Re: [請益] 要選林口還是台中住比較好？

看板home-sale作者Unsullied (酷酷)時間4年前 (2019/06/18 11:41)推噓6(6推 0噓 4→)

留言10則, 5人參與討論串3/5 (看更多)

※ 引述《adey40 (風海)》之銘言： : 各位房版的前輩們好 : 小弟跟老婆有個難解的點一直無法解開 : 問題點是：花大錢買林口通勤台北V.S.住裝潢好舒適的台中房子通勤台北 : 先講背景 : 小弟：公務員，年薪稅後可支配所得約76萬，十年後薪水達頂的稅後可支配所得約86萬， : 存款500萬，目前在台北上班，跟老婆一起住岳母十幾年前買的小套房，如果買林口就會 : 換單位去林口上班，買台中就會換單位去台中上班。 : 老婆：公務員，年薪稅後可支配所得約70萬，十年後薪水達頂的稅後可支配所得約80萬， : 頭期自備款0元，目前在台北上班，平均下班時間是晚上七八點，單位很難有台中的位置 : 可以調，但也不是完全沒有機會，而台北的升官缺比較多，如升官，未來可能稅後可支配 : 所得能到95萬 : 台中的房子：三年前老婆買在南區靠近烏日的地點，目前剩下的貸款明年就會還完，屬 : 2+1房格局，因預售屋當時有客變，故房子格局自認改得很舒適，家電也用得很不錯，有 : Bosch洗碗機，大金變頻冷暖氣，LG雙能洗衣機，Toshiba水蒸氣料理爐，電動曬衣桿，裝 : 潢也用得很漂亮，有來參觀過的朋友都覺得不錯，離台中高鐵站開車10分鐘距離，離小弟 : 台中單位開車距離約12分鐘 : 面臨的問題是，有生兩個小孩的打算，因現住的房子面積很小不夠住一家四口，故有換房 : 的打算，老婆三年前原先以為很容易調回台中故在台中置產，結果判斷錯誤，未來到底多 : 久能調回去台中工作是個未知數，但小弟我調回台中工作的難度不高，所以目前換屋有以 : 下兩個選擇: : 選擇一 : 搬回去台中住，購買一台二手汽車代步(價格未知)，然後開車接送老婆去高鐵通勤至台北 : 上班，高鐵定期票台中至台北一個月19845元，轉捷運一個月約704元，每月交通費固定支 : 出就要20549元，通勤時間單程抓一個半小時，高鐵有可能會沒有位置坐，未來若生了小 : 孩，老婆還是無法調回台中的話，小孩平日由我擔負照顧的責任，優點是可以享受到台中 : 的舒適房子，沒有房貸壓力，生活可以過得比較輕鬆愉快，省下的錢10年後可以從2+1房 : 再換正3房。能理解花很多心思買了房卻無法住進去的遺憾但無緣的房子就像無緣的初戀情人一樣放它自由吧！ : 選擇二 : 在林口購屋，一次買足正三房，購屋價格含裝潢約1,700萬，老婆若是搭乘跳蛙公車，通 : 勤時間單程約1小時，交通費一個月1,280元，但每月約需負擔4萬1,761元的房貸(以30年 : 房貸計算)，而且生活無法像住台中的房子一樣舒適，也無法購買汽車(可以買機車)，優 : 點是林口環境不錯，學區也好，以後也不用再換屋，老婆通勤時間比較短，比較能一起照 : 顧小孩。 : 想請教各位前輩，如果是你們，在這種情況下，林口和台中你們會選哪個？認真回個人淺見既然都已經打算通勤可以考慮青埔青埔A18站坐高鐵通勤比台中快也省開車還能直接上五楊高架比從林口不塞林口那個交流道每到上下班光排隊就暈倒了未來性青埔算是桃園市規劃最好的重劃區 IKEA已經進駐各項建設慢慢到位學校也慢慢建設中天氣也比林口好空氣比台中好房價比林口稍微低一點如果真的不想選青埔可以考慮選新北以你們穩定的收入買個土城板橋中永和新店應該不會有太大的問題 2000萬左右還是能找到不錯的中古大樓或華廈如果把台中房子賣掉就更輕鬆了甚至可以考慮台北市區資深公寓你們算是有實力的族群且工作穩定住房地點最好離一個人近另一個人通勤(通常是男生) 這樣小孩將來有狀況比較好照應(離小孩近的出動) 台北各項福利學區競爭力都比較好老婆又有機會升官留在雙北應該是首選私心推薦一下桃園藝文特區離中正北南崁交流道及國道2號5分鐘(車流順暢時) 學區好(同德，慈文，同安國小)(文昌，慈文，同德國中)也有私立的可選綠線捷運預計6年後通車(捷運連接機場，機捷，桃火車站，中壢，甚至將來有棕線接迴龍) 除了原本展演中心桃園市立圖書館總館+電影院複合商場3年後完工最適合優質台北人輕移民 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1560829296.A.EBD.html

推

luke2007

06/18 12:18, 4年前 , 1^F

06/18 12:18, 1^F

他會問就是想置產有能力置產可以享受更好的生活品質自住是剛性需求 ※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 06/18/2019 12:22:15

推

luke2007

06/18 12:31, 4年前 , 2^F

06/18 12:31, 2^F

推

luke2007

06/18 12:35, 4年前 , 3^F