[請益] 要選林口還是台中住比較好？

看板home-sale作者 (風海)時間4年前 (2019/06/18 01:13), 4年前編輯推噓74(79推 5噓 106→)
留言190則, 86人參與, 4年前最新討論串1/5 (看更多)
各位房版的前輩們好 小弟跟老婆有個難解的點一直無法解開 問題點是：花大錢買林口通勤台北V.S.住裝潢好舒適的台中房子通勤台北 先講背景 小弟：公務員，年薪稅後可支配所得約76萬，十年後薪水達頂的稅後可支配所得約86萬， 存款500萬，目前在台北上班，跟老婆一起住岳母十幾年前買的小套房，如果買林口就會 換單位去林口上班，買台中就會換單位去台中上班。 老婆：公務員，年薪稅後可支配所得約70萬，十年後薪水達頂的稅後可支配所得約80萬， 頭期自備款0元，目前在台北上班，平均下班時間是晚上七八點，單位很難有台中的位置 可以調，但也不是完全沒有機會，而台北的升官缺比較多，如升官，未來可能稅後可支配 所得能到95萬 台中的房子：三年前老婆買在南區靠近烏日的地點，目前剩下的貸款明年就會還完，屬 2+1房格局，因預售屋當時有客變，故房子格局自認改得很舒適，家電也用得很不錯，有 Bosch洗碗機，大金變頻冷暖氣，LG雙能洗衣機，Toshiba水蒸氣料理爐，電動曬衣桿，裝 潢也用得很漂亮，有來參觀過的朋友都覺得不錯，離台中高鐵站開車10分鐘距離，離小弟 台中單位開車距離約12分鐘 面臨的問題是，有生兩個小孩的打算，因現住的房子面積很小不夠住一家四口，故有換房 的打算，老婆三年前原先以為很容易調回台中故在台中置產，結果判斷錯誤，未來到底多 久能調回去台中工作是個未知數，但小弟我調回台中工作的難度不高，所以目前換屋有以 下兩個選擇: 選擇一 搬回去台中住，購買一台二手汽車代步(價格未知)，然後開車接送老婆去高鐵通勤至台北 上班，高鐵定期票台中至台北一個月19845元，轉捷運一個月約704元，每月交通費固定支 出就要20549元，通勤時間單程抓一個半小時，高鐵有可能會沒有位置坐，未來若生了小 孩，老婆還是無法調回台中的話，小孩平日由我擔負照顧的責任，優點是可以享受到台中 的舒適房子，沒有房貸壓力，生活可以過得比較輕鬆愉快，省下的錢10年後可以從2+1房 再換正3房。 選擇二 在林口購屋，一次買足正三房，購屋價格含裝潢約1,700萬，老婆若是搭乘跳蛙公車，通 勤時間單程約1小時，交通費一個月1,280元，但每月約需負擔4萬1,761元的房貸(以30年 房貸計算)，而且生活無法像住台中的房子一樣舒適，也無法購買汽車(可以買機車)，優 點是林口環境不錯，學區也好，以後也不用再換屋，老婆通勤時間比較短，比較能一起照 顧小孩。 想請教各位前輩，如果是你們，在這種情況下，林口和台中你們會選哪個？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.60.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1560791638.A.5BB.html
推
06/18 01:26, 4年前 , 1F
不建議讓老婆長距離通勤 選林口
06/18 01:26, 1F
推
06/18 01:27, 4年前 , 2F
林口購屋不至於買不起車吧，小孩也不是蹦一下就出來的
06/18 01:27, 2F
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06/18 01:31, 4年前 , 3F
台中 因為你已經買了 生小孩請育嬰假請好請滿想辦法調
06/18 01:31, 3F
推
06/18 01:32, 4年前 , 4F
台中通勤瘋了嗎@@ 薪水又不是特別高
06/18 01:32, 4F
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06/18 01:32, 4年前 , 5F
哇，我以為新竹通勤台北就算遠了，感覺兩人留在北部較優，
06/18 01:32, 5F
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06/18 01:32, 4年前 , 6F
一天三小時的通勤，太累人了
06/18 01:32, 6F
推
06/18 01:36, 4年前 , 7F
要買台中 先調得回去再說 不然白搭了 台中台北通勤 既累又
06/18 01:36, 7F
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06/18 01:36, 4年前 , 8F
花錢 以後還要養小孩 很難想像
06/18 01:36, 8F
推
06/18 01:52, 4年前 , 9F
林口吧 台中太遠
06/18 01:52, 9F
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06/18 01:55, 4年前 , 10F
林口那又濕又冷的爛地方-..-
06/18 01:55, 10F
推
06/18 02:01, 4年前 , 11F
其實就台北換大一點的租就好,然後也置產林口或桃園都可
06/18 02:01, 11F
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06/18 02:02, 4年前 , 12F
聽你老婆要搭交通車1小時我就覺得算了,更不可能同意高鐵
