Re: [閒聊] 在台灣炒房可以當成一種主業嗎?

看板home-sale作者時間5年前 (2019/05/04 11:46), 編輯推噓18(18推 0噓 68→)
留言86則, 18人參與, 5年前最新討論串4/4 (看更多)
有時候我會陪長輩看電視 大約十年前我家把有線退訂了只看mod mod裡面有相當多冷門的英國節目 其中有很多裝潢或是房地產節目 當時我看節目時就覺得很奇怪: 為什麼英國人很多人高度透支財務投入到自用住宅上面?? 而且常常見到有人甘願為了裝潢或改建 辭去工作專心處理兩三年 然後蓋好之後沒兩年又賣掉了 後來我在網上查了英國的稅制 才發現英國自用住宅面積不超過5000平方米 買賣價差的所得完全免稅!! 所以說那些節目中自稱要蓋自用住宅的人 其實就是專業投資客啊! 搞清楚英國稅制上的特殊之處 就刷新我對節目的理解了 所以說 靠炒房當作本業的人 在英國多得很 題外話 目前我看到各國的所有房地產節目 我個人覺得最好的節目是英國的宏觀設計 (Grand design) 澳洲版的就不行 英國版的最好看 有興趣可以看一下 -- 人有多大膽 地有多大產 一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.85.199 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556941569.A.A8E.html
推
05/04 11:49, 5年前 , 1F
好！明天開始我也要陪長輩看電視0.0
05/04 11:49, 1F
推
05/04 11:53, 5年前 , 2F
宏觀設計好看，不過裡面的每個案例感覺都是真的要自住
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05/04 11:53, 5年前 , 3F
的，不是投資。
05/04 11:53, 3F
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05/04 11:56, 5年前 , 4F
你要看他們的上一間 幾乎都是投資 才有錢搞這麼大 XD
05/04 11:56, 4F
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05/04 11:58, 5年前 , 5F
節目裡面隨便弄弄都是5000萬台幣起跳 扯 :)
05/04 11:58, 5F
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05/04 12:00, 5年前 , 6F
5000平方米 是1500坪捏 基本涵蓋自住範圍了吧
05/04 12:00, 6F
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05/04 12:02, 5年前 , 7F
就是說你賣小城堡大概也不用繳所得稅
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推
05/04 12:18, 5年前 , 8F
炒房對國家是好事，房價會帶動大量產業。很多人抱怨炒房
05/04 12:18, 8F
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05/04 12:18, 5年前 , 9F
不知道自己工作就是房地產外溢效應
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05/04 12:32, 5年前 , 10F
政府本就是房價最大受益者
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05/04 12:33, 5年前 , 11F
重點是規矩要清楚 像現在這樣就會影響舊模式
05/04 12:33, 11F
推
05/04 12:58, 5年前 , 12F
我就認識英國投資客，買大改兩小轉售
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05/04 12:59, 5年前 , 13F
台灣政府太爛不能這樣玩，因為你申請後下輩子才通過
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05/04 12:59, 5年前 , 14F
英國投資客滿地，外加他們可以開公司炒，稅金沒比較多
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05/04 13:00, 5年前 , 15F
不像台灣假掰，結果造成大家違法搞罷了
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05/04 13:01, 5年前 , 16F
台灣人愛炒房都不知的那邊傳來的謠言
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05/04 13:02, 5年前 , 17F
為啥我在國外只看到更有規模的炒房？？？
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推
05/04 13:30, 5年前 , 18F
會不會是五千平方呎
05/04 13:30, 18F
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05/04 13:30, 5年前 , 19F
每個地方都有投資客，尤其華人最愛投資不動產
05/04 13:30, 19F
推
05/04 13:37, 5年前 , 20F
怎麼還沒人推房子是用來住的、住者有其屋、房子不能是
05/04 13:37, 20F
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05/04 13:37, 5年前 , 21F
投資商品等等
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05/04 13:51, 5年前 , 22F
英國炒爽爽 之前有個英美雙重國籍的 賣英國房 英國不課稅
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05/04 13:51, 5年前 , 23F
美國卻抽一大筆
05/04 13:51, 23F
推
05/04 13:53, 5年前 , 24F
應該是平方呎
05/04 13:53, 24F
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05/04 13:53, 5年前 , 25F
不過我覺得有改裝裝潢的算加工不算炒房啦
05/04 13:53, 25F
推
05/04 13:56, 5年前 , 26F
