[新聞] 全台房價創四年新高

看板home-sale作者 (我是大叔)時間5年前 (2019/06/11 14:39), 編輯推噓58(59推 1噓 44→)
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連結： https://house.udn.com/house/story/5887/3864731 內文： 回不去了？ 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高 2019-06-11 11:46:32經濟日報 記者游智文╱即時報導 用LINE傳送 各地房價持續回穩，根據最新信義房價指數，2019Q1全台房價指數達289.33，為四年來新 高，桃園、高雄均創歷史新高，台中、新竹為歷史次高，雙北市也創2015年下半年來新高 。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房價緩慢回檔已維持一段時間，目前除了雙北外， 其他地區都回到先前高點。不少人希望這波房市反轉，房價能回到2009年起漲點，但數據 顯示，房價僅修正一成多，就回穩反彈。愈是平價區，反彈愈明顯。 信義房屋根據成交資料每季製作房價指數，最新一季，2019第1季全台指數為289.33，季 增0.74%，年增2.11%，指數創2015年第1季以來，四年新高，和2014第2季最高點297.78相 比，相差已不到3%。 各都會區，除了雙北以外，都已回到先前高點。桃園、高雄首季指數均創歷史新高，高雄 年增5.4%，在主要都會區表現最強。台中、新竹則都是在上一次，去年第4季創下歷史新 高，今年第1季略有回檔，但仍是歷史次高。 雙北部分，距離2014年高點均已縮小在一成之內，台北市在2014年第2季指數創下310.2歷 史高點，在2017年第4季下滑267.7，跌幅最重近14%，但過去五季逐步回升，第1季指數回 升到280.4，為2015第4季以來新高，跌幅也縮小至9.5%。 新北市今年第1季指數300.04，為2015第3季以來新高，相較最高點，跌幅縮至4%。 曾敬德表示，整體來看，房市自2017年買氣回穩之後，房價也觸底反彈，房價較高的雙北 市跌幅收斂，房價較低，特別是1字房價區，在稍徵修正之後，房價出現明顯反彈， 目前 已超過先前房價水準。 曾敬德分析，國人住宅需求強勁是主因，雖然少子化問題日趨嚴重，現階段有購屋需求的 人數仍在高點，過去幾年因政策、大環境景氣因素，許多有需求的人暫緩購屋，促使房價 下修，但隨景氣變化、遞延買盤回籠，房價也逐步回升 心得： 感覺是新成屋很熱 中古屋是不是還好 房子拉回就買 ？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.198.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1560235146.A.3D9.html
推
06/11 14:40, 5年前 , 1F
新成屋跟中古屋是會互相比價的，新的太貴就買中古
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推
06/11 14:40, 5年前 , 2F
Sway說好的一年一台賓士呢
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06/11 14:40, 5年前 , 3F
中古的買價漲到接近新成屋時大家又覺得乾脆買新的
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推
06/11 14:43, 5年前 , 4F
忍了4年 要報復性爆漲了
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推
06/11 14:43, 5年前 , 5F
少子化要發酵再等三十年
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推
06/11 14:45, 5年前 , 6F
一年少一台賓士
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推
06/11 14:46, 5年前 , 7F
兩年前那些讓子彈飛的，租金泡水了
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推
06/11 14:48, 5年前 , 8F
沒關係拉 魯空再換一個id就好了 反正都不買房
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推
06/11 14:48, 5年前 , 9F
台中要買屋賣屋歡迎加Line：wmcpv
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推
06/11 14:49, 5年前 , 10F
魯P持續裝死
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推
06/11 14:51, 5年前 , 11F
我覺得滿溫馨的
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推
06/11 14:53, 5年前 , 12F
台北收租多年 租金調漲有感 房價上漲倒挺無感的
06/11 14:53, 12F
推
06/11 14:54, 5年前 , 13F
本來下判斷就是很難，因為無法全盤了解覺得會崩盤，反
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06/11 14:54, 5年前 , 14F
而是這樣都買不到相對便宜的房子，因為對行情沒有一個認
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06/11 14:54, 5年前 , 15F
知，也一直沒在市場裡面，最後就是漲漲跌跌也一直沒買，
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06/11 14:54, 5年前 , 16F
