錢合理還是很快成交。 : : https://bit.ly/2RExnbV : : 分析San Diego的房市。也是庫存大增。 : : https://seattlebubble.com/blog/ : : 分析Seattle 不但庫存大增，價錢也已下來。 : : https://www.car.org/en/marketdata/data/countysalesactivity : : 加州房仲的數據。加州真的連鄉下也貴。成交量一直減 : : https://www.nysar.com/industry-resources/market-data/reports : : 紐約州房仲的數據。成交量也是大減 : : 紐約市borough轉成紐約州county的對照表 : : Bronx->Bronx : : Queens->Queens : : Brooklyn->Kings : : Manhattan->New York : : Staten Island->Richmond : : 報告是用County名稱。 : : Long Island是Nassau, Suffolk Counties. : : 紐約鄉下真的很便宜。還有報告裡的Manhattan資料一直從缺。 : : 不過聽到很多消息都是Manhattan的房市慘，年初就領頭下跌。 : : Median-中位數房價 : : Average-平均房價 : : 不過這種Median,Average沒有太大參考價值，還是要看Case-Shiller. : : 心得：30年房貸利率飆到4.9%，看來還會往上。 : : 這兩個月Pending的應該有相當數量沒辦法Closed. : : 老實說美國升息太慢，市場也反應太慢。年初還有4%，真是對美國經濟太沒信心。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.128.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561044342.A.076.html

→

aitt

06/20 23:43, 4年前 , 1^F

06/20 23:43, 1^F

→

aitt

06/20 23:44, 4年前 , 2^F

06/20 23:44, 2^F

→

aitt

06/20 23:44, 4年前 , 3^F

06/20 23:44, 3^F