[請益] 中和、板橋、汐止、新莊建案請益

看板home-sale作者 (小胖)時間5年前 (2019/05/22 22:07), 編輯推噓37(37推 0噓 38→)
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小弟目前這一兩年要踏入婚姻，兩人年收約在150W，都在內湖及南港工作，近一年四處看 了許多預售建案，都各有優缺，實在難以決定，因此上來請教各位大大的意見，請各位大 大開示小弟，給與一條明路 買房優缺比較 1.中和左岸 21坪 總價約在1100-1200W（可另配機械車位130-150W） 優；面河景觀戶、鄰近大賣場（家樂福、特力屋、和樂、好市多、大潤發、迪卡儂）、過 橋台北市、環狀線捷運中和站、公車多、近河濱公園休閒機能佳、習慣此地生活圈 缺；吃喝點不多、價格高、壓力大、後續增值空間有限？（因為購入成本太高）、買後沒 錢買車、存錢能力減少、未來有孩子大後要換屋 2.板橋 江翠北 21.5坪 總價約在1000W上下（可另配平面車位-150-180W） 優：好脫手、三捷運、公車多、價格實惠、有增值空間、車位便宜、吃喝機能ok 缺：棟距不大、住商混合、面對舊公寓且後續可能都更、存款約略吃緊、未來有孩子長大 後續需換屋 3.汐止 社后 19.45坪 總價約在750-780W（沒車位） 優：成本低、後續投報率高可租園區上班族、河景景觀戶（稀有性）、河濱自行車道即在 旁邊、朝東南座向好、付款輕鬆、期間能再存款準備下個房子頭款、生活機能ok、樓下即 是公車站（但路線都是到昆陽或南港）、附近科學園區多就業方便 缺：環境路小條、沒配車位、街道老舊、公車路線少、需要有車/機車才方便、後續增值 空間不明確、機車位要抽、後續利多建設略少（汐止民生線2030通）、可能會很潮濕、未 來有孩子長大後要換屋 4 新莊副都心 19.10坪 總價約在770-830W（可另配機械車位120W） 優：位在重劃區、街道漂亮整齊鄰近綠化大排景觀不錯、雖未來對面蓋新樓但棟距應該還 夠大、總價可負擔還有錢買車、年底AU商場開幕、生活機能好（採買、學校交通都是走路 距離）有機場捷運&新莊線 環狀線、附近有64 65 快速道路 缺：內部空間略小 規劃不太容易、戶數少管理費可能會高、未來有孩子長大需換屋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.207.55 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558534056.A.374.html
推
05/22 22:10, 5年前 , 1F
不能在汐止找個有車位的嗎？你們工作都在東邊了
05/22 22:10, 1F
推
05/22 22:12, 5年前 , 2F
左岸那個是villa?
05/22 22:12, 2F
推
05/22 22:17, 5年前 , 3F
太潮濕的地方真的不行
05/22 22:17, 3F
推
05/22 22:19, 5年前 , 4F
花兩萬買個除濕機總比花兩小時上下班好吧……
05/22 22:19, 4F
推
05/22 22:20, 5年前 , 5F
下不了決定可以從無法接受的缺點 刪去法
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05/22 22:20, 5年前 , 6F
中古屋看了嗎？
05/22 22:20, 6F
推
05/22 22:24, 5年前 , 7F
新莊副都心是什麼案子？是兩房？
05/22 22:24, 7F
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05/22 22:28, 5年前 , 8F
目前就只想從這四個案選擇，汐止只想這景觀戶
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推
05/22 22:30, 5年前 , 9F
內湖、南港工作你看新莊幹嘛= =
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05/22 22:30, 5年前 , 10F
怎麼看都是要去看汐止吧
05/22 22:30, 10F
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05/22 22:31, 5年前 , 11F
說真的你這預算沒後援的話，要不要考慮先租
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推
05/22 22:34, 5年前 , 12F
3
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推
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每一個未來有小孩都要換屋...