如果沒好的投資標的就是錢一直變薄，最近看了1993、2005
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06/11 14:54, 5年前 , 17F
年的房地產書籍裡面都是寫現在高房價時代XD
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06/11 14:56, 5年前 , 18F
信義的房價指數，規則很有意思
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06/11 14:57, 5年前 , 19F
工業宅，住商混用，預售，老屋 全都排除
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06/11 14:59, 5年前 , 20F
所以拉抬就兩種狀況，新屋價格拉高或中古屋賣價追上新屋
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06/11 14:59, 5年前 , 21F
水準
06/11 14:59, 21F
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06/11 15:00, 5年前 , 22F
前者就是指標地段案場成交量來拉，後者10~30年老建案價
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06/11 15:00, 5年前 , 23F
格追上鄰近新區
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06/11 15:02, 5年前 , 24F
因此像高雄有美術館這種量能大單價也偏高的區域，就很容
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06/11 15:02, 5年前 , 25F
易拉高指數
06/11 15:02, 25F
推
06/11 15:05, 5年前 , 26F
魯空 急了
06/11 15:05, 26F
推
06/11 15:07, 5年前 , 27F
通通漲起來！全台發大財！讚啦！
06/11 15:07, 27F
推
06/11 15:07, 5年前 , 28F
年底前降息的話，就真的回不去了
06/11 15:07, 28F
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06/11 15:08, 5年前 , 29F
現在不買明年買就多花一台賓士的錢嚕～
06/11 15:08, 29F
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06/11 15:10, 5年前 , 30F
另外一提是這個指數要跌不容易，六都很難有像台北這樣百
06/11 15:10, 30F
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06/11 15:10, 5年前 , 31F
萬/坪的建案林立，波動範圍大，下殺的幅度才明顯
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06/11 15:12, 5年前 , 32F
以高雄來講，前段班的建案，上下來回也不過差5萬 /坪，
06/11 15:12, 32F
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06/11 15:12, 5年前 , 33F
對比雙北這波動用拉氏轉換就沒了
06/11 15:12, 33F
推
06/11 15:12, 5年前 , 34F
我自己今年買賣各一間 明顯感受到房市比過去兩年熱絡
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推
06/11 15:12, 5年前 , 35F
子彈都飛去哪裡了?
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06/11 15:13, 5年前 , 36F
價格上止跌到稍微漲1-2%左右
06/11 15:13, 36F
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06/11 15:17, 5年前 , 37F
再加上又把老屋拿掉，少算把價格拉低的族群，此指數當然
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06/11 15:17, 5年前 , 38F
是長期向上了
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06/11 15:20, 5年前 , 39F
不流行子彈飛了；現在都說死貓跳
06/11 15:20, 39F
還有 25 則推文
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06/11 17:20, 5年前 , 65F
現在外環殺的兇狠，只是市區還無動於衷，等目前市區低價案
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06/11 17:20, 5年前 , 66F
都漲回水平後，就能感受外環的強大壓力了
06/11 17:20, 66F
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06/11 17:23, 5年前 , 67F
只要有唱衰 就可以自詡是"年輕人"的代言人了
06/11 17:23, 67F
推
06/11 17:45, 5年前 , 68F
反彈是給出貨的？
06/11 17:45, 68F
推
06/11 17:55, 5年前 , 69F
有在買賣的都很有感，這半年真的漲很多。我今年一間放三
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06/11 17:55, 5年前 , 70F