06/18 02:02, 12F
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06/18 02:03, 4年前 , 13F
台中那間就留著租人吧,以後進可攻退可守
06/18 02:03, 13F
推
06/18 02:11, 4年前 , 14F
原生家庭在哪？
06/18 02:11, 14F
推
06/18 02:13, 4年前 , 15F
看哪邊有父母可以幫顧小孩
06/18 02:13, 15F
推
06/18 02:13, 4年前 , 16F
台北-台中每天通勤，真的是...嘆為觀止。
06/18 02:13, 16F
推
06/18 02:18, 4年前 , 17F
第三選項-在雙北合適的地點換租滿足需求就好，為什麼沒
06/18 02:18, 17F
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06/18 02:20, 4年前 , 18F
這選項? 畢竟又不知道何時會調到台中，如果剛好買林口
06/18 02:20, 18F
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06/18 02:21, 4年前 , 19F
完成功調回台中呢? 那林口的房子又如何打算
06/18 02:21, 19F
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06/18 02:24, 4年前 , 20F
除非未來都放棄調回台中，那就可以賣掉台中房買林口
06/18 02:24, 20F
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06/18 02:24, 4年前 , 21F
但看起來你老婆不打算放棄
06/18 02:24, 21F
推
06/18 02:59, 4年前 , 22F
我以前還真的想過1 後來媽媽反對。老婆懷孕也調不成的話
06/18 02:59, 22F
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06/18 02:59, 4年前 , 23F
，就林口吧
06/18 02:59, 23F
推
06/18 04:50, 4年前 , 24F
台中房子通勤台北?我看到這句，下面文章就不想看了。
06/18 04:50, 24F
→
06/18 04:50, 4年前 , 25F
是瘋了嗎？時間多嗎？
06/18 04:50, 25F
推
06/18 05:40, 4年前 , 26F
牙一咬買台北或是換租台北房子，有小孩後想法根本完全
06/18 05:40, 26F
→
06/18 05:40, 4年前 , 27F
不一樣，你現在的打算完全是兩夫妻的生活模式。
06/18 05:40, 27F
推
06/18 05:46, 4年前 , 28F
台中通勤瘋了嗎 交通費2萬都可以租大套房當三五族了
06/18 05:46, 28F
推
06/18 05:57, 4年前 , 29F
這真的是台中人特愛台中的表現，台中房子明明也沒比林口
06/18 05:57, 29F
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06/18 05:57, 4年前 , 30F
桃園便宜XD
06/18 05:57, 30F
推
06/18 05:59, 4年前 , 31F
一樣的錢，林口桃園舒適度應該不輸台中，還更有交通方便
06/18 05:59, 31F
→
06/18 05:59, 4年前 , 32F
性跟未來換工作的彈性
06/18 05:59, 32F
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06/18 05:59, 4年前 , 33F
除非有什麼一定非得台中不可的理由吧
06/18 05:59, 33F
推
06/18 06:41, 4年前 , 34F
林口吧開車或是機場捷運進台北，要考慮工作發展性，老婆
06/18 06:41, 34F
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06/18 06:41, 4年前 , 35F
去台中收入應該不像公務員穩定。
06/18 06:41, 35F
推
06/18 07:08, 4年前 , 36F
我還真的有同事每天台中台北通勤
06/18 07:08, 36F
推
06/18 07:14, 4年前 , 37F
台中通勤台北？！我有看錯什麼嗎？
06/18 07:14, 37F
→
06/18 07:14, 4年前 , 38F
除非是高層主管，公司幫出高鐵費。
06/18 07:14, 38F
推
06/18 07:29, 4年前 , 39F
林口，工作地點優先考量
06/18 07:29, 39F
還有 112 則推文
推
06/18 15:24, 4年前 , 152F
真的怪 台中空氣超差 不懂為啥有人說環境好XD
06/18 15:24, 152F
推
06/18 15:33, 4年前 , 153F
三年就把房貸還完？
06/18 15:33, 153F
→
06/18 15:36, 4年前 , 154F
看完覺得老婆家滿有錢的...