05/04 13:56, 26F
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05/04 13:58, 5年前 , 27F
5000平方米沒錯。但只有自住（一間）。要炒房？難吧
05/04 13:58, 27F
推
05/04 14:06, 5年前 , 28F
用人頭就可以了，英國人頭超好找
05/04 14:06, 28F
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05/04 14:06, 5年前 , 29F
因為名下沒房子的人太多
05/04 14:06, 29F
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05/04 14:07, 5年前 , 30F
美國也可以炒，我姑爹的哥哥在美國炒
05/04 14:07, 30F
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05/04 14:07, 5年前 , 31F
美國稅還好，比房地合一輕多了
05/04 14:07, 31F
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05/04 14:09, 5年前 , 32F
台灣目前有全世界先進國家最高的交易稅
05/04 14:09, 32F
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05/04 14:19, 5年前 , 33F
英國人就是不斷搬家買賣房子啊 買下教堂水塔地窖 改建住
05/04 14:19, 33F
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05/04 14:20, 5年前 , 34F
家之後專賣 賺的錢都免稅
05/04 14:20, 34F
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05/04 14:22, 5年前 , 35F
美國自用住宅價差所得50萬美元之內免稅
05/04 14:22, 35F
推
05/04 18:06, 5年前 , 36F
教堂水塔地窖改成住宅不算炒房吧？ 反而還增加住宅供給
05/04 18:06, 36F
推
05/04 19:54, 5年前 , 37F
美國一人25萬，夫妻50萬，要自住兩年。
05/04 19:54, 37F
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05/04 19:56, 5年前 , 38F
Grand Design真的讚。前幾天看Belfast "little" Shed。
05/04 19:56, 38F
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05/04 19:57, 5年前 , 39F
真的賣了賺錢也應該的，花了好多心血。
05/04 19:57, 39F
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05/04 20:39, 5年前 , 40F
真要比炒房大概沒一個地方比得過香港.香港才真的有錢就能炒
05/04 20:39, 40F
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05/04 20:41, 5年前 , 41F
那幾個鉅富也都是從實業到後來轉做地產業..
05/04 20:41, 41F
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05/04 20:42, 5年前 , 42F
李嘉誠以前做塑膠.鄭運彤以前搞紡織.劉鑾雄以前搞吊扇..
05/04 20:42, 42F
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05/04 20:43, 5年前 , 43F
到後來全都靠搞地產成為巨富.
05/04 20:43, 43F
推
05/04 20:53, 5年前 , 44F
全世界單價最高的房子不就是在英國倫敦?!
05/04 20:53, 44F
推
05/04 20:54, 5年前 , 45F
以前是.後來變成香港了.
05/04 20:54, 45F
推
05/04 21:59, 5年前 , 46F
香港還好吧...到時候買不到有錢也沒得炒.
05/04 21:59, 46F
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05/04 21:59, 5年前 , 47F
外加土地太難取得,你的政商關係要很好.
05/04 21:59, 47F
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05/04 21:59, 5年前 , 48F
另外,香港主要是因為中國人大量湧入造成.
05/04 21:59, 48F
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05/04 22:00, 5年前 , 49F
同樣的情況,其實當年台商在北上廣深都撈很大.
05/04 22:00, 49F
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05/04 22:00, 5年前 , 50F
當年廣州某體育館要拆.
05/04 22:00, 50F
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05/04 22:00, 5年前 , 51F
大概在199x年的時候.
05/04 22:00, 51F
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05/04 22:01, 5年前 , 52F
台商就連合幾個人,整圈都包場下來.
05/04 22:01, 52F
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05/04 22:01, 5年前 , 53F
後來整個變成一個新的商場..XD
05/04 22:01, 53F
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05/04 22:01, 5年前 , 54F
那幾個人就賺到翻掉.
05/04 22:01, 54F
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05/04 22:01, 5年前 , 55F
北上廣深你在199x年進場的話.