年居然賺20%多，前兩年根本不可能。房價漲對經濟是好事。
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06/11 17:55, 5年前 , 71F
交易量要是再放大就更好炒房了
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06/11 17:57, 5年前 , 72F
現在大都剛性需求 ！還有投資客在進場？？
06/11 17:57, 72F
推
06/11 17:58, 5年前 , 73F
長知識了
06/11 17:58, 73F
推
06/11 18:01, 5年前 , 74F
不能用傳統的方式投資，地點物件選對，每年固定租金投報
06/11 18:01, 74F
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06/11 18:02, 5年前 , 75F
可以5%-8%，逢高可出脫。台灣人就是太缺乏房地產投資的
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06/11 18:02, 5年前 , 76F
知識普及，應該要自小開始。
06/11 18:02, 76F
推
06/11 18:03, 5年前 , 77F
下一區看好台中八期、五期、青埔。很有炒作空間。
06/11 18:03, 77F
推
06/11 18:08, 5年前 , 78F
雙北外都值得買，雙北就租比買划算。
06/11 18:08, 78F
推
06/11 18:10, 5年前 , 79F
魯空崩潰
06/11 18:10, 79F
噓
06/11 18:19, 5年前 , 80F
景氣好 廢物投資客就變多了
06/11 18:19, 80F
推
06/11 18:32, 5年前 , 81F
好險2017年買了
06/11 18:32, 81F
推
06/11 19:03, 5年前 , 82F
繼續井噴啊
06/11 19:03, 82F
推
06/11 19:09, 5年前 , 83F
繼續噴 加油
06/11 19:09, 83F
推
06/11 19:18, 5年前 , 84F
Sway哭倒在廁所裡？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
06/11 19:18, 84F
推
06/11 19:34, 5年前 , 85F
乾 說好的泡沫化勒！等了10年了！
06/11 19:34, 85F
推
06/11 19:35, 5年前 , 86F
貿易戰資金回來需要地方放
06/11 19:35, 86F
推
06/11 19:47, 5年前 , 87F
空空還在幻想賓士呢
06/11 19:47, 87F
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06/11 19:56, 5年前 , 88F
幸福高雄起飛再起飛抓穩囉
06/11 19:56, 88F
推
06/11 20:12, 5年前 , 89F
關三天
06/11 20:12, 89F
推
06/11 20:58, 5年前 , 90F
沒必要買房吧，可以跟我租阿
06/11 20:58, 90F
推
06/11 21:43, 5年前 , 91F
我也不建議大家買房，跟我租就好XD
06/11 21:43, 91F
推
06/11 21:58, 5年前 , 92F
是跟你租，還是跟你一樣用租的？
06/11 21:58, 92F
推
06/11 22:38, 5年前 , 93F
套套嗨翻了 台灣房地慘 只漲不跌
06/11 22:38, 93F
推
06/12 00:09, 5年前 , 94F
這新聞還真有用，今天屋主實拿硬是又漲了10萬 直接退斡
06/12 00:09, 94F
推
06/12 02:47, 5年前 , 95F
通貨膨脹加上勞動成本大增
06/12 02:47, 95F
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06/12 02:47, 5年前 , 96F
土地成本增加上工人工資也上升一段了
06/12 02:47, 96F
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06/12 02:48, 5年前 , 97F
看之前2014是最高點 2016到低點後持平一陣子
06/12 02:48, 97F
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06/12 02:49, 5年前 , 98F
只是最近漲幅是蠻小的 不像之間十年三倍
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06/12 09:37, 5年前 , 99F
過去半年平均約漲5%
06/12 09:37, 99F
推
06/12 10:00, 5年前 , 100F
sway 講話的方式跟我朋友聊天差不多啊 都說說der~
06/12 10:00, 100F
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06/12 10:01, 5年前 , 101F
唯恐天下不亂 亂中取財 取之有道 頗ㄏ
06/12 10:01, 101F
推
06/12 12:04, 5年前 , 102F
天下大亂，形勢大好。我喜歡房地產市場大波動，大跌、大
06/12 12:04, 102F
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06/12 12:04, 5年前 , 103F
漲都好，就是不要沒量死魚盤
06/12 12:04, 103F
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06/12 14:19, 5年前 , 104F
噴高一點才刺激，走鋼索的人們
06/12 14:19, 104F
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