06/18 15:36, 154F
→
06/18 15:44, 4年前 , 155F
正解是賣台中房,在雙北離工作近的地方買房,不要侷限於
06/18 15:44, 155F
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06/18 15:45, 4年前 , 156F
新房.有一人長時間通勤...等你有小孩時就知道多辛苦
06/18 15:45, 156F
推
06/18 16:31, 4年前 , 157F
調台中很容易，我聽過很多人調成功，問題是有沒有找到對
06/18 16:31, 157F
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06/18 16:31, 4年前 , 158F
的人
06/18 16:31, 158F
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06/18 16:50, 4年前 , 159F
選台中吧 空氣都不好 但是林口潮濕
06/18 16:50, 159F
推
06/18 17:23, 4年前 , 160F
大松花漾。千謙苑沒小坪數
06/18 17:23, 160F
推
06/18 19:04, 4年前 , 161F
台中不會難調，地方政府缺找藍色議員，中央或下屬機關
06/18 19:04, 161F
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06/18 19:04, 4年前 , 162F
找標哥他們家，或藍綠立委，成功商調機率很高，除非是
06/18 19:04, 162F
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06/18 19:04, 4年前 , 163F
想佔爽缺或是高職等的長官位置，這兩年我幫了近十位朋
06/18 19:04, 163F
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06/18 19:04, 4年前 , 164F
友處理商調返鄉都成功，前提是要錢少事雜只有離家近的
06/18 19:04, 164F
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06/18 19:04, 4年前 , 165F
心裡準備。
06/18 19:04, 165F
推
06/18 19:57, 4年前 , 166F
台中房子...再好再漂亮都不在離工作地近的台北
06/18 19:57, 166F
推
06/18 21:27, 4年前 , 167F
同一樓，老婆通勤一小時半，月賺8萬，花2萬在交通費，這2
06/18 21:27, 167F
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06/18 21:27, 4年前 , 168F
萬打水漂，不如拿去付貸款...而且還要生兩胎，扣除產假，
06/18 21:27, 168F
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06/18 21:28, 4年前 , 169F
光想懷孕期間天天北中通勤......就覺得很累，日後還有小
06/18 21:28, 169F
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06/18 21:28, 4年前 , 170F
小孩照顧及接送丶體力戰！看到這深深覺的房子不在大小，
06/18 21:28, 170F
→
06/18 21:28, 4年前 , 171F
第一還是Iocation～
06/18 21:28, 171F
推
06/18 21:37, 4年前 , 172F
老婆薪水/14個月 月薪才5萬，一個月通勤費2萬，還不如辭職
06/18 21:37, 172F
→
06/18 21:37, 4年前 , 173F
在台中找個3萬的工作...還不用這麼累每天長時間搭車
06/18 21:37, 173F
推
06/18 22:12, 4年前 , 174F
之前台中婆家開車出去，綠燈慢個一點點就被瘋狂喇叭
06/18 22:12, 174F
→
06/18 22:13, 4年前 , 175F
還是雙北比較優，另外可考慮新竹高鐵，台北台中高鐵都
06/18 22:13, 175F
→
06/18 22:13, 4年前 , 176F
很快
06/18 22:13, 176F
謝謝各位的指教 老婆上班地點在西門 想說離高鐵站也不是很遠 才會有這個想法 小弟的確是蠻喜歡台中的房子 所以很想搬回去住 但老婆雖然也願意通勤 但卡在如上面有些前輩所說的 每個月有1/4的薪水花在交通費上 似乎不太值得 至於為什麼會選擇林口 是因為研究了雙北的房地產後 發現如果想買屋齡不要太老.室內坪數有27到30坪的的房子 一坪單價在30左右，不超過34的 可能只有林口.淡水.三峽.鶯歌.山佳.五股 但考量了學區.居住環境以及交通 只有林口比較符合我們的需求， 所以才想說是不是要買在林口 租房子的確也是選項之一 我跟老婆會再討論看看 謝謝大家! ※ 編輯: adey40 (219.68.60.68 臺灣), 06/18/2019 23:15:39
推
06/18 22:32, 4年前 , 177F
林口1700 @@ 租在台北市租到等你老婆調到台中不就好了
06/18 22:32, 177F
推
06/18 22:35, 4年前 , 178F
真的打算生二胎，計算房貸時，記得加入褓姆或幼兒園月費，
06/18 22:35, 178F
→
06/18 22:35, 4年前 , 179F
養小朋友不會比養房子輕鬆，有時候不可控支出比固定貸款
06/18 22:35, 179F
→
06/18 22:35, 4年前 , 180F
更可怕......
06/18 22:35, 180F
推
06/18 23:19, 4年前 , 181F
這兩個選項都好奇怪..XD
06/18 23:19, 181F
推
06/19 10:10, 4年前 , 182F
小弟一位長官也是台北台中高鐵通勤，他年薪400+萬
06/19 10:10, 182F
推
06/20 00:01, 4年前 , 183F
台中通勤！太強了
06/20 00:01, 183F
推
06/22 14:45, 4年前 , 184F
兩個都在台北上班，選台中也太選，通勤花費不如買房
06/22 14:45, 184F
→
06/22 14:46, 4年前 , 185F
加上公務員轉調林口或台中，你確定換得單位會適應嗎？
06/22 14:46, 185F
→
06/22 14:48, 4年前 , 186F
台中太選，通勤花費不划算，調單位也要重新適應
06/22 14:48, 186F
→
06/22 14:49, 4年前 , 187F
太遠，一直打錯字，我是覺得如果單位習慣，乾脆就別調
06/22 14:49, 187F
→
06/22 14:52, 4年前 , 188F
最怕搬家、調單位後不適應，老婆懷孕，要想再改就很難
06/22 14:52, 188F
推
06/28 09:14, 4年前 , 189F
老婆在西門上班也選擇有920到新埔的公車
06/28 09:14, 189F
→
06/28 09:15, 4年前 , 190F
更正 選擇林口 且有920經過的地點 還蠻方便的
06/28 09:15, 190F
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