05/04 22:01, 55F
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05/04 22:01, 5年前 , 56F
你的投報率比香港還高.
05/04 22:01, 56F
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05/04 22:02, 5年前 , 57F
因為199x的時候,它的價格超低,..
05/04 22:02, 57F
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05/04 22:03, 5年前 , 58F
總共漲了十幾倍...
05/04 22:03, 58F
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05/04 22:06, 5年前 , 59F
香港我記得97開始崩潰之後,谷底和今天也好像還沒漲超過4倍.
05/04 22:06, 59F
推
05/04 22:07, 5年前 , 60F
推 那節目好像很有趣 Netflix好像也有?
05/04 22:07, 60F
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05/04 22:07, 5年前 , 61F
我記得最低點到今天最高點大約3倍左右.
05/04 22:07, 61F
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05/04 22:07, 5年前 , 62F
其實跟台北的漲幅沒差多少,甚至台北還多一點.
05/04 22:07, 62F
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05/04 22:07, 5年前 , 63F
所以...同樣大漲波,買香港可能還賺不贏台北勒.
05/04 22:07, 63F
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05/04 22:08, 5年前 , 64F
他只是數字比較驚人...但問題是她基礎價本來就很高.
05/04 22:08, 64F
推
05/05 05:49, 5年前 , 65F
BBC Lifestyle常常轉到就會看，英國人都很守法不敢亂蓋
05/05 05:49, 65F
推
05/05 09:40, 5年前 , 66F
每一國丶每一代都會有一小批人在炒......資金過剩、熱錢
05/05 09:40, 66F
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05/05 09:40, 5年前 , 67F
太多......銀行利息太少......之前不是才回温就有人發問
05/05 09:40, 67F
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05/05 09:41, 5年前 , 68F
怎麼找投資標的了～自古皆然，正常。
05/05 09:41, 68F
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05/05 11:05, 5年前 , 69F
然後回頭還是努力貼物件賣
05/05 11:05, 69F
推
05/05 16:18, 5年前 , 70F
英國它們是合法炒.
05/05 16:18, 70F
→
05/05 16:18, 5年前 , 71F
買房子過來,申請切割,然後把大房子改成兩間小房子.
05/05 16:18, 71F
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05/05 16:18, 5年前 , 72F
之後再賣掉.
05/05 16:18, 72F
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05/05 16:18, 5年前 , 73F
利潤大概是總價的15%~20%...
05/05 16:18, 73F
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05/05 16:18, 5年前 , 74F
但流程要跑,施工麻煩,所以大概會一年半到兩年一輪
05/05 16:18, 74F
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05/05 16:18, 5年前 , 75F
算下來跟台灣炒房利潤也差不多..XD
05/05 16:18, 75F
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05/05 16:19, 5年前 , 76F
其實全世界先進國家炒房利潤並沒有差很大.
05/05 16:19, 76F
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05/05 16:19, 5年前 , 77F
所以當哪天台中高雄價格漲到新北等級.
05/05 16:19, 77F
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05/05 16:19, 5年前 , 78F
我就出國去炒拉..XD
05/05 16:19, 78F
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05/05 16:20, 5年前 , 79F
美國英國都可以炒..
05/05 16:20, 79F
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05/05 16:20, 5年前 , 80F
並且人家政府才不假掰在那邊反對炒房..XD
05/05 16:20, 80F
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05/05 16:20, 5年前 , 81F
喔不,他們當家的都是炒房的.
05/05 16:20, 81F
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05/05 16:20, 5年前 , 82F
川普就不用說了,英國王室,主要收入和資產還不是不動產.
05/05 16:20, 82F
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05/08 09:31, 5年前 , 83F
英國人都很守法(X) 英國人法律非常模糊(O) XD
05/08 09:31, 83F
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05/08 09:32, 5年前 , 84F
英國法律要整你 可以整到你什麼都蓋不了 所以要搞定鄰居
05/08 09:32, 84F
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05/08 09:32, 5年前 , 85F
鄰居沒有去舉報的話就OK 一舉報搞到你2年蓋不完 XD
05/08 09:32, 85F
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05/08 09:33, 5年前 , 86F
宏觀設計就有很多例子了
05/08 09:33, 86F
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