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05/22 22:38, 5年前 , 14F
副都心街道漂亮，生活機能不差，不排斥開車上班
05/22 22:38, 14F
推
05/22 22:43, 5年前 , 15F
汐止社后基隆河邊每年都會有一陣子死魚很多飄惡臭好幾天
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05/22 22:45, 5年前 , 16F
而且上下班時間往東湖或南港都是塞車塞爆的狀況
05/22 22:45, 16F
推
05/22 22:46, 5年前 , 17F
之後生小孩會有長輩後援嗎？有的話也可以把長輩所在地考慮
05/22 22:46, 17F
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05/22 22:46, 5年前 , 18F
進去
05/22 22:46, 18F
推
05/22 22:51, 5年前 , 19F
開車上班，以進內湖的交通狀況 全部都可以剔除了
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05/22 22:51, 5年前 , 20F
先不考慮長輩後援
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05/22 22:52, 5年前 , 21F
住汐止社后好處是騎車進內科南港快多了，但開車一樣慘
05/22 22:52, 21F
推
05/22 22:54, 5年前 , 22F
建議你上班時間通勤看看 你們狀況是浪費兩個人的時間塞車通
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05/22 22:54, 5年前 , 23F
勤
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推
05/22 22:56, 5年前 , 24F
總價都可以拉到1350 何不考慮直接在內湖南港買舊一點的房子
05/22 22:56, 24F
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05/22 22:57, 5年前 , 25F
1如果是永久面河，1略優於2
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05/22 22:58, 5年前 , 26F
但如果1是villa，非常不推薦
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05/22 22:59, 5年前 , 27F
其實要有具體建案名稱 才能夠比較
05/22 22:59, 27F
推
05/22 22:59, 5年前 , 28F
覺得以你們目前的收入來看沒什麼餘裕買房 不如租在內湖還
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05/22 22:59, 5年前 , 29F
輕鬆愜意 但如果硬要選就板橋吧 新莊感覺最差 房價較低
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05/22 22:59, 5年前 , 30F
自有它的道理
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05/22 23:00, 5年前 , 31F
這幾個地方其實離內湖 南港都有一段
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推
05/22 23:03, 5年前 , 32F
同時離內湖南港近就只有汐止社后 就看環境是否能接受
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推
05/22 23:06, 5年前 , 33F
2我猜是麗寶丹麥 舊公寓指的是一品苑旁那棟五樓+頂加的
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05/22 23:16, 5年前 , 34F
老實說，上班點在南港內湖這，我真心不推薦中和板橋環河這
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05/22 23:16, 5年前 , 35F
的新案件阿…………
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推
05/22 23:31, 5年前 , 36F
20坪扣掉公設，說真的，我覺得兩個人住都不夠
05/22 23:31, 36F
推
05/22 23:35, 5年前 , 37F
汐止還有汐科 汐止車站那啊
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推
05/22 23:37, 5年前 , 38F
內湖南港鐵定選汐止的阿
05/22 23:37, 38F
推
05/22 23:38, 5年前 , 39F
只針對地點的話 我選板橋或汐止，但以你們工作方便就是
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05/22 23:38, 5年前 , 40F
汐止，面河戶數真的不多
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05/22 23:39, 5年前 , 41F
2的坪數就是琥珀吧XD
05/22 23:39, 41F
推
05/22 23:40, 5年前 , 42F
新莊板橋中和..你用Google Map模擬一下上下班的通勤
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05/22 23:40, 5年前 , 43F
時間 保證你馬上打消主意
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05/22 23:40, 5年前 , 44F
同事娘家在南港，跟你一樣看一圈後還是買汐止水岸附近，
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05/22 23:40, 5年前 , 45F
給你參考
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推
05/23 02:20, 5年前 , 46F
汐止社后那帶真的騎車比較好 通勤時段開車塞死
05/23 02:20, 46F
推
05/23 06:29, 5年前 , 47F
內湖工作為什麼考慮中和呢XD
05/23 06:29, 47F
推
05/23 07:11, 5年前 , 48F
這是今天微雨載老婆
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05/23 07:11, 5年前 , 49F
去南港高鐵站搭車
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05/23 07:13, 5年前 , 50F
05/23 07:13, 50F
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05/23 07:13, 5年前 , 51F
這是5/14內湖新湖一路公司的通勤時間
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推
05/23 08:44, 5年前 , 52F
建議有考慮生小孩的話，室內坪數拉高到至少25甚至30（
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我為了換大坪數 換了室內37左右的捨棄了機能不然市區
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都太貴）
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05/23 09:22, 5年前 , 55F
新莊人在內湖上班，真心不推買新莊。會塞瘋…
05/23 09:22, 55F
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05/23 09:30, 5年前 , 56F
南港和內湖工作只有汐止可以選阿，其他三區通勤要一小時
05/23 09:30, 56F
推
05/23 09:34, 5年前 , 57F
我好幾個房客在內科上班，跑到汐止跟我租房子
05/23 09:34, 57F
推
05/23 09:47, 5年前 , 58F
室內14兩房 懷孕就得換房了
05/23 09:47, 58F
推
05/23 10:07, 5年前 , 59F
預算不高又想買新房，汐止騎車最適合，其他都太遠了
05/23 10:07, 59F
推
05/23 12:13, 5年前 , 60F
請問樓主新莊副都心是那個建案
05/23 12:13, 60F
推
05/23 12:20, 5年前 , 61F
只要新建案的話大概無解
05/23 12:20, 61F
推
05/23 12:24, 5年前 , 62F
絕對是3呀 汐止冬天才會比較潮濕 除濕設備買好一點都好
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05/23 12:24, 5年前 , 63F
過上下班多一兩小時跟多幾百萬的差價 放假就往有陽光地
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05/23 12:24, 5年前 , 64F
方跑
05/23 12:24, 64F
推
05/23 14:34, 5年前 , 65F
你可以看看我家這裡的汐止(國興街)，單價35左右，犧牲一
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05/23 14:35, 5年前 , 66F
點機能，但交通比社后或大同路新台五路不塞非常多
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05/23 14:37, 5年前 , 67F
騎機車到展覽館站5分鐘吧
05/23 14:37, 67F
推
05/23 17:35, 5年前 , 68F
汐止買4米2夾層屋 有機會1000萬上下買2+2房,還帶車位
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05/23 17:36, 5年前 , 69F
小孩住樓上 夫妻住樓下 樓下2房:一間臥室一間書房
05/23 17:36, 69F
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05/23 17:36, 5年前 , 70F
樓上2房 生2個小孩都可以
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05/23 17:37, 5年前 , 71F
2房以上帶車位 日後轉手也好賣
05/23 17:37, 71F
推
05/24 01:19, 5年前 , 72F
兩人年收150 建議別買屋了 先投資自己或小孩比較實際
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05/24 01:22, 5年前 , 73F
而且你們年輕可能有工作升遷 被房子卡死了 到時候又賠售
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05/24 01:24, 5年前 , 74F
真要買 壓在600以下找舊房 其他真的不建議
05/24 01:24, 74F
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05/25 10:57, 5年前 , 75F
我新莊人 覺得新莊到內湖超遠
05/25 10:57, 75F
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